ابو المغفل

عضو مشارك
#1


اود الاستفسار عن

لقد اجرت شقة قانون قديم بتاريخ 1/3/1978 وتم كتابة العقد باسمى وكنت انوى الاقامة بها انا ووالدتى ولكى اطمئن تم كتابة عقد اخر لنفس الشقة باسم والدتى ومحرر ايضا فى تاريخ 1/3/1978 ولكن كل الايصالات كانت باسم والدتى ايصالات سداد الاجرة
وتم ذلك خوفا منى ان اتوفى قبل امى ولكن قدر الله وتوفت امى قبلى

الوضع الان انا معى عقدين واحد باسمى وواحد باسم امى والاتنين بنفس التاريخ ولنفس الشقة ، ولكن ايصالات سداد الاجرة بالكامل باسم امى
امتنع صاحب العقار مؤخرا عن استلم الاجرة فارسلتها له على يد محضر ومن ثم تم ايداعها خزينة المحكمة ولكن باسمى وبموجب العقد المحرر باسمى
انا الان غير مقيم بالشقة بشكل كامل ولكن زيارات فقط ممكن كل اسبوع وامى توفت من حوالى 12 سنه
هل صاحب البيت لو رفع على قضية اخلاء للترك او لعدم دفع الاجرة ( حيث انه لم يستلمها ولكن اودعت خزينة المحكمة باسمى ) هل يحكم له ؟

علم بان صاحب العقار الاصلى متوفى وانا اتعامل مع ابنه والذى انكر العقد الموقع باسمى وقال ان العقد الملتزم به فقط هو الموقع باسم امى وان الايصالات كلها باسم امى والعقد بتاعى بالفعل لا يعرف الجيران عنه شىء لكنه عقد موقع بينى وبين ابيه المالك الاصلى المتوفى وعليه توقيعه

فما الوضع القانونى فى حالة انه انكر العقد المحرر باسمى ؟ وكيف اثبت انى انا المستاجر الاصلى وليس متمتع بالامتداد القانونى ؟ علما بانه لا يوجد ايصالات سداد اجرة باسمى الا ما اودعته خزينة المحكمة وستكون بالطبع بتاريخ سابق على رفعه الدعوى

ما الحل لاثبت انى المستاجر الاصلى ؟ ما الحل ان انكر العقد المحرر باسمى وتمسك بعقد الخاص بامى وان الايصالات كلها باسمها ؟؟ ارجو سرعة الرد حيث نمى لعلمى انه رفع على قضية بالفعل ولكنى لم اعلن ولا اعرف اين رفعها وما وجه ادعائه هل للترك ام لعدم سداد الاجرة
وكيف اعرف مكان وتاريخ الجلسة

وجزاكم الله خيرا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#2
عليكم السلام

من حقك التمسك بعقد الايجار المحرر لك

ما دام أنه يحمل توقيع المالك ......

وبالطبع كان من الأفضل أن يتم تحرير عقد ايجار
واحد بإسمك اسم والدتك فى نفس الوقت !!!
ولكن المهم
أتوقع أن يرفع دعوى بإسم الأم ويأخذ عليها حكم
ولذا فلك أن تسارع بالكشف عن وجود دعوى أو دعاوى
من عدمه حتى لا تفاجأ بحكم اخلاء ..............
 

ابو المغفل

عضو مشارك
#3
الاستشا المستشار

جزاك الله خير على سرعة الرد والاهتمام

ارجو ان تفهمنى كيف اعرف انه رفع دعوى ام لا ؟؟

العقد المحرر باسمى عليه توقيع والده وتم التوقيع امامى فهل اقدر اثبت التوقيع مثلا بمضاهاة امضاء والده على العقد المحرر باسمى مع العقد الى هو هيقدمه المحرر باسم والدتى ؟ لان المضاهاة هتثبت ان الامضاء بتاع والده ، ام ان هناك حل اخر

ثانيا هل من حقى اتمسك بالعقد المحرر باسمى رغم ان كل ايصالات السداد باسم والدتى ؟ وكيف ؟؟

عذرا على الاطالة
 

ابو المغفل

عضو مشارك
#4
عليكم السلام

من حقك التمسك بعقد الايجار المحرر لك

ما دام أنه يحمل توقيع المالك ......

وبالطبع كان من الأفضل أن يتم تحرير عقد ايجار
واحد بإسمك اسم والدتك فى نفس الوقت !!!
ولكن المهم
أتوقع أن يرفع دعوى بإسم الأم ويأخذ عليها حكم
ولذا فلك أن تسارع بالكشف عن وجود دعوى أو دعاوى
من عدمه حتى لا تفاجأ بحكم اخلاء ..............

الاستاذ المستشار

جزاك الله خير على سرعة الرد والاهتمام

ارجو ان تفهمنى كيف اعرف انه رفع دعوى ام لا ؟؟

العقد المحرر باسمى عليه توقيع والده وتم التوقيع امامى فهل اقدر اثبت التوقيع مثلا بمضاهاة امضاء والده على العقد المحرر باسمى مع العقد الى هو هيقدمه المحرر باسم والدتى ؟ لان المضاهاة هتثبت ان الامضاء بتاع والده ، ام ان هناك حل اخر

ثانيا هل من حقى اتمسك بالعقد المحرر باسمى رغم ان كل ايصالات السداد باسم والدتى ؟ وكيف ؟؟

عذرا على الاطالة
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#5
اما أن تكشف عن وجود دعاوى فى المحكمة
أو تستعين بمحام لذلك .....
مجرد تقديم العقد يصبح قرينة على أنك مستأجر
أصلى ........... وعليه هو اثبات العكس .......
 

أعلى