a.douha

عضو جديد
التسجيل
27/10/14
المشاركات
3
الإعجابات
0
#1
عقار في المهندسين بني من اكثر من 50 عاما بني على تقريبا ثلثي مساحة الأرض فعقد مستأجرون في اكثر من شقة فيه عقود ايجار قديمة فما هي كل الطرق و الحيل القانونيه و غيراقانونيه لأخراجهم من العقار ؟ لأستفادة المالك منه ؟ و لا تحدثني انة غير اخلاقي لأن العقد ان ابيح قانونا فليس مباح شرعا ! (اسلاميا)
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2


أولا : لا داعى للحجر على الانسان ونسب اليه ما ليس فيه !!! ( قبل سماع رأيه ) .

ثانيا : قوانين ايجار الأماكن فى مصر مخالفة للدستور والقانون وفوق كل ذلك الشرع الاسلامى .

ثالثا : ندخل فى موضوعك :::

لك الحق فى رفع الدعوى قانونا اذا حدثت حالة من هذه الحالات :-

1- التأخر فى سداد الأجرة ولو لشهر واحد .
2- اذا ترك المستأجر العين بدون استعمال .
3- اذا أدخل تعديلات على العين دون موافقة المالك .
4- اذا استخدم العين فى أعمال منافية للآداب .
5-اذا غير النشاط ونتج عن ذلك ضرر للمالك أو للسكان .
6-اذا لم يدفع المستأجر ملحقات الأجرة ( صيانة - استهلاك مياه وخلافه )
7-اذا ترك المستأجر العين لاقامة الغير فيها .
8-اذا صدر للعقار قرار ازالة .
9- اذا أضر بالعين المستأجرة بأى طريقة كانت .
10-اذا تسبب فى هلاك جزئى أو كلى للعين المستأجرة .
 

a.douha

عضو جديد
التسجيل
27/10/14
المشاركات
3
الإعجابات
0
#3
8-اذا صدر للعقار قرار ازالة .
دي ممكن تتعمل اظن ... ممكن تعرفني ازاي اعمل قرار الازاله ؟ , و ايه شروطه ؟ , هل يشترط الرشوه ؟! , هيبقى اخلاء مؤقت حتى اعاده البناء ولا نهائي ؟
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#4
تتم عن طريق اللجوء الى الحى المختص
لنعاينة العقار وتقدير حالته ............

وبالطبع من حق السكان الطعن على هذا القرار
في حالة صدورة ........

واذا صدر قرار الازالة تنتهى بموجيه عقود الايجار

واذا صدر قرار بترميمه فقط تستمر عقود الايجار
 

a.douha

عضو جديد
التسجيل
27/10/14
المشاركات
3
الإعجابات
0
#5
ممكن القانون (او الحي) يكفل اخلاء العقار مؤقتا حتى هدمة وأعادة بنائة و يرجع بعدها المستأجرين
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#6
لا دخل للحى بذلك ولا غيره ...

الحى فقط لتحصيل غرامات واعطاء تراخيص وخلافه ....
 

أعلى