mido8264

عضو جديد
التسجيل
30/12/14
المشاركات
1
الإعجابات
0
#1
مرحبا

لدينا منزل قديم انا و 3 اخوة والمنزل ملك لوالدي رحمة الله ولا يوجد له عقد مسجل بل عدة عقود ابتدائية كل منها لجزء مختلف من المنزل ونسكنة منذ فترة كبيرة تقارب ال 30 عاما

المهم قررنا استخراج اوراق لهذا المنزل للبناء ف احد المحامين نصحنا بعمل عقد باسم واحد منا فقط ورفع دعوى صحة توقيع فقمنا بعمل هذا العقد باسمي وكتبت ورقة تضمن حقوق اخوتي الباقين لكل منهم بان هذا العقد صوري

نجحت الدعوى وتم الحكم فيها ولكن حدثت الان مشاكل كبيرة بيننا لدرجة عدم التوافق

انا الان اريد حقي من هذا المنزل خاصة ان اخوتي مصممين علي تركة هكذا بدون بيع او حتي بناء ولدي بعض الاسئلة

  1. هل استطيع رفع دعوى فرز وتجنيب وما هي المستندات المطلوبة علما بان المنزل لا يوجد له عقد مسجل ولكننا نسكنة منذ زمن كبير اي لدينا وضع اليد بدون منازعة لمدة طويلة جدا ؟
  2. هل يحق لي بيعة والتقسيم بعد ذلك ؟ طبقا للعقد وصحة التوقيع . ام لا يحق الا بيع نصيبي علي الشيوع؟
  3. ما هو الموقف اذا بعته وقدموا الورقة التي كتبتها هل استطيع الطعن عليها مع ملاحظة انها تحتوي امضائي وامضاء نفس شهود العقد؟
  4. سمعت انه من حقي وضع يدي علي ما يعادل نصيبي في المنزل بدون اي مخالفة للقانون هل هذا صحيح؟
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#2


أولا : يمكنك بيع نصيبك على الشيوع في جميع الأحوال .
ثانيا : دعوى الفرز والتجنيب تأخذ الكثير من الوقت والمال
ولا أنصحك بها .... مع العلم أنها في المدن تتطلب
عقد مسجل ...... وفى القرى لا تتطلب ذلك .....
ثالثا : لا يمكنك بيعه كاملا لأنه ليس ملك لك بموجب ورقة الضد .
رابعا : يمكنك وضع يدك على ما يعادل نصيبط حتى اجراء القسمة بينكم .
 

أعلى