استغفر الله العظيم
 
 

العودة   منتديات داماس > المنتديات العامة > مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ
 

Advertisement

 
22-06-2008, 08:56 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 11,258
دُعي الى: 73 موضوع
    #1  
مُسْتَشارُكَ القّانُونيْ

احذروا اخوانى من عقد بيع الوحده السكنية المنتشر الآن فى مصر !!!


احذروا اخوانى الوحده السكنية

اخوانى الكرام

عرضت على ثلاث مشكلات تتعلق بعقد شراء وحدة سكنية
فى مناطق مختلفة فى مصر الاول فى فيصل 0 والثانى فى
شبرا والثالث فى منطقة من مناطق القاهرة الكبرى !!!
بين بائعين ومشترين مختلفين !!!

المهم

أن العقود مكتوبة كتابة جيده جدا وتفصيلية ولكن تعمد البائع
فيها أن ينص على قبض الثمن كاملا 0 وانه سلم الشقة المبيعه
وأنه مستعد لتقديم الأوراق الرسمية الدالة على الملكية للمشترى
وقت طلبها 0000 وكل الأمور الأساسية فى العقد 000
ويتعمد بشكل ينطوى على سوء نية على وصف الشقة المبيعه
تفصيلا ولكن دون أن ينص فى عقد البيع على أن الشقة المبيعه
لها ما يخصها فى الأرض ( أرض العمارة - البرج ) 000
ويمشى أمر البيع تمام التمام !!!!!!!

حتى يفاجأ المشترون فى يوم من الأيام بأنهم لا يمتلكوا الأرض
المقامة عليها شققهم التمليك !!!!!!
أو بقيام البائع مرة أخرى ببيع الأرض المقامة عليها هذه العمارة
أو هذا البرج 000 ويسقط فى أيد المشترين !!!
وساعتها يوقنوا أنهم وقعوا ضحية نصاب متمرس جدا وشرس جدا !!!

والحقيقة أنى كنت متواجدا مع أحد المشترين أثناء التوقيع على

أحد هذه العقود 0 واعترضت ووضحت للمشترى أنه بشراء هذه
الشقة بموجب هذا العقد فانه يغامر مغامرة كبيرة جدا !!!
لأنه لا قدر الله - اذا تهدمت العمارة لأى سبب - ضاعت عليك
أموالك نهائيا !!!0
أما عندما تحتفظ الشقة بنصيبها فى الأرضية فعند حدوث الأمر
الطارىء تكون قيمة الأرض تعويضا لأصحاب العمارة وتكون
عونا لهم فى هذا الوقت العصيب !!!

المضحك فى هذا الموقف أن أخونا المشترى -عندما أخبرته بذلك-
قام على الفور واتصل بصديق له -مشترى شقه فى عمارة بفيصل
وأخبره بالأمر 0 فقام وأحضر عقد الشراء تبعه !! فوجده نفس
الشىء - لم يذكر فيه أى ملكية للشقة فى الأرض !!!000
هههههههههههه ( شر البلية ما يضحك ) !!!

أذكر هذا الأمر لكم للعظة والاعتبار !!!
حتى لا تتعرضوا لمثل هذا الموقف العصيب !!
ولأنه للأسف الشديد ينطلى على الكثييييييير من اخوانى
المحامين !!! ( اى والله ) فما بالكم بغير المحامين !!!

دعاؤكم

واحذروا اخوانى الوحده السكنية






السـيد الـجمـل
المحامى
بـالنقض والإدارية والدستورية العليا
12ش مدرسة الشهيد عبدالمنعم رياض الاعدادية
من ش كريستال عصفور عزبة عثمان شبرا الخيمة
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!!!!
ت / 18303730 010
الإستشارات المجانية في المنتدى فقط !!!!!
...... دخول متقطع هذه الأيام ..........

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
احذروا اخوانى : تروجان خطير بملف برنامج التحميل Internet Download Manager 5.18 beta magiddoo برامج الحماية 3 27-08-2009 01:41 AM
احذروا يا اخوتي احذروا ... طريقة جديدة لنقل مرض الايدز ارجو من الجميع الدخول ابو النوور المنتدى العام 19 24-07-2008 12:22 PM
النجده يا اخواني نسخه الويندوز ولا تقبل اذافه حزمه الsp3 koko wawa 007 المرحلة الاولى : إنشاء نسخة مصدرية معدلة 4 22-05-2008 09:37 PM
الحقونا يا كل هاكرز عربى النجده النجده موقع يحرف فى كتاب الله تعالى abdallah_hassan84 المنتدى الاسلامي 0 01-04-2006 03:53 AM
يا اخواني ... احذروا السيئات الجارية !!! City Net المنتدى الاسلامي 8 28-02-2004 10:42 PM

07-07-2008, 12:58 AM
khaled helal غير متصل
مشرف منتدى البرامج والبرمجة
رقم العضوية: 58049
تاريخ التسجيل: Nov 2006
الإقامة: alex
المشاركات: 9,356
دُعي الى: 629 موضوع
    #3  
تسلم محامينا العظيم الجمل باشا ...وفقكـ الله وسدد خطاكـ أجمل التحيات...






