أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


12-11-2009, 11:12 AM
دامت لمين غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 295581
تاريخ التسجيل: Jul 2009
المشاركات: 11
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

ارجو مساعدتى فى كتابة عقد ايجار املاك فى ظل احكام القانون 4 لسنة 1996


كل ما اريده هو معرفة الصيغه القانونيه السليمه لكتابة هذا العقد بغرض تاجير محل مساحته ابعون مترا(40م) بقيمه ايجاريه 350 جنيه شهريا يخصم منها 100 جنيه شهريا نظير اعمال كهرباء و محاره للمحل و القائم بهذه الاعمال المستاجر و ما هيه الشروط الجزائيه التى تحمينى من المستاجر





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
ارجو مساعدتي في تنصيب الماك سنو لابرد على الحاسب بتاعي بلال العاني أنظمة و برامج الماك MacOSX & Apps 4 13-08-2011 01:56 PM
محل ايجار بعد قانون 4 لسنة 1996 الجديد وللاسف عملت مدة الايجار مشاهرة المدينة الاسلامية مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 30-05-2011 09:27 PM
الرجاء الإفادة عن القانون 4 لسنة 1996 dr_ahmed_sayed76 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 23-02-2011 06:08 PM
عقد ايجار جديد استاجرت شقة سنة 1996 وانا اقيم بها منذ ذلك التاريخ ادم الجندي مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 8 08-09-2010 07:45 PM
مطلوب القانون 29 لسنة 1974 ENGINEEREN مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 7 05-03-2010 05:16 PM
12-11-2009, 03:38 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #2  

تفضل يا غالى

عقد إيجار محل تجارى
طبقا للقانون المدنى المصرى


محرر بتاريخ ..../..../...... بين كل من :

1-السيد / ........................ المقيم ...................... ( طرف أول مؤجر )

2-السيد / ........................ المقيم....................... ( طرف ثان مستأجر )

بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتصرف والتعاقد ، اتفقا على ما يلى :
اولاً :
بموجب هذا العقد قد أجر الطرف الأول للطرف الثانى ما هو محل تجارى

( يذكر وصف المحل ) الكائن بالعقار رقم .......... ومساحته ....م

ثانياً :
مدة الإيجار :

مدة هذا الإيجار ...... سنة تبدأ من ../ .. / .. وتنتهي في .. / .. / .. غير قابلة للتجديد لمدة أخرى ،ما لم يتفق الطرفين كتابة على ذلك بموجب عقد ابجار جديد وبشروط جديدة .

ثالثاً :

القيمة الايجارية والنشاط التجارى :


اتفق الطرفان بأن القيمة الإيجارية هى ....... جنيهاً تدفع مقدماً كل أول شهر بموجب إيصال مزيل بتوقيع الطرف الأول. واتفق الطرفان على أن يكون نشاط المستأجر هو نشاط .....................

رابعاً :

قيمة استهلاك الكهرباء والمياه تكون على عاتق المستأجر الطرف الثانى

خامساً :

التنازل والتأجير من الباطن :

لا يحق للطرف الثانى أن يؤجر من الباطن أو يتنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منه
وفى حالة مخالفته لهذا الحظر، يحق للطرف الأول فسخ هذا العقد .

سادساً :



الإخلاء قبل الميعاد :
إذا رغب الطرف الثانى فى ترك المكان قبل انتهاء المدة الباقية من العقد ، يلزم بأن يدفع للمؤجر الإيجار عن كل المدة الباقية .



سابعاً :

يتعهد الطرف الثانى بعدم إجراء أية تعديلات بالعين دون الرجوع الى المالك وبأمر كتابى من المالك

ثامناً :

يقر الطرف الثانى المستأجر بأنه استلم المحل كاملا وتعهد بادخال المرافق من مياه وكهرباء بنفقات تكون على عاتقه . وتؤول ملكيتها فى نهابة المدة الايجارية الى المالك دون مطالبة المالك باية نفقات واتفق الطرفان على أن القيمة الايجارية مخفضة الى القدر المتفق عليه الآن فى بند القيمة الايجارية نظير قيام المستأجر بنفقات المحارة والكهرباء للمحل .

تاسعاً :

أية ضرائب أو رسوم أو مستحقات أميرية تكون ناجمة عن نشاط المستاجر يلتزم المستأجر بها فى مواجهة كافة الجهات الحكومبة وغيرها دون الرجوع على المالك بشىء .

عاشراً :

مخالفة أى بند من بنود هذا العقد يعتبر مفسوخاً من تلقاء نفسه بدون تنبيه أو إنذار
أو حصول على حكم قضائى .

حادى عشر :


كل نزاع ينشأ عن تفسير بند من بنود هذا العقد تكون محكمة ...... هى المختصة .

ثانى عشر :

تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها وقت اللزوم

الطرف الأول ........................................ ..........................الطرف الثانى



ملاحظة

أكمل مكان النقاط بالمناسب مما اتفقتم عليه .

كالنشاط التجارى ومدة العقد والقيمة الايجارية والأسماء .


وبالتوفيق


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

 


ارجو مساعدتى فى كتابة عقد ايجار املاك فى ظل احكام القانون 4 لسنة 1996

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.