أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


31-08-2009, 11:02 PM
karimwael غير متصل
عضو محترف
رقم العضوية: 160339
تاريخ التسجيل: Sep 2008
المشاركات: 567
إعجاب: 96
تلقى 42 إعجاب على 13 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

استشاره بخصوص التسجيل


انا مقبل لشراء شقه باذن الله ولكن صاحب العقار ليس معه اوراق مسجله تثبت ملكيته للعقار ولكن معه فقط اوراق عرفيه ولكن اصل الارض المبنى عليها العقار مسجل ولكن تسلسل الملكيه بعد ذلك غير مسجل
اريد معرفه هل اقوم بالشراء ثم ارفع دعوى صحه ونفاذ ام هذه الدعوى غير مضمون
وارجو معرفه ما هى شروط التسجيل


===
مواضيع ذات صلة
والدى متوفى من 20 سنه وانا عائل والدتى ولى اخ شقيق اصغر منى ب3 سنوات
استشارة بخصوص التوكيل الرسمى العام
محتاج استشارة قانونية عاجلة - ايه احتمالات الدخول ظابط , عسكرى او معافاه
سؤال للأستاذ جمال عن (توكيل خاص) بشقة
ارجو من سيادتكم مساعدتى فى استشارة زوجية
استشاره بخصوص التسجيل
ورطة في التجنيد (القيد العائلي)
تركت ابنائي وزوجتي وهربت من الظلمواريد استشارة قانونية
استشاره في حالات الاعفاء في الجيش المصري للحالتي ضعف نظر واهل مقيمين بالخارج
زيادة الاجرة بدون اتفاق بعد انتهاء مدة العقد وصدور حكم ابتدئي بفسخ العقد





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
استشاره بخصوص نوع القضيه صبري حسين مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 25-07-2015 03:54 PM
استشاره بخصوص ارض (مصر) Safy Ahmed مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 7 01-01-2013 09:44 PM
هل قانون الخدمه العسكريه تم مده الى سن 31 فهل هذا صحيح ؟ د.محمد شعبان مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 11-09-2012 03:53 PM
استشاره بخصوص زواج حازمكم مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 16-08-2011 07:59 PM
استشاره بخصوص DSL karimwael مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 3 09-01-2009 12:54 AM
31-08-2009, 11:51 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #2  

لا بأس أخى من الشراء
وعليك اقامة دعوى صحة
ونفاذ عقد البيع ثم مباشرة
تسجيل الشقة فى الشهر العقارى

أما بخصوص التسجيل فيتطلب
1-مستندات ملكية البائع المسجل .
2-كشف رسمي من المكلفة الحالية إذا كان العقار مربوطا بالعوائد أو مستخرج من مأموريه الضرائب العقارية إذا كان العقار مربوطا بضريبة الأطيان .
3-تقديم شهادة من المحافظة المختصة (الحي ) تتضمن صدور ترخيص بالمباني المقامة ومطابقتها لشروط الترخيص - فى بعض الحالات .
4-إذا كانت ملكية العقار - لورثة - فيلزم أن يتضمن الطلب شهر حق الإرث .
5- بيان نسبة ما يخص الشقة أو الطابق في ملكية الأرض والأجزاء المشتركة إذا كان التعامل يشمل حصة في ملكية الأرض.

- وفى حالتك أيضا سيقدم حكم الصحة والنفاذ ..
هذه الأوراق المشهورة ...ويدرس كل طلب على حدة
وتقدم أية أوراق تكميلية فى حالة وجودها ...

وبالتوفيق


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

01-09-2009, 07:21 AM
karimwael غير متصل
عضو محترف
رقم العضوية: 160339
تاريخ التسجيل: Sep 2008
المشاركات: 567
إعجاب: 96
تلقى 42 إعجاب على 13 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  
سيدى الفاضل هل هذه الشروط الخاصه بالتسجيل هى نفسها شروط صدور حكم الصحه والنفاذ
ام حكم الصحه والنفاذ سهل الحصول عليه ومن خلاله اتمكن من التسجيل دون توافر ذلك الشروط

ملحوظه للعلم/ الشقه المطلوب شراؤها لها ترخيص ولمن ترخيص العقار لخمسه ادوار فقط والعقاربه خمسه اخرى بدون ترخيص ولكن شقتى فى نطاق الترخيص


معذره سؤال اخر /// عند الشراء بصراحه انا خايف جدا من وقوع اى حاله نصب او خلافه لتكون الشقه مباعه لاكثر من شخص او خلافه من اى نوع لانه برج لسه جديد وعايز اشترى فيه بس الظروف ديه مخوفانى
فهل من اى اجراء اقوم بفعله عند الشراء لضمان الحقوق كامله ؟؟؟؟؟

01-09-2009, 05:05 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #4  
أخى الكريم

شروط التسجيل واحدة فى الحالتين
وخاصة بعد صدور قانون المبانى الجديد
وجيد أن شقتك تقع فى الجزأ المرخص .
لأنه طبقا لقانون المبانى الجديد لن ترخص
شقة أقيمت بالمخالفة لقانون البناء ولا يوجد
لها ترخيص بناء !!!
ولكن فى دعوى الصحة والنفاذ تقوم بأخذ الاجراءات
الخفيفة أولا . حتى تحصل على العريضة مشهرة ....
وباقى الاجراءات ستطلب منك عند تسجيل الحكم ...

وبالتوفيق

01-09-2009, 05:07 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #5  
وأفضل شىء بالنسبة لضمان البيع
أن تسأل عن البائع وسمعته ..
ثم بوضع يدك على الشقة المبيعه .
ولا مانع من السؤال عن العقار فى
الحى التابع له عن وجود مخالفات
على هذا العقار من عدمه .

12-09-2009, 12:37 PM
karimwael غير متصل
عضو محترف
رقم العضوية: 160339
تاريخ التسجيل: Sep 2008
المشاركات: 567
إعجاب: 96
تلقى 42 إعجاب على 13 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #6  
الف شكر للافاده

 


استشاره بخصوص التسجيل

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.