استغفر الله العظيم
 
رجب طيب أردوغان رجل في زمن عزَ فيه الرجال
 

العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ
 

Advertisement

 
29-06-2009, 09:03 PM
dr_asaos غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 251189
تاريخ التسجيل: Mar 2009
المشاركات: 84
دُعي الى: 0 موضوع
    #1  
مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

تسجيل وصية مودعة بالشهر العقارى


ماهى الاجراءات المطلوبة لتسجيل وصية مودعة بالشهر العقارى وللعلم انها تليت امام جميع الورثة فى محضر رسمى عليه توقيعهم جميعا؟وفى حال وجوب رفع دعوى صحة ونفاذ تسجيل مودعة بالشهر العقارىهل يجب اختصام النيابة بجانب الورثة؟!مشكورا مقدما المستشار جمالتسجيل مودعة بالشهر العقارى






المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
استفسار بخصوص التسجيل بالشهر العقارى رومانى اميل مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 4 01-04-2013 12:38 AM
للبيع أرض زراعيه مسجله بالشهر العقارى / مصر khaled118 بيع وشراء العقارات والشقق والمحلات التجارية 0 27-02-2012 03:28 AM
استفسار حول تسجيل شقة بالشهر العقاري samer.h مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 20-02-2012 03:09 AM
عقد بيع ابتدائي مطلوب تسجيله بالشهر العقاري serendipity مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 10 07-04-2011 10:28 PM
بخصوص تسجيل شقة بالشهر العقاري وادخال الخدمات متابع دائم مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 5 19-01-2010 11:45 PM

29-06-2009, 11:53 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 10,922
دُعي الى: 53 موضوع
    #2  
salam
أخى الكريم
النيابة لا تختصم فى دعوى مدنية
الا اذا كان هناك قصر فى الدعوى .
أما بالنسبة للوصية المودعه فى الشهر العقارى
لا تحتاج الى تصرف آخر . فهى بذاتها تكون حجة
فيما نصت عليه .




السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
12ش مدرسة الشهيد عبدالمنعم رياض الاعدادية
من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!!!!
ت / 18303730 010
...... دخول متقطع هذه الأيام ..........


30-06-2009, 02:32 AM
dr_asaos غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 251189
تاريخ التسجيل: Mar 2009
المشاركات: 84
دُعي الى: 0 موضوع
    #3  
مفهوم سيدى المستشار..وجزاك الله خيرا..ولكن كيف يمكن تسجيل بنود الوصية او بمعنى اخر كيف تنتقل الملكية رسميا للموصى له حتى يستطيع مثلا البيع بيعا مسجلا؟ هل يجدى التوجه الى الشهر العقارى مباشرة؟ام لا بد من رفع دعوى صحة ونفاذ خصوصا انه يمكن الدفع ببطلان الوصية من ناحية انها اكثر من الثلث مثلا(ولكن طبقا لتقدير ضرائب التركات فهى اقل من ثلث التركة بدليل الافراج عن الوصية للموصى له)..واسف على الاطالة يا غالى




30-06-2009, 11:31 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 10,922
دُعي الى: 53 موضوع
    #4  
اذا أردت أن يصدر لك حكم بصحة الوصية
فيمكنك اقامة دعوى صحة الوصية أو
صحة ونفاذ الوصية . وبعد حصولك
على الحكم اما أن تؤشر بالحكم على
سند الملكية فى الشهر العقارى للموصى ...
واما أن تسير فى اجراءات تسجيل
القدر الموصى به باسمك فى الشهر
العقارى بموجب هذا الحكم ....
وأيضا
اذا كان هناك موافقة من باقى الورثة
فيمكنك أن تقدم طلب تسجيل رضائى
لما اشتملت عليه الوصية ...