لا تحـــــــزن على دمعـــــــة سقطـــــت من عينـــــك

فقـــــد ســقــــــط معهــــــا ...

شخـــــص لا يسـتحـــــــــقـك







12-12-2008, 09:57 PM
manoor غير متصل
عضو مميز
رقم العضوية: 173140
تاريخ التسجيل: Oct 2008
المشاركات: 364
دُعي الى: 0 موضوع
    #6  
بارك الله فيك






ولرب نازلة يضيق بها الفتــــى ذرعا وعند الله منها المخرج
ضاقت فلما استحكمت حلقاتها فرجت وكان يظنها لا تفــرج
سهرت أعين ونامت عــيون فى شؤون تكون او لا تكون
فدع الهم ما استطعت فحمــــلانك الهمـــوم جنـــــــون
ان ربا كفاك ما كان بالأمــــس سيكفيك فى غد ما يكون
دع المقادير تجرى ف أعنتها ولا تنامن الا خـــالى البال
ما بين غمضــة وانتباهتــها يغير الله من حال الى حال

28-12-2008, 03:03 PM
Mr_HiMa_911 غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 199437
تاريخ التسجيل: Dec 2008
المشاركات: 5
دُعي الى: 0 موضوع
    #9  
شكرا وبارك الله فيك



29-12-2008, 04:28 AM
Ahmed-Under غير متصل
King of Silent Installation
رقم العضوية: 84905
تاريخ التسجيل: Jun 2007
المشاركات: 19,478
دُعي الى: 941 موضوع
    #10  
تسلم محامينا العظيم جمال باشا ...وفقكـ الله وسدد خطاكـ أجمل التحيات









05-03-2009, 08:12 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 11,258
دُعي الى: 73 موضوع
    #12  
كان الله فى عونك أختى الكريمة 0
وكان هذا التحذير لاخوانى لكى لا
يقعوا فى مثل هذه الحيل من النصابين 0
الذين لم يعملوا ليوم الحساب حساب !!!




17-03-2009, 01:43 AM
hammhamm44 غير متصل
عضو محترف
رقم العضوية: 48560
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 654
دُعي الى: 0 موضوع
    #13  
القانون ى يعترف بجهل المتعامل معه -- ببساطة كل من يبدأ بفعل قانونى كالشراء والبيع علية الأستعانة بمن يثق فيه ويأمن له محامى او صديق يفهم فى مواد القانون ثم يوقع العقد وبعلم حتى لا يفاجئ بمصيبة مستقبلا



17-03-2009, 10:52 AM
ioosis غير متصل
عضو جديد
رقم العضوية: 40264
تاريخ التسجيل: Apr 2006
المشاركات: 5
دُعي الى: 0 موضوع
    #14  
وهل هناك حل اخي بعد اتمام البيع وانا محاسب ودرست بعض كتب القانون واعلم ان الإدعاء او ما يسمي التلبس بالعقد او اقصد الجهل ببنوده وعدم الإفصاح والتفسير قد يحل العقد وارجوا الرد علي الإيميل وهنا



17-03-2009, 05:46 PM
gamal gamal غير متصل
محامى ومستشار قانوني
رقم العضوية: 12890
تاريخ التسجيل: Aug 2004
المشاركات: 11,258
دُعي الى: 73 موضوع
    #15  
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ioosis 
وهل هناك حل اخي بعد اتمام البيع وانا محاسب ودرست بعض كتب القانون واعلم ان الإدعاء او ما يسمي التلبس بالعقد او اقصد الجهل ببنوده وعدم الإفصاح والتفسير قد يحل العقد وارجوا الرد علي الإيميل وهنا
العقد شريعة المتعاقدين يا غالى
وليس هذا من باب الغلط أو الجهل
وما الى ذلك 0
كل ما فى الأمر أن الملكية تقع على
الشىء المبيع والموضح بالعقد 00
ولا يملك القاضى اضافة شىء غير
موجود فى العقد أصلا !!!

بخلاف الأمر اذا باع شخص لآخر
شقة فى الدور السادس مثلا 00
واختلفا هل للمشترى أن يصعد
الى شقته بالمصعد فقط أم بالمصعد أوالسلم
فهنا يأتى القاضى ليفسر ويلزم ويحكم بينهما !!!!

والقاضى المدنى لا يستطيع أن يحكم بخلاف
الموجود فى الأوراق والا كان حكمه باطلا !!

ولذلك يقال أن القضايا المدنية تحتاج لدليل بالأوراق !!
والأحكام فى القضايا الجنائية تبنى على قناعة القاضى !!!






Powered by vBulletin® Version
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
The owner and operator of the site is not responsible for the availability of, or any content provided.
Topics that are written in the site reflect the opinion of the author.
جميع ما يُطرح من مواضيع ومشاركات تعبر عن رأي كاتبها ولا تعبر عن رأي مالك الموقع أو الإدارة بأي حال من الأحوال.