أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


17-05-2009, 07:56 AM
mmadesouky غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 275156
تاريخ التسجيل: May 2009
المشاركات: 2
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

قمت بإخلاء العين المؤجرة ... و أخشى أن يحكم قاضي الإستئناف للساكن القديم


بإخلاء العين المؤجرة أخشى يحكم و بركاته

القضية كالتالي
قام أبي رحمه الله بتأجير شقة في العمارة التي يملكها سنة 1965 لرجل و زوجته
و في سنة 1989 قام الرجل بتطليق زوجته و قامت أمي بتغيير عقد الإيجار باسم زوجته
قامت هذه المرأة بعدة مشاغبات ومنها عدم دفع أي من
أجرة البواب
كهرباء السلم
النظافة
و مصاريف إدخال المجاري إلى العقار حيث أن العقار يقع في منطقة المعادي التي دخل إليها الصرف الصحي في أوائل التسعينيات
ثم فارقت هذه المرأة الشقة و ظلت تدفع فقط الإيجار سنويا منذ سنة 1999
و في سنة 2005 قمت برفع دعوى إخلاء
فامتنعت هذه المرأة عن دفع الإيجار حتى وقتنا الحالي
لكني لم أرفع دعوى عليها لهذا السبب و هو الامتناع عن دفع الإيجار ز اكتفيت بالدعوى الأولى
حكمت المحكمة لصالحي في شهر ستمبر الماضي و قمت بفتح الشقة المهجورة و استلمت ما فيها من منقولات على سبيل الأمانة بقوة من القسم و محضر المحكمة

قامت المرأة برفع دعى عدم اعتداد بالحكم و ادعت علي أني غششت المحكمة و لم أعلنها
ثم قامت بإستئناف الحكم الصادر ضدها

و السؤال الآن هل يحكم لها قاضي الإستئناف بالرجوع إلى العين المؤجرة بعد أن دفعت ملحقات الإيجار التي أطالبها بها و لكنها لم تدفع الإيجار إلى الآن ... إيجار السنتين الماضيتين

أجيبونا جزاكم الله خيرا






المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
من يحكم نفسه خير ممن يحكم مدينه همس الحسيني المنتدى الاسلامي 4 21-08-2015 09:51 PM
هل يحق للمستاجر الدفع بالعقد القديم الصادر من المالك القديم للعقار اللـهم لك الحمد مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 07-06-2013 12:58 AM
للبيع شاليه مساحة 200 متر في العين السخنة بقرية العين باي مع الصور hoda farahat بيع وشراء العقارات والشقق والمحلات التجارية 0 07-01-2012 03:01 PM
شقة لليبع بالاسكندرية , المندرة sherif_mohamed5 بيع وشراء العقارات والشقق والمحلات التجارية 0 15-05-2011 03:00 PM
الجوع : يحكم نصف العالم !! ... و( الجنس ) يحكم النصف الآخر !!! Nano Star المنتدى العام 13 15-06-2008 02:24 PM
17-05-2009, 11:48 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #2  
أخى الكريم
دعوى الاخلاء الأولى
التى لم تذكر سببها
والتى حكم فيها بالاخلاء شىء
ودعوى الاخلاء لعدم سداد الأجرة
شىء آخر ...
لذا يمكنك اقامة دعوى طرد لعدم
سداد الأجرة فى حقها .....
كذلك لك أن تستمر فى الدعوى الأولى .
والحكم فيها يتوقف على اتباعك لقواعد
الاعلان بصورة صحيحة من عدمه ...


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

18-05-2009, 07:18 AM
mmadesouky غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 275156
تاريخ التسجيل: May 2009
المشاركات: 2
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  
أستاذي الكريم بارك الله فيكم

دعوة الإخلاء الأولى كانت بسبب عدم دفع مستحقات الإيجار ((نور السلم، النظافة، البواب))

و عندي رفعي لهذه الدعوة من سنتين امتنعت هي عن دفع الإيجار ... فلم أرفع دعوى لإمتناعها عن سداد الأجرة و اكتفيت بدعوى الإخلاء لعدم سداد ملحقات الإيجار

و قمت بإعلانها على عنوانها عندي و هذا العنوان لا تقيم به بتاتا منذ عشر سنوات ولاا أعرف لها عنوان آخر

و عندم صدر الحكم و اعلناها على العنوان ((العين التي أملكها و التي لا تقيم فيها))

قمت بإستصدار شهادة عدم حدوث استئناف

ثم اتبعت كل الإجراءات القانونية حتى تم تمكيني من الشقة في شهر أبريل الماضي

فتابعت هي بثلاث أشياء

أولا قامت بسداد ملحقات الإيجار .... مع ملاحظة أنها لم تسدد الإيجار

ثانيا قامت برفع دعوة عدم اعتداد بالحكم و اتهمتني بالغش في إعلانها و أنها كانت على سفر ... و أنها مقيمة بالعين و إني انتهزت فرصة سفرها و نفذت الحكم دون اعلانها

ثالثا استئنفت الحكم في قضية عدم سداد ملحقات الإيجار

هذا ماحدث

أفتونا مأجورين جزاكم الله خيرا ... هل يمكن للإستئناف أن تحكم لهذه السيدة بالرجوع مرة أخرى للعين ؟؟؟

19-05-2009, 12:05 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #4  
اعلاناتك سليمة يا غالى
والأمر يتوقف على حكم
القاضى بينكم .......

 


قمت بإخلاء العين المؤجرة ... و أخشى أن يحكم قاضي الإستئناف للساكن القديم

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.