وبالتوفيق يا غالى




17-05-2010, 07:07 AM
dr_asaos غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 251189
تاريخ التسجيل: Mar 2009
المشاركات: 84
دُعي الى: 0 موضوع
    #6  
hاسف سيدى على رفع هذا الموضوع القديم ولكنى وجدت حكم لمحكمة النقض وهو"وجوب تدخل النيابة العامة في الدعاوى المتعلقة بالوصية :
اعتبار الحكم المطعون فيه الصادر للمطعون ضده الأول من المورث وصية صحيحة و نافذة في حق الورثة طبقا لقانون الوصية رقم 71 لسنة 1946 0 أثره 0 اعتبار الدعوى المستندة إلى هذا القرار من الدعاوى التي يجب تدخل النيابة العامة فيها 0 م 1 ق 628 لسنة 1955 ثبوت عدم تدخلها فيها 0 أثره 0 بطلان الحكم 0
( الطعن رقم 848 لسنة 68 ق – جلسة 15/12/1999)"

فما هو رأى سيادتكم؟ وهناك احكام كثيرة فى هذا الصدد"إعمالاً لنص المادة الأولى من القانون 628 لسنة 1955 بشأن بعض الإجراءات فى قضايا الأحوال الشخصية و الوقف و المادة 3/88 من قانون المرافعات - و على ما جرى به قضاء هذه المحكمة - كلما كانت القضية تتعلق بالأحوال الشخصية ، مما تختص بنظرها المحاكم الإبتدائية طبقاً للقانون 462 لسنة 1959 الخاص بإلغاء المحاكم الشرعية و الملية فإن تدخل النيابة العامة يكون واجباً عند نظر النزاع و إلا كان الحكم الصادر فيه باطلاً يستوى فى ذلك أن تكون الدعوى أصلاً من دعاوى الأحوال الشخصية التى تختص بها المحاكم الإبتدائية أو أن تكون قد رفعت بإعتبارها دعوى مدنية أثيرت فيها مسألة تتعلق بالأحوال الشخصية ، و لئن كانت الدعوى الراهنة مدنية بطلب تثبيت ملكية إلا أن البين من الحكم المطعون فيه أن نزاعاً دار بين الطرفين حول إعلام للوراثة و صفة المطعون ضدهم كورثة و صحة الوصية الصادر من المورث و هى من المسائل التى تتعلق بالأحوال الشخصية ناقشها الحكم و فصل فيها مما كان يتعين فيه أن تتدخل النيابة العامة فى الدعوى لإبداء رأيها فيها حتى و لو كانت منظورة أمام الدائرة المدنية ، و إذ كان الثابت أنها لم تتدخل إلى أن صدر الحكم المطعون فيه ، فإن هذا الحكم يكون باطلاً بما يوجب نقضه لهذا السبب .

( الطعن رقم 296 لسنة 49 ق ، جلسة 1979/11/28 )"

واذا وجب تدخل النيابة بالفعل فهل تصبح مسؤلية الموصى له فى اختصامها بحيث اذا لم يختصمها ترفض الدعوى شكلا!! وبهذا يرفع دعوى اخرى من البداية ويخسر سنين!!! ام تكون هذه مهمة القاضى بالاحالة للنيابة كحكم تمهيدى مثلا؟




17-05-2010, 07:19 AM
dr_asaos غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 251189
تاريخ التسجيل: Mar 2009
المشاركات: 84
دُعي الى: 0 موضوع
    #7  
سؤال اخر سيدى المستشار وهو حكم نقض حديث خاص بالوصية عن اختصام النيابة العامة وهو طعن4385 جلسة21/1/2001لسنة69ق..ارجو من سيادتكم مساعدتى فى العثور عليه وشرحه اذا اقتضى الامر وشكرا مقدما اخى العزيز...




17-05-2010, 06:35 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 10,922
دُعي الى: 53 موضوع
    #8  
نعم اذا كان هناك قصر وجب اختصام
النيابة فى الدعوى...

اذا كانت الدعوى لا زالت متداولة
فيكفيك فقط أن تطلب ادخال النيابة
العامة فى الدعوى لوجود قصر ...

وساعتها سيستجيب لك القاضى على الفور ....




