highrosetta

عضو جديد
التسجيل
7/3/09
المشاركات
3
الإعجابات
0
#1
استاذنا العزيز ... لدى سؤال فى قانون الإيجارات القديم ، أكون شاكرا لك لو تفضلت بالإجابة عليه
قام والدى -رحمه الله - منذ مايزيد عن أربعين سنة بتأجير محل فى منزل ملكنا لمستأجر بغرض استخدامه لعمل تطريز على القماش ( تطريزجى ) وهو المكتوب فى عقد الإيجار ، ومنذ شهور قليلة توفى هذا المستأجر وفوجئنا هذه الأيام بوجود أشخاص لانعرفهم فى المحل ومعهم ابن المستأجر المتوفى ويقومون بعمل تجديدات فى المحل لتحويله الى مايشبه البوتيك لبيع الملابس الجاهزة والشنط النسائية وخلافة ، وعندما اعترضنا على وجود غرباء يقومون باسنغلال المحل بعد تغيير نشاطه رد ابن المستأجر بأن هؤلاء شركائه وأن بينه وبينهم عقد شركة لاستغلال المحل ... فهل ورثة مستأجر المحل من حقهم تغيير النشاط الذى تم تأجير المحل على أساسه ؟وهل من حقهم ادخال شركاء لهم فى النشاط الجديد دون الرجوع للمالك الأصلى ؟ خاصة أننا نشك أن ابن المستأجرقد قام بتأجير المحل من الباطن لهؤلاء الغرباء وأن عقد الشراكة هو عقد صورى ... وشكرا لك استاذنا العزيز.
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#2


عليكم سرعة عمل محضر اثبات حالة
بتغيير النشاط من ... الى ...
لأنه محظور على ابن المستأجر تغيير
النشاط أصلا ..............
إما أن يستعمله في ذات نشاط والده
واما لا ........ ولكن ليس له تغيير النشاط ..
 

highrosetta

عضو جديد
التسجيل
7/3/09
المشاركات
3
الإعجابات
0
#3


عليكم سرعة عمل محضر اثبات حالة
بتغيير النشاط من ... الى ...
لأنه محظور على ابن المستأجر تغيير
النشاط أصلا ..............
إما أن يستعمله في ذات نشاط والده
واما لا ........ ولكن ليس له تغيير النشاط ..
شكرا لك ياأستاذ سيد على تفضلك بإجابة سؤالى .. وسنقوم فعلا بعمل ماأشرت علينا به .. ولكن أود أن أعرف هل من حق ابن المستأجر الأصلى أن يدخل معه شركاء فى المحل دون موافقتنا أم لا ؟ .. بارك الله فيك ونفع الناس بعلمك
 

highrosetta

عضو جديد
التسجيل
7/3/09
المشاركات
3
الإعجابات
0
#4
شكرا لك ياأستاذ سيد على تفضلك بإجابة سؤالى .. وسنقوم فعلا بعمل ماأشرت علينا به .. ولكن أود أن أعرف هل من حق ابن المستأجر الأصلى أن يدخل معه شركاء فى المحل دون موافقتنا أم لا ؟ .. بارك الله فيك ونفع الناس بعلمك[/QUOTE
وإذا كان لابد من موافقتنا على هذه الشراكة ، هل يحق لنا فى هذه الحالة زيادة الايجار؟
 

أعلى