استفسار بخصوص عقد ايجار

العقد محدد بمدة 9 سنوات وقدقمت باضافة بند ينص على الاتى < وقد اتفق الطرفان على ان يجدد العقد تلقائيا بمدد مماثلة بزيادة قدرها 10%>وقد قامت المالكة بالتوقيع امام هذا البند فى اعلى ورقة العقد السؤال عن مدى قانونية اضافة هذا البند مكتوبا بخط اليد فى اعلى ورقة العقد مع العلم ان العقد غير موثق وهل يجوز ان تقوم المالكة بعد انتهاء المدة ان تنهى العقد دون الاعتداد بهذا البند المضاف .....مع خالص شكرىللاهتمام

السلام عليكم أخى bahaaelenany

الأصل فى عقود الايجار أنها مؤقتة بطبيعتها الآن !!!
ولا يجوز بأى حال من الاحوال أن تكون مؤبدة !!!

-كذلك الأصل فى العقود أن البند المضاف والمزيل
بتوقيع الطرفين هو بند أساسى فى العقد مائة فى المائة 0
ولا خلاف على ذلك 00

-وعلى ذلك فأى نص فى العقود يقرر امتداد عقد
الايجار لمدد مماثلة بزيادة 10 % مثلا 00 فلا يمتد
تلقائيا والى ما لا نهاية !!!000 وذلك طبقا للقانون
رقم 4 لسنة 1996

- والأصل أن مدة هذا العقد هى مدة تسع سنوات فقط 0
فاذا أرادت المؤجرة انهاء هذا العقد 0 فلا بد وأن تبدى
هذه الرغبة قبل انتهاء عقد الايجار بشهر على الأقل 0
بعدم رغبتها فى التجديد 000

واذا بلغ العقد نهاية التسع سنوات وبدأ بمدة جديدة 0
ولو لمدة يوم واحد فالعقد يسرى لمدة أخرى قدرها
تسع سنوات مماثلة !!!
بالزيادة المتفق عليها بين الطرفين !!!!!!

- فى هذه الحالة لا تملك المؤجرة انهاء العقد بارادتها المنفردة
الا بعد الحصول على حكم قضائى 0 اذا لم توافقها على ذلك
باعتبار أن ارادتك وقت ابرام العقد انصرفت الى التجديد لمدة
أخرى 000 وعند الخلاف فى هذه النقطة فلابد من صدور حكم
يفصل بينكم بشأن تفسير هذا البند فى العقد 000

وبالتوفيق يا غالى

الف شكر يا استاز جمال على الاهتمام وعلى هذا الرد الشامل