أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده


العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


24-10-2009, 08:08 PM
megally1 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 168959
تاريخ التسجيل: Sep 2008
المشاركات: 5
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

هل استطيع بيع الشقة بالرغم من انى امتلك حوالى 80 % من الشقة واخر 20%


هل استطيع بيع الشقة بالرغم من انى امتلك حوالى 80 من الشقة واخر 20%
اولا الاخ المحترم جمال احب اشكرك على استشاراتك القانونية المفيدة والهامة
ثانيا اطلب استشارتك فى موضوع هام بالنسبة لى وهو كالتالى :
والدى توفى وترك لى انا واخوتى ( 3 اخوات و اخت ووالدتى ) منزل قمت انا واخوتى ببناء دور كامل مكون من شقتين كل شقة 85 متر وتم تعريف كل فرد بنصيبه فى الشقتين كما ينص الشرع واصبح نصيب الذكر فى كل شقة حوالى 17 متر والاخت حوالى 8.5 متر وكذلك تقريبا امى
وبعد فترة رزقت بمال واردت ان اشترى احد الشقتين وتوجهت الى باقى الافراد الورثة ( اخوتى وامى ) و اشتريت بالفعل نصيب كل فرد وكتبت عقد بنصيب كل فرد بانه تنازل وباع لى نصيبه فى الشقة مقابل مبلغ معين حتى اشتريت الشقة بالكامل عدا فرد واحد فقط نصيبه 17 متر لا يريد البيع الا بمبلغ كبير فرفضت فهددنى ببيع الشقة للحصول على نصيبه
فهل يستطيع بيع الشقة بالرغم من انى امتلك حوالى 80 % من الشقة وهو حوالى 20 % منها ؟؟
وهل استطيع انا البيع دون الرجوع اليه ؟؟
ولكم جزيل الشكر





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
كيف يمكن منع بيع الشقة؟ rocket bee مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 14-04-2013 10:38 PM
قضية طرد من الشقة dodymod مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 23-05-2012 11:04 PM
الشقة رزان80 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 3 17-05-2010 12:40 AM
عقد الشقة ضاع bosi مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 3 22-12-2009 01:35 PM
دفع ايجار الشقة- لم ادفع ايجار الشقة منذ 9 شهور: هل يستطيع المحامى طردى من الشقة ؟؟ خالد ابراهيم مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 26-10-2009 10:54 PM
24-10-2009, 09:02 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,947
إعجاب: 1,042
تلقى 430 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1462 موضوع
    #2  
عليكم السلام ورحمة الله
أخى الكريم
= رجاء كتابة العنوان بحيث يدل على الموضوع =
وبعد
يحق لك يا غالى أن تتصرف بما هو مناسب لهذه الشقة
لأنك تمتلك النصيب الأكبر منها وهو ما يزيد عن ثلثى
قيمة هذه الشقة ..
لذا لا يصح أن تباع هذه الشقة مطلقا ما دمت أنك غير موافق
على هذا البيع .
وبالمقابل اذا أردت أنت بيع هذه الشقة فلا يصح أن يعترض
صاحب النصيب الأصغر على ذلك .
وهذا حقك قانونا ..
وعموما ان رفض فعليك التوجه الى قاضى الأمور الوقتية
ليصرح لك بالبيع ان رفض أخوك على البيع . وعلى أن يودع
نصيبه خزينة المحكمة ان أصر على رفضه ..

وبالتوفيق

وهذا رد سابق على أحد المواضيع بالمنتدى
فى مثل حالتك :

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة gamal gamal 
عليكم السلام ورحمة الله

الحل القانونى

أن تعلنوا رغبتكم فى بيع الشقة الى شخص من الغير
بمبلغ معروض كذا .............. بموجب انذار رسمى
على يد محضر يوجه الى أختكم .

فان مر شهران دون أن تعترض أمام القاضى حق لكم
البيع دون الرجوع اليها مطلقا على أن تعرضوا عليها
نصيبها من البيع بانذار على يد محضر . فان استلمته
كان بها . وان رفضت يودع المبلغ على ذمتها خزينة المحكمة .
ولا يصبح لها أى حق تجاهكم .

ملاحظة هامة :

(((((((( استعينوا بمحام فى هذه الاجراءات )))))))

وذلك طبقا لنص الـــ
مادة 832
للشركاء الذين يملكون على الأقل ثلاثة أرباع المال الشائع ، أن يقرروا التصرف فيه إذا استندوا فى ذلك إلى أسباب قوية على أن يعلنوا قراراتهم إلى باقى الشركاء . ولمن خالف من هؤلاء حق الرجوع إلى المحكمة خلال شهرين من وقت الإعلان . وللمحكمة عندما تكون قسمة المال الشائع ضارة بمصالح الشركاء ، أن تقدر تبعا للظروف ما إذا كان التصرف واجبا .

وبالتوفيق


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

24-10-2009, 10:00 PM
megally1 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 168959
تاريخ التسجيل: Sep 2008
المشاركات: 5
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  
جزاك الله خير اخى الكريم

 


هل استطيع بيع الشقة بالرغم من انى امتلك حوالى 80 % من الشقة واخر 20%

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.