أستغفر الله العظيم ... سبحان الله وبحمده



العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ


مواضيع مميزة  


آخر عشرة مواضيع المواضيع النشطة


15-12-2008, 12:37 AM
KOKO LOLO غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 198119
تاريخ التسجيل: Dec 2008
المشاركات: 22
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #1  

أستأجر شقة من المؤجر لكن المؤجر هو أحد الملاك علي الشيوع


سلام عليكم
حقيقي موقع ممتاز بيفيد جميع الأعضاء
لو سمحت أنا كنت عايز أسأل أنا عايز أستأجر شقة من المؤجر لكن المؤجر هو أحد الملاك علي الشيوع فهل هناك خطورة إذا أبرمت العقد من الملاك الأخريين؟
وكيف أضمن حقي في هذه الشقة من الملاك الأخريين؟
وسؤال أفتراضي ماذا لو حدث وفوجئت أن هناك مستأجريين أخريين للشقة؟
وغير ذلك أنا أريد أبرم عقد الإيجار أكثر من 7 سنين.
أرجو الأفادة........................





المواضيع المشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
هل المؤخر بيتقسط bahdala مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 17-08-2015 12:51 PM
استشارة بخصوص دفع المؤخر محمودحنفى مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 6 01-06-2014 12:57 PM
السراج المنير شهاب حسن المنتدى الاسلامي 0 10-01-2013 08:42 AM
هل يحق لى طلب الشقة من المؤجر t_orabi مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 1 21-08-2012 03:11 AM
مستأجر لمحل إيجار قديم وبالأتفاق مع المؤجر تم تأجير المحل من طرفى الراجى الرحمة مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ 4 24-08-2011 01:16 PM
15-12-2008, 01:48 AM
mazenger غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 198019
تاريخ التسجيل: Dec 2008
المشاركات: 1
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #2  
انصحك بالتعامل مع صاحب الحق المفرز وليس صاحب الحق على المشاع

16-12-2008, 01:49 AM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1330 موضوع
    #3  
اخى الفاضل
من المعلوم أن التعامل مع المالك أو الملاك جميعهم أفضل وأشمل وأعم 0
ولكن
اذا اقتضت الضرورة استئجار شقة من مالك على الشيوع فلا بأس ولكن
اشترط أن يكون هناك توقيع من أكثر الملاك على الشيوع ولو على سبيل
الشهود على هذا العقد 0 فهذا أفضل وأحوط 000
وعلى العموم
اذا كان هناك أكثر من مستأجر فيفضل عند التنازع المستأجر المقيم فى العين
على غيره 0 ما داموا فى مرتبة قانونية واحدة !!! ( مستأجرين ) 000
أما الايجار لمدة أكثر من سبع سنين :-
فلك ذلك ولكن لا تكون بأى حال من الأحوال أكثر من تسع سنوات !!!!!!!!
لأنه والحاله هذه فلن يقبل شهر عقارى اثبات تاريخ أو تصديق مثل هذا العقد !!!
لأنه سا عتها سيدخل من أعمال التصرف فى الشىء وليس من أعمال الادارة 000
والتى لا تجوز الا لأصحاب قيمة ثلثى العقار من الملاك على الشيوع 0
وعلى العموم الايجار صحيح ويسرى فى مواجهتهم 000
وكذلك يصح قانونا الايجار من غير مالك !! اذا رضى المالك بعد فترة بذلك
ولم يعترض عليه !!!!!!
وبالتوفيق يا غالى


السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
30 ش عنتر من ش الإنتاج من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!
ت / 18303730 010
المعلومات القانونية في هذا المنتدى ملكية فكرية لبوابة داماس فقط فاعلم

16-12-2008, 04:58 AM
KOKO LOLO غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 198119
تاريخ التسجيل: Dec 2008
المشاركات: 22
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #4  
سلام عليكم والله جزاك الله خير
بجد كرا علي المعلومات ده
لكن أنا كنت عايز أتقل عليك وأتأكد منك علي معلومة سمعتها
سمعت أن أنا لوأبرمت عقد إيجار مع أحد الملاك علي الشيوع وهذا المالك لا يملك أكثر من النصف من حق الذين يملكون أكثر من النصف طردي من الشقة م 828 مدني
أرجوا الأفادة
أسف أن كنت طولت

16-12-2008, 06:55 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 12,952
إعجاب: 1,042
تلقى 429 إعجاب على 67 مشاركة
تلقى دعوات الى: 1330 موضوع
    #5  
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة KOKO LOLO 
سلام عليكم والله جزاك الله خير
بجد كرا علي المعلومات ده
لكن أنا كنت عايز أتقل عليك وأتأكد منك علي معلومة سمعتها
سمعت أن أنا لوأبرمت عقد إيجار مع أحد الملاك علي الشيوع وهذا المالك لا يملك أكثر من النصف من حق الذين يملكون أكثر من النصف طردي من الشقة م 828 مدني
أرجوا الأفادة
أسف أن كنت طولت

تفضل يا غالى
رجاء مراجعة نص المادة معى

مادة 828
( 1 ) ما يستقر عليه رأى أغلبية الشركاء فى أعمال الإدارة المعتادة يكون ملزما للجميع ، وتحسب الأغلبية على أساس قيمة الانصباء فإن لم يكن ثمة أغلبية فللمحكمة بناء على طلب أحد الشركاء أن تتخذ من التدابير ما تقتضيه الضرورة ، ولها أن تعيبن عند الحاجة من يدير المال الشائع.
( 2 ) وللأغلبية أيضا أن تختار مديرا. كما أن لها أن تضع للإدارة ولحسن الانتفاع بالمال الشائع نظاما يسرى حتى على خلفاء الشركاء جميعا سواء أكان الخلف عاما أم كان خاصا.
( 3 ) وإذا تولى أحد الشركاء الإدارة دون اعتراض من الباقين عد وكيلا عنهم.

16-12-2008, 09:05 PM
KOKO LOLO غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 198119
تاريخ التسجيل: Dec 2008
المشاركات: 22
إعجاب: 0
تلقى 0 إعجاب على 0 مشاركة
تلقى دعوات الى: 0 موضوع
    #6  
ألف شكر

 


أستأجر شقة من المؤجر لكن المؤجر هو أحد الملاك علي الشيوع

English

Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.