سؤال جديد تابع لموضوع ايجار الشقة القديم تذكرته

thesowrd

عضو مشارك
#1
في العقد القيمة الايجارية 70ج ولكن هناك بند مضاف بخط يد يتضمن 15ج خدمات تم الاتفاق فيما بعد أن المستأجرين يدفعوها مع بعض ولا يتحملها هو

عندما يِأتي ايصال الايجار يتضمن القيمة الايجارية فقط ( 70 ج) ولا يذكر فيه ال 15ج خدمات

هل يمكن لصاحب العقار ان يقيم دعوى ضدي اني ادفع الايجار ناقص ؟ ولا ادفع له ال 15ج الاضافية ؟

هذا الموضوع الاصلي
http://www.damasgate.com/vb/t/337346/
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#2


بالطبع من حقه رفع الدعوى للمكالبة بمقابل الخدمات
وتعتبر كالأجرة الأصلية اذا تأحرت في سدادها يكن له
الحق في رفع دعوى الاخلاء ضدك .........

فالأفضل سدادها ............. وأخذ الدليل الكتابى الدال
على السداد ..............
 

thesowrd

عضو مشارك
#3
الخدمات تدفع فعليا بانتظام و هناك ايصالات تثبت سدادها فعلا ولكن ليس له فكما قلت تم الاتفاق ان سكان العمارة يتحملونها مباشرة (حديثا) ولا يتحملها هو ثم يعود لتحصيلها من السكان ( قديما )

هل مجرد وجود ايصلات اثبات دفع الخدمات ( ايصلات منفصلة ) كافية ام يشترط ان تثبت في ايصال الايجار ( قيمة الايجار 70 + 15 خدمات ) ؟

 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#4
نعم يمكنك الاحتجاج بدفعها منفصلة
ما دامت تسدد فعلا .............
 

thesowrd

عضو مشارك
#5
شوف يا سيادة المستشار عشان يبقى الكلام دقيق و محدد

في عقد الايجار هناك بند مطبوع نصه كالاتي (ثمن المياه و النور واجرة البواب تكون على المستأجر وهي مبلغ ........ (تم كتابة عشرة جنيهات بخط اليد مكان الفراغ السابق ) ثم تم اضافة تكملة بخط اليد لنفس البند كالاتي ( يضاف خمسة جنيهات قيمة صيانة الاسانسير وانارة السلم ويعتبر المبلغ الاجمالي خمسة عشر جنيها )




ملحوظة هامة : - فاتورة المياه تأتي للسكان تقسم عليهم ولا تخصه ابدا ولا يراها كذالك عقد الصيانة مع شركة المصاعد باسم احد السكان وليس له اي تدخل في اعماله

هناك متطوعين من اتحاد ملاك العمارة ولكن غير مشهر يقومون بجمع المصروفات مقابل الايصال وتتغير المهمة من شخص لاخر كل فترة وتتغير توقيعاتهم على الايصالات حسب الشخص

الحقيقة ليس عندي الايصالات كاملة في اخر 5 سنوات لاني رميت جزءا منها ولكن عندي ايصلات تخص 2012 و 2103 و 2104 زليست كاملة متسلسلة ايضا





ملحوظة اخرى :- في العام السابق انفصلنا عن العمارة واصبح لنا موتور ماء خاص وفاتور مياه خاصة




هل كونه انه يكتب لنا ايصال ايجار بالقيمة الايجارية 70 ج دون ذكر ال 15 خدمات اقرارا منه انه موافق ؟ لانه لو كتب 85 وانا اعرضت لمنع عني الايصال ولم يسلمه لي ولكن كون انه قبل ال 70 واعطاني الايصال انه موافق



 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#6
ما دامت أن الخدمات تحصل بمعرفة
القائم بأمر العمارة فلا مشكلة
ولكن احتفظ بالايصالات بعد ذلك ...

والايجار كما هو - 70 ج - فلا مشكلة
وبالتوفيق .............
 

أعلى