medhat hamed

عضو جديد
التسجيل
16/12/14
المشاركات
7
الإعجابات
0
#1


كنت عايز استفسر عن موضوع عقد " التقسيم والتخصيص " لعقار بين ورثة

حيث ان لي شقة توجد في بيت عائلة

وتزوجت بها منذ 11 سنة وتوجد بها جميع المرافق بإسمي

وهذا البيت كان مكتوب أساسا بإسم والدي ووالدتي مناصفة

وكان والدي قد قام بعمل عقود ايجار لي ولاخوتي قبل وفاته من 16 سنة علشان المرافق وكده

المهم حصلت مشكله وقرر الجميع تخصيص وتقسيم الشقق

وكنت اريد كتابة عقد تمليك لشقتي

لكن اخي قال لي ان المحامي بيقول ان الطبيعي بين الورثة هو كتابة عقد اسمه عقد " تخصيص وتقسيم "

حيث ان المالك توفي اللي هو والدي

فهل يا تري هذا الكلام صحيح وهذا العقد يكفي بديلا عن عقد التمليك

ام ان هناك فرق وعقد التمليك افضل ؟!

كما ان شقيقي فاجاني بأنه كان يريد اضافة بند للعقد انه لا يحق البيع الا بين الاخوة

لكني إعترضت علي هذا البند وقولت يجب ان يكون هذا العقد مفتوح وكل انسان حر في شقته

اتمني إفادتي بمدي قانونية هذا العقد ومدي صلاحياته وهل يعتبر مثل عقد تمليك

وأتمني أن تفيدوني ايضا بصيغة سليمة لهذا العقد إن امكن

وجزاكم الله خيرا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2
عليكم السلام

عقد القسمة الاتفاقية هو حل مناسب لكم الان
بعد وفاة الملاك الأصليين ... وهذا العقد هو
عقد ملكبة كامل لا ينقصه شىء يمكنك تسجيله
وبيع نصيبك به وادخال المرافق وكل شىء ...

لذا لا توجد مشكلة فى اتمامه بينكم ......

أما البيع للإخوة فقط فلا يجوز هذا البند .
لأن القانون أعطى حق الشفعة لهم فلا يشترط
هذا الشرط فى عقد القسمة .................
 

medhat hamed

عضو جديد
التسجيل
16/12/14
المشاركات
7
الإعجابات
0
#3
شكرا جزيلا استاذ جمال علي الاهتمام والرد والافادة

وجزاك الله خيرا

وبارك الله في جهودك

وجعله الله في ميزان حسناتك

وخالص شكري وتقديري لشخصكم الكريم
 

أعلى