أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


14-05-2009, 04:00 PM
elmahraja غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 210263
تاريخ التسجيل: Jan 2009
المشاركات: 84
إعجاب: 1
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

استشاره لمحل يزاول نشاط تجارى


استشاره لمحل يزاول نشاط تجارى ورحمه الله وبركاته
تحيه اعزاز وتقدير للاستاذ/جمال
الموضوع

مستاجر اجر محل لممارسه نشاط تجارى فى السبعيينيات.
مات هذا المستاجر فى الثمانينات ترك ورثه وتقاسموا التركه وانفرد اخ منهم بممارسه النشاط التجارى للمحل دون اخوته.
صدر القانون رقم 6 لسنه 1997 وهو موجود بالمحل.
توفى الابن فى عام 2007 (الابن الذى يمارس النشاط).


السؤال؟
هل يمتد عقد الايجار الى اولاد هذا الابن (اى احفاد المستاجر الاصلى)؟

ام ينتهى عقد الايجار بوفاه هذا الابن ولايمتد الى اولاده من بعد وفاته؟
وهل هناك احكام نقض صدرت بهذا الخصوص ام لا وان كانت هناك احكام صدرت فرجاء توضيحها نظرا لاهميه الموضوع .
وشكرا جزاكم الله كل خير.





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
تغيير نشاط محل تجارى سها_سيما مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 6 20-10-2014 11:08 PM
وانا عايز افسخ عقدة لان كدة هو خالف العقد وشغال نشاط تجاري !!! tarekmetawa مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 4 14-07-2010 12:37 AM
موظف وصاحب نشاط تجارى lala123 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 23-03-2010 11:44 PM
14-05-2009, 04:38 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #2  
عليكم السلام ورحمة الله
أخى الكريم
هذه المسألة خلافيه بعض الشىء 0
الاولى :-
أن هذا الابن أصبح مستأجرا بموجب القوانين الاستثنائية القديمة
وبصدور القانون الجديد أصبح هو الأصل للعلاقة الايجارية . وبالتالى
اذا مات يصير عقد الايجار الى أى من ورثته لمدة واحدة فقط . ولا يمتد
الى غيره بعد ذلك ....
الثانية :-
سينظر اليه على أنه ليس بمستأجر أصلى فلا يجوز أن يمتد الى غيره
بعد وفاته ....
وأنا مع الحالة الأولى لأنها الأقرب الى تفسير القانون الجديد الذى بين
أن المراكز القانونية التى نشأت وتحصنت قبل العمل بهذا القانون أصبحت
محصنة ......
وبالتوفيق يا غالى


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

15-05-2009, 03:42 PM
elmahraja غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 210263
تاريخ التسجيل: Jan 2009
المشاركات: 84
إعجاب: 1
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #3  
استاذ جمال اولا اشكرك على ردك
اعرف ان العقد الممتد لايمتد مره ثانيه .فالعقد هنا قد امتد الى الابن فلا يمتد مره اخرى لانه بطبيعته قد امتد.ارجو من سيادتك توضيح ذلك.الا يوجد اى احكام تؤيد هذا الراى الاول او احكام تؤيد الراى الثانى.انا اسف حتعبك معايا وشكرا

17-05-2009, 05:57 AM
mohand salah غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 275139
تاريخ التسجيل: May 2009
المشاركات: 5
إعجاب: 0
تلقى إعجاب 1 على مشاركة واحدة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #4  

لي استفسار بسيط يا استاذنا
لنا مجموعه محلات مؤجره من سنه1982
بعقد ايجار قديم
اعلى ايجار للمحل الواحد 10 جنيه
مع العلم المحلات المجاوره لنا ب600 جنيه للمحل الواحد
اريد اى طريقه لاستخلاص المحلات
وانا اريد ان اهدم البيت والمحلات وابنى من جديد
فما الحل افيدونى
وشكرااااااااا


17-05-2009, 11:58 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1333 موضوع
    #5  
عليكم السلام
أخى مهند
ما دام أن المستأجر يقوم بدفع الايجار
لا يملك المالك أن يطرده من المحل ..
الا لسبب قانونى .أو اساءة استخدام المكان
أو تأجيره للمحل من الباطن دون موافقة المالك
أو غيره من الأسباب القانونية ...

22-05-2009, 04:21 PM
elmahraja غير متصل
عضو فعال
رقم العضوية: 210263
تاريخ التسجيل: Jan 2009
المشاركات: 84
إعجاب: 1
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #6  
برك الله فيك وجعله فى ميزان حسناتك

بسم الله الرحمن الرحيم

لا اله الا الله عدد ما كان لا اله الا الله عدد ما يكون لا اله الا الله عدد الحركات والسكون سبحان الله و الحمد لله و لا اله إلا الله و الله أكبر و لا حول ولا قوة إلا بالله اللهم صلي وسلم وبارك على نبينا وحبيبنا محمد وصحبه والتابعين الى يوم الدين الطيبين الطاهرين سبحان الله و بحمده عدد خلقه و رضا نفسه و زنة عرشه و مداد كلماته وعدد معلوماته
والحمدلله رب العالمين

 


استشاره لمحل يزاول نشاط تجارى

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.