وائل أحمد عبد الجليل

عضو جديد
التسجيل
30/3/14
المشاركات
10
الإعجابات
1
#1
و رحمة الله و بركاته


والدى يمتلك بيت من 4 طوابق ، و البيت فيه 6 شقق ( كلهم متأجرين بإستثناء شقة واحدة )

دلوقتى عاوزين نبيع البيت لاحتياجنا للمال ، و بالنسبة لعقود الايجار :

فيه عقد هينتهى بعد 4 سنين ، و عقد هينتهى بعد 9 سنوات ، و التالت 59 سنة مضى منهم 10 سنوات ، و الباقى عقود سنوية ( شقتين )


1 - دلوقتى هل عقود الايجار دى تؤثر على قيمة البيت ؟

2 - و هل من الممكن بيع البيت بالكامل بإستثناء شقة واحدة ؟ ( الشقة الوحيدة بدون عقد ايجار )

3 - هل يستطيع المالك الجديد تغيير العقود و التحكم بها مستقبلاً ؟

4 - إذا كان المستأجرون يرفضون البيع هل لهم حق أصلاً فى ذلك ؟ ( من الناحية الشرعية أعتقد ليس لهم حق فى ذلك )

5 - هل الأفضل بيع البيت بالكامل و لا تمليك شقتين مثلاً ؟​
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2
عليكم السلام

بيع البيت بالكامل سيكون له سعر معقول ...

وبالطبع ايجار أى شقة يؤثر سلبا في قيمة البيت

وليس من حق المستأجرين الاعتراض على البيع
شرعا وقانونا ................

والأفضل البيع كاملا بلا شك .......
 

وائل أحمد عبد الجليل

عضو جديد
التسجيل
30/3/14
المشاركات
10
الإعجابات
1
#3
جزيت خيراً

طيب بالنسبة لبيع البيت بإستثناء شقة واحدة الموضوع صعب و لا عادى ؟
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#4
كل شىء ممكن
ولكن كله بثمنه

والعبرة بوجود
مشترى يقبل ذلك ....
 

وائل أحمد عبد الجليل

عضو جديد
التسجيل
30/3/14
المشاركات
10
الإعجابات
1
#5
شكراً جزيلاً يا فندم .
 

أعلى