hosaamghith

عضو مشارك
#1
.
امتلك شقة فى (الدور السابع)الدور الاخير (عقد بيع نهائى) موثق فى الشهر العقارى. سنه 2012
مشكلتى ان السطح لم يتم عمل عازل له او بلاط للحماية من المياه وحرارة الشمس . وقام احد السكان فى الدور الرابع بعمل عشه لتربيه الدواجن على السطح . فتم التحدث معه من بعض السكان لازالتها ولم يستجب بحجه انه من حقة . وان السطح للجميع .
علما انى انا الوحيد المتضرر من هذا الامر ( روائح وفضلات الحيوانات) وكذلك تاثير ها على سقف شقتى لانها بدون اى عازل .
علما انه بمرجعة العقد تبين وجد
بند 3. يقر الطرف الثانى بانه عاين المبيع موضوع العقد المعاينة التامه وانه قبلة بحالته دون ان يحقله الرجوع على الطرف الاول.
بند 5 . يقر الطرف الاولبحوالة الحقوق الايجارية وكافة الحقوق الاخرى المتعلقة بالشقة كما يقر ان يتبع البيع حصة فى الارض المقام عليها العقار وفى الاجزاء المعدة لاستعمال المشترك بنسبة 1 الى عدد وحدات العقار على ان يتم التقسيم بمعرفة هيئة المساحة.
فماهو الرائى القانونى فى هذة المشكله.افيدونا جذاكم اللة وشكراا:confused::confused::confused::832:
 

Hany Adel

Hany Adel

محامى ومستشار قانوني
#2
الاستعمال مشترك للسطح
وعليه لا يحق له الاستئثار به او استعمال بما يضر الاخرين ..

عليكم تنبيهه واذا كان لا يعير الجيره اهتماما
فعليكم التوجه للشرطه ..
 

hosaamghith

عضو مشارك
#3
جزاكم الله خيراا . على اهتمامك .ا / عادل
ولكن هل يحق لى المطالبة بعمل عازل وبلاط للسطح ام لا.
وهل يحق لى التفاوض مع صاحب العقار لعمل العازل
وشكرأا
 
Hany Adel

Hany Adel

محامى ومستشار قانوني
#4
يحق لك اجبار المالك
ولكن سيأخذ كل هذا وقتا ..
عليك اقناع المستأجرين والمالك بالامر .. والمشاركة فيه كي لا يتضرر العقار كله ..
فتسرب الماء من السطح يؤثر على الجدران والاعمده بالتأكيد

بخلاف هذا فعليا عمل العزل بنفسك .. ومنع استعماله من اي شخص لم يشارك في المبلغ المالي
مع الاحتفاظ بايصالات الدفع للمواد او الايدي العاملة

تحياتي
 

أعلى