rocket bee

عضو جديد
التسجيل
14/4/13
المشاركات
3
الإعجابات
0
#1



امتلك عقار ورثته عن ابي اشتراه جدي في السبعينات ... الشقق ايجار قديم .. الآن فيه 3 شقق اظن اني استحقتهم .. اجد غموض واحتاج مساعدتكم ... وظروفهم كالاتي :

الشقة أ :

مؤجرتها الاصلية كانت تسكن وحدها (ليس معها الا الخادمة) لها ابنة تقيم مع زوجها وابن مهاجر ... انتقلت المؤجرة الي المستشفي ثم جائت ابنتها واقامت بالشقة وتدعي ان امها خرجت من المستشفي الي دار مسنين .. الابنة تدفع الايجار وحتي الان اقامت شهر.
- كيف اعرف بوفاة المؤجرة الاصلية ، واثبت ذالك .. لكي استرد شقتي قبل ان تكمل الابنة سنة فيها وتصبح حق لها ؟ هل يمكنني استخراج شهادة وفاة لها ؟
- وما الاجراء الذي يلي ذالك ؟ هل تفضلون لي مواجهة الابنة ام عمل قضية ام الطرد بالعنف ام مساومتها ؟

الشقة ب :


المؤجر الاصلي وابنائه كانو مهاجرين منذ زمن .. والآن علمت انه كان توفي ( لا اعلم متي تحديدا) ولازال ابنائه مهاجرين والشقة مغلقة ويرسلون من يدفع الايجار !!! لا اعلم هل حصلو عل جنسية بلد الهجرة ام لا ... ولا اذا لهم شقق اخري ام هذه شقتهم في مصر .

- ما وضع الشقة القانوني وكيف لي بالمعلومات وما هو الإجراء القادم ؟


الشقة ج:
المؤجر الاصلي توفي قبل 2002 وظلت زوجته بمفردها بالشقة ثم انتقلت الي المستشفي منذ اكثر من سنة وجائت ابنتها واقامت وادعت نقل امها الي دار مسنين والآن سمعنا ان الزوجة كانت توفت لا نعلم متي تحديدا .

- هل الشقة امتدت الي الابنة ؟ وما العمل
تنويه اخير : ليس لدي اي مستندات لان اعمامي هم من كانو يتولون مسؤلية العقار واغلقوعليها .. ولست حتي اعرف الاسماء الكاملة للمؤجرين ... ما اسهل طريقة لمعرفتها ... وكيف يمكنني الحصول علي بدل فاقد للمستندات التي سأحتاجها ... مثلا عقد البيع لجدي او عقود ايجار الشقق ... هل مثلا من العوايد او الشهر العقاري؟

- ماهي اجرائات اعلام وراثة ابي رحمه الله
سؤال اخير : توجد شقة توفي المستأجر الاصلي وورثها ابنه منذ زمن ويعيش وحيدا .. اخشي بعد وفاته ان تعود اخته وتسكن بها ... سمعت انني لتجنب ذالك يمكنني عمل اثبات حالة ، ما هي اجرائاته؟

شكرا جزيلا .........................................................................................................................
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2
عليكم السلام

كل هذه الحالات تعطيك الحق
في رفع دعوى الاخلاء بلا شك ..

والانتظارليس من مصلحتك يقينا ...
ومسألة إعداد الأوراق والمستندات
تحتاج الى جهد ووقت ولابد من
اعدادها على يد محام ........

وفقد العقود الأصلية لا يمنعك
من اقامة الدعوى .. ولكن لابد
من إتخاذ اجراءات قانونية بدلا
عنها ....
أنصحك باللجوء الى محام تثق
فيه لرفع هذه الدعاوى لأنها
تأخذ وقت في المحاكم
ولكن نسبة استردادك للشقق
فيها كبيرة .........
 

أعلى