أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


15-06-2009, 05:44 PM
كلمة التوحيد غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 287249
تاريخ التسجيل: Jun 2009
المشاركات: 7
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

مشكلة بخصوص شقة .........


مشكلة بخصوص .........

المشكلة و بإختصار شديد , سيدة أشترت شقة فى مجمع سكنى - عباد الرحمن - فى القاهرة , و لظروف ما تم التسجيل باسم زوجها , و الأن تريد إسترداد شقتها فما الحل...

أولا : الشركة لا تسمح بنقل الملكية الا بعد التسجيل فى الشهر العقارى و هذا التسجيل سيستغرق سنوات.

ثانيًا : - و هو محل السؤال :-

يقوم الزوج بيبيع الشقة لزوجته بعقد بيع نهائى , يقوم بعمل توكيل موثق للزوجة يكون لها الحق بموجبه بالبيع للنفس و للغير , يسلمها العقد الاصلى للشقة و يكتب عليه تنازلت لفلانة و 2 شهود, و كل هذا سيتم فى دولة أخرى - خارج مصر -. هل هذا كافى لنقل الملكية؟

و إن كان هذا الحل كافى فــــــــــ
المشكلة هنا : العقد الاصلى للشقة مفقود و لكن صورة العقد موجودة , فما الحل؟
هل نقوم بعمل بلاغ عن ضياع التوكيل , علماً بأننا نقيم فى دولة أخرى ؟

و هل يمكن أن تعطينا الشركة عقد جديد , عملا أننا سددنا جميع الأقساط و استلمنا المفتاح .


أرجو من الأخوة التفاعل

وفقكم الله لما يحب و يرضى





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
مشكلة بخصوص IDM ahmed4ever برامج 3 07-07-2015 12:12 AM
مشكلة بحصوص 7zip jaap برامج 1 24-10-2013 06:06 PM
مشكلة بخصوص شقة ايجارقديم maadi7 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 2 16-11-2012 11:41 PM
مشكلة بخصوص الbios حموودي 2000 صيانة الكمبيوتر وحلول الحاسب الألي - هاردوير 1 03-08-2010 07:00 PM
مشكلة بخصوص ملف shell32.dll bassemgalal المرحلة الثانية : العمليات التجميليه على النسخة 4 13-08-2009 04:01 AM
15-06-2009, 09:43 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #2  

أختى الكريمة
يكفيكى إقامة دعوى صحة ونفاذ عقد البيع المحرر
بينك وبين زوجك واختصام الشركة البائعة لزوجك
مع ضرورة وجود توكيل قضايا من زوجك لحضور
محام عنه والاقرار فى هذه الدعوى بالبيع وقبض
الثمن والتسليم لكى بالطلبات ....
ومع صدور قانون الرسوم الجديد وزيادته خمسة
أضعاف . فستحضر الشركة للإقرار والتسليم بالطلبات أيضا ..
وبالطبع هذه الاجراءات ستتم عن طريق محامى من طرفك ....
وأعانك الله على باقى الاجراءات فى الشهر العقارى ...

ويمكن أن تعطيكم الشركة عقد جديد . ولكن باسم زوجك ..
ولا ما نع من عمل محضر يفيد فقد أصل العقد ..

وبالتوفيق


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

16-06-2009, 01:39 AM
كلمة التوحيد غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 287249
تاريخ التسجيل: Jun 2009
المشاركات: 7
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة gamal gamal 

أختى الكريمة
يكفيكى إقامة دعوى صحة ونفاذ عقد البيع المحرر
بينك وبين زوجك واختصام الشركة البائعة لزوجك
مع ضرورة وجود توكيل قضايا من زوجك لحضور
محام عنه والاقرار فى هذه الدعوى بالبيع وقبض
الثمن والتسليم لكى بالطلبات ....
ومع صدور قانون الرسوم الجديد وزيادته خمسة
أضعاف . فستحضر الشركة للإقرار والتسليم بالطلبات أيضا ..
وبالطبع هذه الاجراءات ستتم عن طريق محامى من طرفك ....
وأعانك الله على باقى الاجراءات فى الشهر العقارى ...

ويمكن أن تعطيكم الشركة عقد جديد . ولكن باسم زوجك ..
ولا ما نع من عمل محضر يفيد فقد أصل العقد ..

وبالتوفيق
جزاك الله خير , لكن لم أفهم جيداً العبارات الحمراء أعلاه , هل معنى الكلام ان الشقة هيتغير سجلها فى الشهر العقارى - للعلم لم يتم تسجيل الشقق من قبل الشركة فى الشهر العقارى و امامهم سنتين و يمكن اكثر - , انا اريد اجراء يضمن لى حقى فى الشقة , كأن زوجى باعها لغريب , ما هى الاجراءات التى سيجريها هذا المشترى ليضمن حقه

17-06-2009, 11:21 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #4  
نعم
كل مشترى لكى يضمن حقه يقيم
دعوى بصحة ونفاذ العقد أمام
المحكمة ويختصم فيها البائع
واذا كانت الشقة غير مسجلة فى
الشهر العقارى وجب اختصام بائع البائع
وهذه اجراءات يعلمها المحامون جيدا
أختى الكريمة فلا تنشغلى بها ...
ولكن اخوانى المحامين يعلمونها جيدا
وهذه هى الاجراءات الصحيحة فى هذا
الشأن ...
وبالتوفيق

 


مشكلة بخصوص شقة .........

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.