tigergo

عضو مشارك
#1

باختصار لدى محل ايجار قديم بعمارة بها حارس قضائى ( تم تعيين هذا الحارس على العقار وذلك بسبب ان الورثه ملاك العقار حدثت بينهم مشاكل فتم تعيينه لادارة العقار و المحافظة عليه و تقديم كشف حساب بالمصروفات ) بعض الورثة قاموا ببيع حصصهم سواء مفرزة او مشاع لبعض مستاجرين الشقق وبعد ذلك احد الورثة عرض على شراء جزء من حصته و بالفعل اشتريت حصته على المشاع ارض و مبانى وقمت بالتسجيل و استخرجت عقد ازرق و بعدها بفتره عرض على نفس الوريث شراء جزء اخر من حصته و ايضا اشتريت الجزء الاخر ولكن مفرزا وايضا سجلت وحضر موظفين هيئة المساحة لقياس المحل و وافقوا على ان الحصة تساوى المحل فتم استخراج عقد ازرق للمحل و ما يملكه من حصة عقارية . فوجئت عده اشهر ان الحارس القضائى رفع دعوى ابطال عقد بيع مع العلم اننى قمت بسؤاله قبل الشراء هل يجب ان احصل على موافقه منك فى الشراء قال لى لا لاننى مجرد خادم ادير العقار ام البيع هذا ملك الملاك . واستفسرت من بعض المستاجرين الذين اشتروا حصص مفرزة مثلى هل تم رفع دعوى ابطال عقد بيع عليكم قالوا لا ولكنه ممكن ان يكون بيخيفك ليحصل منك على رشوة لانك محل ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ ارجوكم افيدونى
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#2
عليكم السلام

الأصل أن أى دعوى ترفع يجب فيها اختصام الحارس
والا لا يعترف بالبيع في مواجهة الحارس ...
ولكن اذا كان في حالتك كما قلت أنت أنه للادارى فقط
فلا يكون له حث في الاعتراض على البيع .......
وعليه
يمكنك مراجعة الحكم الذى عين بموجبه الحارس
والاطلاع على اختصاصاته في هذا الحكم لمعرفة
حدوده ............
 

hbahgat

عضو مشارك
#3



السيد الموقر تحيه طيبه لكم وبعد،

أريد تغير محل الاقامة فى البطاقة الشخصية


ما هى الاوراق المطلوبة ؟

ما معنى عقد ايجار موثق توثيق كامل؟

هل يمكن توثيق عقد ايجار لشقة فى الجونة بمكتب الشهر العقارى بالقاهرة؟

هل يمكن ان ينوب اخى فى تسجيل عقد الايجار بالشهر العقارى؟


هل يمكن ان يتم استخدام عقد ايجار باسم اخى لتغير محل الاقامة فى بطاقتى الشخصية؟



وشكرا لكم
 

أعلى