محمد عمرسعيد

عضو جديد
التسجيل
19/4/15
المشاركات
1
الإعجابات
0
#1


انا فى ورطة كبيرة ولا اعرف ماذا أفعل وحكايتى تتلخص فى الاتى :

انا أقيم فى شقة ايجار قديم العقد سنة 1977 باسم والدى رحمه الله وفى يوم 3/3/2015 جاء لى محضر وسلمنى الصيغة التنفيذية لحكم صادر فى استئناف القاهرة لصالح ورثة مالكة الشقة الاصلية ضد والدى رحمة الله عليه باخلاء المستانف ضده من العين المؤجرة وتسليمها للمستئنفات (علما بان والدى كان غير مصرى ومقيم بالخارج وتوفى سنة 10/6/2013 وصدر الحكم ضده سنة 18/3/2014 أى صدر الحكم ضده بعد وفاته بما يقارب 9 شهور تقريبا بالاضافة ان والدى لم يعلن بالخصومة من الأصل ولا ابتداءا ولا استئنافا وتوفى خارج البلاد ولقد تأسس حكم المحكمة ضد والدى على اساس انتهاء مدة اقامة الأجنبى فى البلاد .

مع العلم انى أبنه مقيم فى الشقة منذ اكثر من مدة طويلة خلفا بالترك بامتداد قانونى حسب قانون الايجارات المادة 29 لسنة 1977
ومتزوج منذ خمس سنوات وانجت طفلين فى عمر الرضاعة ومقيم بصفة مستمرة فى الشقة .

وكل ما فعلوه اصحاب الحكم انهم تجاهلو صفتى القانونية وحيازتى وامتداد عقد الايجار القانونى لى وادخلو على المحكمة فقط قضية والدى المتوفى ولذلك صدر لهم الحكم بالخلاء.

لقد قامت زوجتى بتوكيل محامى وعملت استشكال فى التنفيذ وتحدد يوم 30/3/2015 بالنظر فيه وتاجلت الى أكثر من جلسة وقام المحامى بعد ذلك بضمى الى زوجتى فى الاستشكال يوم 6/4/2015 وبعد ذلك حدد القاضى يوم 27/4/2015 بالنطق فى الحكم فى الاستشكال .

ولقد قام ايضا المحامى باقامة دعوى عدم نفاذ وعدم اعتداد بالحكم به شق عاجل لوقف التنفيذ ومحدد نظر الدعوى يوم 23/4/2015

والأن انا أشعر انى فى ورطة ومصيبة واستنفذت جميع الوسائل وأنا الأن معرض للطرد وتنفيذ الحكم ضدى وتشريد اسرتى اذا رفض الاستشكال من الغير لان لا يوجد مكان اخر أستطيع العيش فيه لان حياتى الزوجية تأسست منذ البداية على ايجار شقتى القديم التى أقيم فيها

أرجو من سيادة المحامى الجليل السيد الجمل ان يدلنى على أى حل أستطيع فعله فى حالة رفض الاستشكال لتعطيل تنفيذ الحكم الى ان تبدا الدعوى ويتم اصدار وقف تنفيذ وقتى للحكم خاصة ان الحكم قام فى خصومة منعدمة لأن والدى توفى أثناء تداول الاستئناف وصدر الحكم ضده بعد وفاته ب 9 شهور تقريبا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#2
عليكم السلام

أولا :: الحكم الصادر ضد متوفى منعدم ولا يحوز أى حجية قانونية .
لذا عليك بتقديم أصل شهادة وفاة في الاشكال ... وسيقضى
فيه ان شاء الله بوقف التنفيذ .
ثانيا :: يمكنك اقامة دعوى عدم الاإعتداد بالحكم وستكسبها أيضا ان شاء الله لا محالة ...
ثالثا ::: اعلم أنه لايحق لك قانونا الإقامة في الشقة ما دامت أن إقامة والدك انتهت في مصر
ولكن لا بد من اختصام الورثة في دعوى جديدة .... وفى نهايتها سيصدر الحكم بالإخلاء

وستستمر هذه الدعوى قرابة السنتين ( لذا من الان حاول ايجاد شقة بديلة )

هذه سيناريوهات دعواك الوحيدة فلا تنخدع بسواها ......
 

أعلى