علي فايد

عضو مشارك
التسجيل
3/9/10
المشاركات
54
الإعجابات
0
#1
اريد شراء شقة في مصر وارغب بسرعة التسجيل في الشهر العقاري او المحكمه حيث انني موجود بالخارج واجازتي لمصر سوف تكون اسبوع واااااااااحد فقط فهل استطيع توقيع العقد وتسجيله في المحكمة او الشهر العقاري بسرعة ولا يوجد لي قريب كي اعمل له توكيل خاص بشراء الشقة ماهي اسرع طريقة للتسجيل السليم مع العلم بان الشقة لا يوجد بها عداد كهرباء او مياه وتم الاتفاق بان يتم عمل العدادات قبل التوقيع علي العقد حيث افادني البائع بان العمارة مرخصة والمقايسة موجودة ويمكن عمل عداد الكهرباء خلال خمسة ايام وعداد الماء خلال اسبوعين ملحوظة : الشراء سوف يكون من مالك الشقة وليس من صاحب العمارة امل الرد مع التفصيل علشان اكون ابن بلد ومدقدق ولكم مني وافر التحية وبارك الله فيكم
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2
عليكم السلام

لا توجد مشكلة في ادخال المرافق
من عداج كهرباء ومياه .....

لكن التسجل في الشهر العقارى يأخذ
وقنا طويلا بالفعل .....
 

حـزينة

عضو جديد
التسجيل
1/2/11
المشاركات
8
الإعجابات
0
#3
عليكم السلام

لا توجد مشكلة في ادخال المرافق
من عداج كهرباء ومياه .....

لكن التسجل في الشهر العقارى يأخذ
وقنا طويلا بالفعل .....
كم يستغرق من الوقت وما هي الإجراءات الاحتياطية لمنع سرقة الشقة حيث اني خارج مصر ويقولون يمكن لأي أحد يسكن فيها في غيابي أو ما يسمونه وضع اليد ؟
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#4
لا يمكن التنبؤ بالوقت على سبيل الحصرلأن التسجيل يتوقف على عوامل عديدة
والغالب أنه يأخذ وقت طويل لا يقل عن 3 شهور فى حالة التسجيل الرضائى
( اذا كان البائع لك مسجل بإسمه الشقة فى الشهر العقارى وحضر بنفسه للاقرار بالبيع )

أما فى حالة التسجيل العادى فإنه يأخذ وقتا أكثر من ذلك حتما .............................
 

حـزينة

عضو جديد
التسجيل
1/2/11
المشاركات
8
الإعجابات
0
#5
لا يمكن التنبؤ بالوقت على سبيل الحصرلأن التسجيل يتوقف على عوامل عديدة
والغالب أنه يأخذ وقت طويل لا يقل عن 3 شهور فى حالة التسجيل الرضائى
( اذا كان البائع لك مسجل بإسمه الشقة فى الشهر العقارى وحضر بنفسه للاقرار بالبيع )

أما فى حالة التسجيل العادى فإنه يأخذ وقتا أكثر من ذلك حتما .............................
شاكرة لك ردك أستاذنا جمال، ولدي استفسار آخر أرجو أن أجد لديك رد مفصل عليه ، فقد قرأت في أحد المواقع العبارة التالية :

لو ان البائع قام ببيع نفس العقار الى شخصين الاول بتاريخ1/1/2010 والثانى بتاريخ1/2/2010 وقام الثانى بالتسجيل قبل الاول فالعقار من حقه لان الاسبقية بالتسجيل رغم ان العقد الاول سابق فى تاريخه على العقد الثانى
سؤالي هو :
في حالة أردت شراء عقار كيف لي أن أعرف إن كان قد قام بتسجيله أحد قبلي .... أم لا ؟
حتى لا اشتريه انا ويُقال لي انه قد تم تسجيله من قبل، وبالتالي لا يحق لي أنا ، ولكن يحق لمن سجله اولا ؟
 

أعلى