downloadiz

عضو مشارك
#1
عقار باسم والدتى رحمها ال و متوفاه من ١٥ عاما له مكون من اربع شقق و محلين و احنا قاعدين فى شقة و ماجرين محل من جدتى بالابجار القديم و هذا العقد مسجل بالشهر العقارى من حوالى سنتين عماتى رفعو قصية فرز و تجنيب ع ااعقار اى قبل تكتمال ١٥ سنة على وفاتها و نحن نريد ان نمتلك المحل بالمهاياة المكانية علما بان حيازتنا للمحل حيازة هاد ىءة و غير متقطعة

ينفع امتلك المحل و دى نكون مهاياة مكانية نهاءية

ارجو الرد للاهمية
 

Hany Adel

Hany Adel

محامى ومستشار قانوني
#2
العقار باسم الجده ام الوالده ؟

على العموم
بالنسبة للمهايأه المكانية ..

المهايأة المكانية
(م/846 مدني)
- هي التي يتفق الشركاء فيها على أن يختص كل منهم بمنفعة جزء مفرز يوازي حصته في المال الشائع نازلا لشركائه في مقابل ذلك عن الإنتفاع بباقي الأجزاء. ........

فهل كان هناك اتفاق ؟ من الواضح لا
كما ان علاقتك بالمحل ليست قسمة مال شائع .. من خلال كلامك
بل ايجار قديم ..

وعليه فأنت مالك وشريك في كل طوبه بالعقار ولك حق عليه

وبالنسبة لمشكلة المحل
فتمسك بعقد الايجار .. بعيدا عن المهايأه المكانية ..

ولو عماتك حاولوا مضايقتكم .. لمصلحتهم الشخصية
يمكن لمحاميك اطالة التقسيم .. والاجراءات حتى يضغط عليهم ليصلوا الى اتفاق معكم
يرضيكم

اختر محام جيد معك ..
بالتوفيق
 

downloadiz

عضو مشارك
#3
اسف .. العقار باسم الجده و لا يوجد اى اتفاق سابق ..
المشكلة فى عمى و ليس عماتى و هو السبب فى ان عمانى يرفعو دعوى فرز و تجنيب على العقار بعد ما احتل شقة جدتى و جوز فيها ابنه و هو ااوقتى عامل معانا مشاكل على شقتنا و المحل لانه طمعان فى العقار كله و بدا بالمضايقة و اتلف الدش على السطح لانه محتله احتلال كلى ..
ده غير ان هو و اولاده تعدو علينا بالضرب و شغالين الوقتى فى قضية و لسه هيتحدد جلسة قريب

اسف للاطالة
 

downloadiz

عضو مشارك
#4
انا اللى رافعة دعوى الضرب عليه هو و اولاده

هو بتاع مشاكل

يا ريت لو حضرتك تقولى حل سريع و يكون رادع لامثاله
 
Hany Adel

Hany Adel

محامى ومستشار قانوني
#5
لازم تعهد منه امام النيابه واولاده
مع عدم استثاره باي شئ

والاعلان على العقار بأن هناك نزاع ولا يحق لاحد التصرف من الورثه عند اللزوم فقط

عليكم الاستعانه بمحام لانهاء المشكلة على خير

تحياتي
 

أعلى