أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


20-08-2009, 05:24 PM
محمد هيصه غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 305389
تاريخ التسجيل: Aug 2009
المشاركات: 2
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

ما معنى كلمة مشاهرة فى قانون الايجارات قبل 1996


معنى كلمة مشاهرة قانون الايجارات
نملك عمارة سكنية مكونة من 7 طوابق بقانون الايجار القديم سكنت عام 1991 ومكتوب فى نص الايجار ان المدة من 1/1/1991 لغاية مشاهرة


ما معنى كلمة مشاهرة فى قانون الايجارات قبل 1996 وهل لنا الحق فى طر المستاجرين

حيث انهم يدفعون 50ج فى الشقة والعمارة فى شارع فيصل الرئيسى ما هى الحلول فى هذا الموضوع وماهى الطرق التى اتبعها وشكرا لكم

وكل عام وانتم بخير





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
محل ايجار بعد قانون 4 لسنة 1996 الجديد وللاسف عملت مدة الايجار مشاهرة المدينة الاسلامية مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 30-05-2011 09:27 PM
ما معنى كلمة مشاهرة المكتوبة في عقد ايجار قديم theloser2009 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 17 10-07-2010 07:42 AM
استشارة فى قانون الايجارات لا تنسىذكرالله مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 13 09-04-2010 12:17 AM
قانون الايجارات -عندي مستأجر لمحل بعقد مشاهرة قديم وهل هناك اي ثغرة لاخراج هذا الشخص !!! عابدين كمال مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 6 17-11-2009 11:47 PM
قانون الايجارات الجديد في قطر hemaahmed مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 12-11-2008 11:03 PM
20-08-2009, 10:01 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #2  

معنى كلمة مشاهرة فى القانون القديم
أن العقد مستمر الى أن يشاء الله ...
فلا يملك المالك - المؤجر - أن ينهى العقد
بإرادته المنفردة .
ويملك المستأجر فقط أن ينهى هذا العقد فى
أى وقت يشاء ...
لذا
فأنت لا تستطيع أن تفعل شىء للأسف الشديد
الآن . الا لو أن المستأجر تأخر عن دفع الأجرة ،
أو استعمل العين بطريقة مضرة بالمبنى أو منافية
للأخلاق أو أجره من الباطن .
فساعتها يمكنك رفع دعوى طرد ضده ...

واليك نص المادة 18 من القانون 136 لسنة 1981
التى تنطبق عليك :-

المادة 18 : لايجوز للمؤجر أن يطلب أخلاء المكان ولو انتهت المدة المتفق عليها في العقد الالا حد الاسباب الاتية : (أ) الهدم الكلى أو الجزئى للمنشات الايلة للسقوط والاخلاء المؤقت لمقتضيات الترميم والصيانة وفقا للاحكام المنظمة لذلك بالقوانين السارية . (ب) اذا لم يقم المستأجر بالوفاء بالاجرة المستحقة خلال خمسة عشر يوما من تاريخ تكليفة بذلك بكتاب موصى عليه مصحوب بعلم الوصول دون مظروف أو باعلان على يد محضر ولا يحكم بالإخلاء اذا قام المستأجر قبل اقفال باب المرافعة في الدعوى بأداء الأجرة وكافة ما تكبده المؤجر من مصاريف ونفقات فعلية . ولاينفذ حكم القضاء المستعجل بطرد المستأجر من العين بسبب التأجير في سداد الاجرة اعمالا للشرط الفاسخ الصريح اذا ما سدد المستأجر الاجرة المصاريف والاتعاب عند تنفيذ الحكم وبشرط أن يتم التنفيذ في مواجهة المستأجر . فاذا تكرر امتناع المستأجر أو تأخره في الوفاء بالاجرة المستحقة دون مبررات تقدرها المحكمة حكم عليه بالاخلاء أو الطرد بحسب الأحوال . (ج) اذا ثبت أن المستأجر قد تنازل عن المكان المؤجر أو أجره من الباطن بغير اذن كتابى صريح من المالك للمستأجر الاصلى أو تركه للغير بقصد الاستغناء عنه نهائيا وذلك دون اخلال بالحالات التى يجيز فيها القانون للمستأجر تأجير المكان مفروشا أو التنازل عنه أو تأجيره من الباطن أو تركه لذوى القربى وفقا لاحكام المادة 29- من القانون 49 لسنة 1977 . (د) اذا ثبت بحكم قضائى نهائى أن المستأجر استعمل المكان المؤجر أو سمح باستعماله بطريقة مقلقة للراحة أو ضارة بسلامة المبنى أو بالصحة العامة أو في اغراض منافية للآداب العامة .


وبالتوفيق


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

21-08-2009, 06:14 AM
محمد هيصه غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 305389
تاريخ التسجيل: Aug 2009
المشاركات: 2
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  
مشكورر جدا على ردك طب مفيش اى حلول عشان اطردهم من العمارة لو فى اى حل لو ممكن تقولى اتمنى من الله انت عارف حرام يدفعو 600 فى 7 شقق وهى ايجارها اقل حاجة 1000 ج الرجاء المساعدة لو ممكن قولى ايه الحلول وشكرا على تعبك معايا

21-08-2009, 03:27 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #4  
للأسف لا توجد حلول
لك الله .............

 


ما معنى كلمة مشاهرة فى قانون الايجارات قبل 1996

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.