أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


09-11-2009, 04:27 PM
نرفال غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 314231
تاريخ التسجيل: Nov 2009
المشاركات: 10
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

أرجوكم افتوني نحن ورثة ولدينا شقة مؤجرة عام 1997 لمدة خمس سنوات فهل هو قانون جديد أم قديم


أرجوكم افتوني ورثة ولدينا مؤجرة
ارجوكم افتوني نحن ورثة ولدينا شقة مؤجرة عام 1997 الا ان المده مكتوبه خمسة سنوات وعلي الهامش مكتوب يجدد تلقائيا بدون الرجوع للمالك. ماذا افعل مع العلم ان الظروف المادية ضعيفة لتحمل اي اعباء او مصاريف بدون جدويز ارجو الرد السريع. وجزاكم الله كا الخير هل يمكن ان نخرج المساجر ام ما لا





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
امتلك شقق مؤجرة قديم بحاول استردها rocket bee مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 10-10-2015 03:01 PM
دخول طبيب جديد لعيادة قانون ايجار قديم و الاجراءات القانونية Al-Mo7tref مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 5 12-01-2015 08:47 PM
لدينا شقة قانون قديم وخزن قانون قديم في المنشية ...تنازل بالاسكندرية hindawy1973 بيع وشراء العقارات والشقق والمحلات التجارية 0 20-11-2011 10:39 AM
انا ساكن ايجار قديم وصاحبة العقار توفيت وفية ورثة لها ولكنهم لم يستخرجوا اعلام ورثة!! السرو مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 13-10-2010 11:14 PM
العقد قانون قديم أم جديد فهل هذا صحيح ؟ يوسف هيثم شيرين مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 7 14-09-2009 09:04 PM
09-11-2009, 05:05 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #2  
عليكم السلام
نعم العقد محدد المدة وتسنطيعوا استرداد
شقتكم فى نهاية الخمس سنوات ...
ولكن لا بد من اجراءات قانونية حتى لا
يمتد العقد . ومنها ضرورة انذار المستأجر
برغبتكم فى انهاء العقد واخلال الشقة ..

وستنقل المشاركة لموضوع مستقل ...

وبالتوفيق


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

09-11-2009, 09:06 PM
نرفال غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 314231
تاريخ التسجيل: Nov 2009
المشاركات: 10
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  
شكرا علي الرد ولكني ارجو التوضيح هل كلمات يجدد تلقائيا دون الرجوع للمالك لها سند قانوني لامتداد مدة العقد او تابيده ومتي ارسل له انذار ارجو زيادة التوضيح

09-11-2009, 11:14 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #4  
زيادة التوضيح تحتاج الى ايضاحات كثيرة جدا
يكفيكم علما أنكم لا بد وأن تحتاجوا إلى محام
ليقوم بالاجراءات القانونية . التى أولها انذار
المستأجر برغبتكم فى انهاء العقد واسترداد
الشقة . وان لم يستجي المستأجر-وهذا هو الغالب-
لا بد وأن تحتاجوا الى اقامة دعوى أمام القضاء
لاسترداد الشقة ...
وبالطبع لن تستطيعوا أنتم مباشرة هذه الاجراءات
لأنها من صميم عمل المحامى ..

وهذه العبارات التى توحى أن العقد يجدد دون الرجوع
للمالك ليس لها قيمة قانونا !!!!!!!

وبالتوفيق

10-11-2009, 03:28 AM
نرفال غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 314231
تاريخ التسجيل: Nov 2009
المشاركات: 10
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #5  
شكرا سيادة المستشار علي ردكم السريع ولكن عندي سؤال اخير كي يطمئن قلبي هل عدم انذاره في نهاية الخمس سنوات الاولي تعني الموافقة علي تجديد العقد علي خمسة سنوات اخري وهكذا علما ان تاريخ العقد 1997 ونحن في عام 2009 ولم ننذره من قبل.. هناك نقطة اخري اريد علم حضرتك بها العقد المبرم تم ابرامه بواسطة والدتي وهي وصية علي قصر ولم تأخذ اى إذن من المجلس الحسبي وكان اخي الاكبر البالغ شاهد علي العقد. هل اخي القاصر له الحق ايضا في الطعن في العقد وفسخه نظرا لما له من ضرر هل استطيع تفعيل هذه النقطة في الدعوي. شكرا لسيادتكم ولكم خالص تحياتي

10-11-2009, 01:25 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #6  
للوصية أن تقوم بأمور الادارة المعتادة .
ومنها الايحار محدد المدة . لذا فليس لكم
الحق فى اثارة هذه النقطة .

أما تجديد العقد لمدة مماثلة بعد انتهاء
الخمس السنوات الولى لا يكون الا بوجود
بند فى العقد يقرر ذلك .

لذا اقرأى العقد جيدا حتى تعلمى ذلك . فاذا
كان فيه يجدد العقد لمدة مماثلة ان لم ينذر
أحد الأطراف الأخر . فاحسبى الخمس سنوات
وفى نهاية الخمس سنوات الأخيرة .
يجب اتخاذ الاجراءات السابق ذكرها ..

وان لم يكن فيه بند التجديد فيمكنكم اقامة
الدعوى فى أى وقت .

11-11-2009, 12:56 AM
عابدين كمال غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 314373
تاريخ التسجيل: Nov 2009
المشاركات: 5
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #7  
لدينا منزل مكون من شقتين و ثلاثة محلات وكل العقود مبرممة قبل عام 1996 الا اننا نتقاضي رخص التراب مع العلم ان شاغليه لديهم الشقق والمحلات ومعارض السيارات بل ان مستاجر احدي المحلات يتركه لاخيه . العقود كلها مكتوب بها مشاهره هل هناك طريقه لاسترداد حقوقنا المسلوبة.
ملحوظة احدي الشقق قام المستأجر وهو دكتور اشعة بتوسيع احدي الغرف علي سطح مجاور وهدم والغاء شباك دون اذن كتابي منا. انا في انتظار رد سيادتكم ونصيحتكم لنا


11-11-2009, 01:06 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #8  
عليكم السلام
للأسف الشديد يا غالى عليك
الانتظار لصدور قانون المساكن
الجديد عسى أن يحل بعض هذه
المشاكل .
أما من قام بهدم أو توسيع أو ازالة
أى جزأ من الشقة فيحق لكم رفع
دعوى عليه بانهاء العلاقة الايجارية
لهذا السبب اذا كان يؤثر على سلامة العقار .

 


أرجوكم افتوني نحن ورثة ولدينا شقة مؤجرة عام 1997 لمدة خمس سنوات فهل هو قانون جديد أم قديم

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.