 |  |  |
| | |
|
| |||||||
 |
| | LinkBack | أدوات الموضوع |
| |||
| احذروا اخوانى من عقد بيع الوحده السكنية المنتشر الآن فى مصر !!! السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخوانى الكرام عرضت على ثلاث مشكلات تتعلق بعقد شراء وحدة سكنية فى مناطق مختلفة فى مصر الاول فى فيصل 0 والثانى فى شبرا والثالث فى منطقة من مناطق القاهرة الكبرى !!! بين بائعين ومشترين مختلفين !!! المهم أن العقود مكتوبة كتابة جيده جدا وتفصيلية ولكن تعمد البائع فيها أن ينص على قبض الثمن كاملا 0 وانه سلم الشقة المبيعه وأنه مستعد لتقديم الأوراق الرسمية الدالة على الملكية للمشترى وقت طلبها 0000 وكل الأمور الأساسية فى العقد 000 ويتعمد بشكل ينطوى على سوء نية على وصف الشقة المبيعه تفصيلا ولكن دون أن ينص فى عقد البيع على أن الشقة المبيعه لها ما يخصها فى الأرض ( أرض العمارة - البرج ) 000 ويمشى أمر البيع تمام التمام !!!!!!! حتى يفاجأ المشترون فى يوم من الأيام بأنهم لا يمتلكوا الأرض المقامة عليها شققهم التمليك !!!!!! أو بقيام البائع مرة أخرى ببيع الأرض المقامة عليها هذه العمارة أو هذا البرج 000 ويسقط فى أيد المشترين !!! وساعتها يوقنوا أنهم وقعوا ضحية نصاب متمرس جدا وشرس جدا !!! والحقيقة أنى كنت متواجدا مع أحد المشترين أثناء التوقيع على أحد هذه العقود 0 واعترضت ووضحت للمشترى أنه بشراء هذه الشقة بموجب هذا العقد فانه يغامر مغامرة كبيرة جدا !!! لأنه لا قدر الله - اذا تهدمت العمارة لأى سبب - ضاعت عليك أموالك نهائيا !!!0 أما عندما تحتفظ الشقة بنصيبها فى الأرضية فعند حدوث الأمر الطارىء تكون قيمة الأرض تعويضا لأصحاب العمارة وتكون عونا لهم فى هذا الوقت العصيب !!! المضحك فى هذا الموقف أن أخونا المشترى -عندما أخبرته بذلك- قام على الفور واتصل بصديق له -مشترى شقه فى عمارة بفيصل وأخبره بالأمر 0 فقام وأحضر عقد الشراء تبعه !! فوجده نفس الشىء - لم يذكر فيه أى ملكية للشقة فى الأرض !!!000 هههههههههههه ( شر البلية ما يضحك ) !!! أذكر هذا الأمر لكم للعظة والاعتبار !!! حتى لا تتعرضوا لمثل هذا الموقف العصيب !! ولأنه للأسف الشديد ينطلى على الكثييييييير من اخوانى المحامين !!! ( اى والله ) فما بالكم بغير المحامين !!! دعاؤكم والسلام عليكم
__________________ أشهد أن لا اله إلا الله ، وأشهد أن محمداً رسول الله الحمد لله الذى بنعمته تتم الصالحات اخوانى أرحب بزيارتكم فى 00 مستشارك القانونى استشارات مدنية/جنائية/عمالية/شرعية/ادارية/تجارية شركات متعثرة/تأمينات اجتماعية/سجل تجارى/تحكيم برامج قانونية / قوانين وتشريعات والكثييييير  22-06-2008,
09:56 PM |
| 9 بطاقة شكر إلى gamal gamal | ||
| |||
| تسلم محامينا العظيم الجمل باشا ...وفقكـ الله وسدد خطاكـ أجمل التحيات...
__________________ (برمجة) vb6 من هنا أو هناكـ ,, دائما خالد هلال 07-07-2008,
01:58 AM |
| |||
| بارك الله فيك حبيبي الغالي
__________________ 07-07-2008,
02:08 AM |
| |||
| عفوا اخوانى الكرام وشكرا لمروركم العطر
__________________ أشهد أن لا اله إلا الله ، وأشهد أن محمداً رسول الله الحمد لله الذى بنعمته تتم الصالحات اخوانى أرحب بزيارتكم فى 00 مستشارك القانونى استشارات مدنية/جنائية/عمالية/شرعية/ادارية/تجارية شركات متعثرة/تأمينات اجتماعية/سجل تجارى/تحكيم برامج قانونية / قوانين وتشريعات والكثييييير 16-11-2008,
01:13 PM |
| |||
| بارك الله فيك على النصيحة
__________________ 16-11-2008,
04:37 PM |
| |||
| بارك الله فيك
__________________ http://up.damasgate.com/files33/r9j3zv...44fu_thumb.gif ولرب نازلة يضيق بها الفتــــى ذرعا وعند الله منها المخرج ضاقت فلما استحكمت حلقاتها فرجت وكان يظنها لا تفــرج سهرت أعين ونامت عــيون فى شؤون تكون او لا تكون فدع الهم ما استطعت فحمــــلانك الهمـــوم جنـــــــون ان ربا كفاك ما كان بالأمــــس سيكفيك فى غد ما يكون دع المقادير تجرى ف أعنتها ولا تنامن الا خـــالى البال ما بين غمضــة وانتباهتــها يغير الله من حال الى حال 12-12-2008,
09:57 PM |
| |||
| كان الله فى عونك أختى الكريمة 0 وكان هذا التحذير لاخوانى لكى لا يقعوا فى مثل هذه الحيل من النصابين 0 الذين لم يعملوا ليوم الحساب حساب !!!