17-05-2010, 07:37 PM
dr_asaos غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 251189
تاريخ التسجيل: Mar 2009
المشاركات: 84
دُعي الى: 0 موضوع
    #9  
شكرا جزيلا سيدى المستشار...اتفق معك سيدى المستشار...بمعنى اذا قام محامى الموصى له الذى رفع دعوى صحة ونفاذ الوصية باضافة"وجوب تدخل النيابة العامة فى صحة ونفاذ الوصية" من خلال مذكرة مقدمة للقاضى هل يكون بذلك قد استوفى هذا الشرط دون ان يختصمها من البداية وبذلك تكون مهمة القاضى ولا تفسد الدعوى؟ هل هذا صحيح اخى العزيز؟




18-05-2010, 12:44 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 10,922
دُعي الى: 53 موضوع
    #10  
لا ليس صحيحا ولكن :
لا بد وأن يطلب بصيغة الجزم من المحكمة
التأجيل لادخال النيابة العامة حيث أنه يوجد

فى الدعوى قاصر ............
ويجب أن يكون الادخال بصحيفة ويؤشر بها فى
الجدول والا كانت باطلة .............
واذا تم الادخال كانت الدعوى صحيحة 100 %




18-05-2010, 04:09 AM
dr_asaos غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 251189
تاريخ التسجيل: Mar 2009
المشاركات: 84
دُعي الى: 0 موضوع
    #11  
ليتسع صدرك لى يا سيدى...الدعوى الماثلة ليس بها اى قصر ولكن باقى الورثة دفعوا ببطلان الصحة والنفاذ لعدم تدخل النيابة وارفقوا حكم النقض الذى عرضته على سيادتكم.. وعندما بحثت فى احكام النقض الخاصة بالوصية وجدت انه يجب تدخل النيابة العامة فى دعاوى الوصية دون الحاجة الى وجود قصر والا نقض الحكم بصحتها ونفاذها فهل تكون هذه مسؤلية القاضى بالاحالة الى النيابة ام يكون خطا محامى الموصى له من البداية بعدم اختصام النيابة؟ وللعلم مرة اخرى قام محامى الموصى له"مثلما فعل محامى باقى الورثة" من خلال مذكرة بالتنويه على وجوب تدخل النيابة العامة وارفق حكم محكمة النقض الخاص بذلك..وبالفعل تم حجز الدعوى للحكم...




05-07-2010, 03:04 AM
dr_asaos غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 251189
تاريخ التسجيل: Mar 2009
المشاركات: 84
دُعي الى: 0 موضوع
    #13  
salam مستشارنا العزيز.... لقد قام القاضى بتحويل اوراق الدعوى الى الخبير المختص للاطلاع على اوراق الدعوى ولتقدير قيمة الوصية "وقت القسمة" نسبة الى قيمة التركة ككل... ولكن لى سؤال هنا على حد علمى يتم تقدير قيمة الوصية وقت القسمة والقبض وليس وقت وفاة الموصى وهو بالفعل ما كلف القاضى به الخبير المختص..فهل يعتبر فتح الوصية امام جميع الورثة وامضائهم بالعلم عليها فى محضر رسمى بالاضافة الى دفع رسوم ضرائب التركات من قبل الموصى له منفردا عم الوصية فقط دليلا على القسمة واذا كان هذا غير كافى فما الدليل على القسمة حيث انه بمرور الوقت على الوفاه بالطبع تزيد قيمة عناصر الوصية وهذا ليس فى مصلحة الموصى له...وشكرا مقدما اخى العزيز لسعة صدرك...




05-07-2010, 11:07 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 10,922
دُعي الى: 53 موضوع
    #14  
تقدير قيمة الدعوى وقت القسمة
ليبحث القاضى الاختصاص القيمى
للمحكمة ...
وعلم الورثة وتوقيعهم عليها فى
محضر رسمى يعتبر رضاء منهم

على ما احتوته الوصية ...
ونفاذ هذه الوصية فى حقهم ...




05-07-2010, 04:32 PM
dr_asaos غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 251189
تاريخ التسجيل: Mar 2009
المشاركات: 84
دُعي الى: 0 موضوع
    #15  
شكرا جزيلا سيدى المستشااااااااااااااااار..جزاك الله عنا خيرا وجارى تبليغك بالجديد ان شاء الله..ولكن اعتقد ان الموضوع يحتاج الى الصبر خصوصا فى وجود الخبير الذى قد يحتاج الى سنين لبدء مهمته!! ابقوا معنا!!!!!!





rss  rss 2.0  html   xml  sitemap 

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.