أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


13-02-2009, 10:34 AM
meme zaza غير متصل
عضو مشارك
رقم العضوية: 199268
تاريخ التسجيل: Dec 2008
المشاركات: 34
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

تسجيل شهر عقاري


تسجيل عقاري...
لي سؤال...
قام المشتري(أ) بشراء الأرض من المالك الأصلي وهي الأوقاف سنة 1975 وسجل في الشهر العقاري
وأشتري المباني من أخر( ب)1976 وسجلت دعوي صحة ونفاذ عقد البيع في الشهر العقاري
ثم قام أخرون (ج) و (د) برفع دعوي صحة و نفاذ عقد بيع 9 قراط من الأرض والمبني علي (ب) 1977و سجل في الشهر العقاري
السؤال:
1-هل في هذه الحال يخضع التصرف الأخير للتقادم المكسب وهو بيع مسجل يكسب الملكية بخمس سنين ؟
2-ام أن هذه القاعدة عندم لا يكون هناك عقد مسجل قبله علي هذه الأرض؟
توضيح:
اي ما أعنيه هوهذه القاعدة عندما يكن العقار غير مسجل أصلا في الشهر العقاري وكان أول تصرف علية هو هذا التصرف بين الطرفين لكن من المستحيل أن يأتي طرفين من غير الملاك ويقوم ببيع ما لا يملك مثل ما حدث في هذا المثال فاقد الشئ لا يعطيه .
أرجوا الإفادة...





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
استفسار بخصوص اتلاف عقارى بة مستاجريين maxxx_84 مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 0 17-04-2015 04:26 PM
تثمين عقاري مؤسسة حملات بيع وشراء العقارات والشقق والمحلات التجارية 0 29-04-2013 01:20 PM
مزرعة بحارى تسجيل شهر عقارى بمساحة 839 فدان عقارات المصطفى بيع وشراء العقارات والشقق والمحلات التجارية 0 20-06-2012 09:15 PM
تسويق عقارى (تصميم) ,. khaled helal خلفيات فوتوشوب - فريمات وزخارف للفوتوشوب GFX 8 04-02-2011 01:56 PM
13-02-2009, 06:45 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,948
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1334 موضوع
    #2  
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته

أخى الكريم

التقادم المكسب للملكية فى القانون المدنى المصرى هو 15 سنة
بالتمام والكمال 0 وليس خمس سنوات 000 أيا ما كان الشىء
المكتسب ملكيته من أرض أو بناء أو الاثنين معا !!!
وسواء كان المسجلا أو غير مسجل !!!!

أما اذا قام انسان ببيع ما لا يملك فلا يعتد به قانونا فى مواجهة
المالك الأصلى 00 وعلى المالك الأصلى اقامة دعوى بطلان تصرف
اذا كان واقعا على ملكه !!! وعليه دفع هذا التعدى الواقع من الغير
سىء النية !!!


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

 


تسجيل شهر عقاري

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.