__________________ أشهد أن لا اله إلا الله ، وأشهد أن محمداً رسول الله الحمد لله الذى بنعمته تتم الصالحات اخوانى أرحب بزيارتكم فى 00 مستشارك القانونى استشارات مدنية/جنائية/عمالية/شرعية/ادارية/تجارية شركات متعثرة/تأمينات اجتماعية/سجل تجارى/تحكيم برامج قانونية / قوانين وتشريعات والكثييييير 05-03-2009,
08:12 PM |
| |||
| اقتباس:
وليس هذا من باب الغلط أو الجهل وما الى ذلك 0 كل ما فى الأمر أن الملكية تقع على الشىء المبيع والموضح بالعقد 00 ولا يملك القاضى اضافة شىء غير موجود فى العقد أصلا !!! بخلاف الأمر اذا باع شخص لآخر شقة فى الدور السادس مثلا 00 واختلفا هل للمشترى أن يصعد الى شقته بالمصعد فقط أم بالمصعد أوالسلم فهنا يأتى القاضى ليفسر ويلزم ويحكم بينهما !!!! والقاضى المدنى لا يستطيع أن يحكم بخلاف الموجود فى الأوراق والا كان حكمه باطلا !! ولذلك يقال أن القضايا المدنية تحتاج لدليل بالأوراق !! والأحكام فى القضايا الجنائية تبنى على قناعة القاضى !!!
__________________ أشهد أن لا اله إلا الله ، وأشهد أن محمداً رسول الله الحمد لله الذى بنعمته تتم الصالحات اخوانى أرحب بزيارتكم فى 00 مستشارك القانونى استشارات مدنية/جنائية/عمالية/شرعية/ادارية/تجارية شركات متعثرة/تأمينات اجتماعية/سجل تجارى/تحكيم برامج قانونية / قوانين وتشريعات والكثييييير 17-03-2009,
06:46 PM |
| |||
| نعم أختى الكريمة يمكن بيع شقة او عقار ويكون سند البائع فيها عقد بيع ابتدائى 0 بالاضافة الى وضع اليد المدة الطويلة المكسبة للملكية 000 وهو أمر شائع فى مصر نظرا لارتفاع رسوم التسجيل !!!!!!!
__________________ أشهد أن لا اله إلا الله ، وأشهد أن محمداً رسول الله الحمد لله الذى بنعمته تتم الصالحات اخوانى أرحب بزيارتكم فى 00 مستشارك القانونى استشارات مدنية/جنائية/عمالية/شرعية/ادارية/تجارية شركات متعثرة/تأمينات اجتماعية/سجل تجارى/تحكيم برامج قانونية / قوانين وتشريعات والكثييييير 18-03-2009,
12:03 AM |
| |||
| السلام عليكم هل ابن الزوجة يرث زوج الام مستاجر توفى وبعده زوجته ابن الزوجة رفض تسليم الشقة وقال انه وريث رفعت عليه دعوة رقم474فى مجمع المحاكم بالاسكندرية ومع الاسف القاضى رفض الدعوة حد يقولى هل ابن الزوجة يرث زوج الام وماذا افعل والى متى سيظل قانون الايجار القديم 25-01-2010,
04:28 PM |
| |||
| مرحبا أختنا الكريمة هل لك أن ترفعى لنا هنا صورة هذا الحكم .
__________________ أشهد أن لا اله إلا الله ، وأشهد أن محمداً رسول الله الحمد لله الذى بنعمته تتم الصالحات اخوانى أرحب بزيارتكم فى 00 مستشارك القانونى استشارات مدنية/جنائية/عمالية/شرعية/ادارية/تجارية شركات متعثرة/تأمينات اجتماعية/سجل تجارى/تحكيم برامج قانونية / قوانين وتشريعات والكثييييير 25-01-2010,
05:14 PM |
| |||
| 04-02-2010,
12:09 AM |
| |||
| بالطبع شكرا لتعبك معنا ولكن : للأسف لا يمكن قراءة الحكم والظاهر أن هذه صورة المسودة الأصلية للحكم وليس الحكم المطبوع !!!  
__________________ أشهد أن لا اله إلا الله ، وأشهد أن محمداً رسول الله الحمد لله الذى بنعمته تتم الصالحات اخوانى أرحب بزيارتكم فى 00 مستشارك القانونى استشارات مدنية/جنائية/عمالية/شرعية/ادارية/تجارية شركات متعثرة/تأمينات اجتماعية/سجل تجارى/تحكيم برامج قانونية / قوانين وتشريعات والكثييييير 04-02-2010,
01:16 AM |
