kmiol

عضو مشارك
التسجيل
25/7/15
المشاركات
1
الإعجابات
0
#1

عقار يمتلكه ثلاث افراد مكون من ثلاثه ادوار
باع احدهم نصيبه ولكن قبل البيع قام بتاجير نصيبه على المشاع المتمثل فى شقه رقم 1 لشخص غير المشترى الجديد
والمشترى الجديد قام بتاجير نفس النصيب على المشاع الى شخص اخر ولكن متمثل فى شقه رقم2 ثم باع حصته من العقار
وقام الثانى ببيع نصيبه الى مشترى ثالث قام بتاجير نفس الحصه على المشاع الى شخص ثالث متمثل فى الدور الاخير

اى ان العقار يسكن به ثلاث مستأجرين فى ثلاث ادوار مختلفه

فاى من هذه الايجارات صحيحه ؟؟ وما موقف المستاجرين الاخرين ؟
وما الموقف الذى يتخذه باقى الملاك للعقار ؟

ارجو من سيادتكم الرد لتعثر المشكله جداً
وشكراً لسيادتك
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#2
عليكم السلام

المالك الذى أجر قبل البيع ( العبرة بصيغة العقد الذى باع به ) وخاصة بند التسليم 0
فإذا نص العقد على أن المكان خال وتك تسليمه للمشترى .. قللمشترى الحق في
طرد المستأجر .................... والعكس بالعكس ...

أما المشترى الجديد الذى أجر الشقة رقم 2 فليس له الحق في ايجارها وسيطب عقد الايجار .
والمشترى الثالث فليس له الحق أيضا في تأجير الدور الثالث وسيبطل عقده ..

هذا بالطبع اذا قام المالكين الاثنين الآخرين بالمطالبة بإبطال طافة عقود الايجار التى وردت
على أملاكهم .....
 

أعلى