Egypt Sniper

عضـو
التسجيل
21/3/08
المشاركات
13
الإعجابات
0
#1


بيعت جزء من قطعة ارض مساحة المباع 100 وعملت مدخل للقطعة الاخيرة وهي عبارة عن 109 متر مدخل بعرض 1.5 وطول 25 متر على ان يتشارك المشتري في هذا الممر وبعد مدة حصل ليا ظروف واضطريت اني ابيع القطعة الاخيرة وعرضتها على المشتري الاول ووافق ودفع جزء من المبلغ حوالي النصف على ان يتحمل دفع باقي ثمن الممر في وقت اخر وعند الدفع طلب مني عقد بيع ابتدائي لاثبات حقه وهو شخص ظاهرة الطيبة والسذاجة فتم كتابة عقد ابتدائي به كامل الثمن دون ان اكتب ان عليه مبلغ متبقي وبالعقد شرط ان الممر ملك لي مع حق استخدامه في فتح شباك او باب وعند معاد الدفع ارسل لي محاميه لعمل التوكيل الخاص بالبيع لاكمال الورق فقلت له انه يوجد مبلغ متبقي فقال لي هذا كلام غير صحيح فقلت له لن اكمل التوكيل او التنازل حتى يكمل باقي الثمن فتوعدني المحامي بانه سياخذ الارض مني والممر ايضا علما بانه يوجد شاهد على العقد اخي وشاهد هو بن الرجل المشتري وشاهد اخر لم يثبت بالعقد فوجئت بجلسة اثبات صحة توقيع فذهبت للمحامي فقال لي لا تخف لن يستطيع نقل ملكية او تسجيل الارض يهذا الاجراء ولكن ثقة المحامي الاخر تقلقني
ماذا افعل بالله عليكم

 

Egypt Sniper

عضـو
التسجيل
21/3/08
المشاركات
13
الإعجابات
0
#2
منتظر المساعدة جزاكم الله خيرا
 

Egypt Sniper

عضـو
التسجيل
21/3/08
المشاركات
13
الإعجابات
0
#3
منتظر المساعدة جزاكم الله خيرا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#4
عليكم السلام

للأسف العبرة بالمكتوب في العقد
وما دام أن العقد مكتوب فيه أن الثمن
دفع كاملا فلا مناص من ذلك ...
لك أن تعود عليه بدعوى حلف يمين
بأنه سدد باقى المبلغ وقدره كذا من عدمه
فإن حلف ضاع حقك .. وإن نكل عن الحلف
ألزم بدفع المبلغ ...................

ولك أن تحرر له محضر بالنصب وعدم دفع باقى الثمن .........
 

Egypt Sniper

عضـو
التسجيل
21/3/08
المشاركات
13
الإعجابات
0
#5
شكرا لردك سيادة المستشار
طيب بالنسبة للعقد الابتدائي ممكن ينقل بيه ملكية الارض وايه الاجراء القانوني اللي ممكن يحصل

 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#6
نعم اذا حصل على حكم بالصحة والنفاذ ....
ولكن
اذا كانت الأرض مسجلة في الشهر العقارى
يمكنك بيعها مرة أخرى وتسجيلها في الشهر
العقارى للمشترى الجديد ... والعبرة بأسبقية التسجيل

ولن يكون للمشترى الا الرجوع اليك للتفاهم
أو أن يظل سنوات في المحاكم ...
 

Egypt Sniper

عضـو
التسجيل
21/3/08
المشاركات
13
الإعجابات
0
#7
سيادة المستشار
هل اذا بيعت الارض مرة اخرى ممكن يرفع عليا قضية نصب ؟ ولو معايا شيك منه بالمبلغ المتبقي ماذا افعل ؟
 

Egypt Sniper

عضـو
التسجيل
21/3/08
المشاركات
13
الإعجابات
0
#8
وهل اذا اخذت شيك بباقي المبلغ هل يعتد به ؟ واذا كان المدخل المؤدي الي الارض ملك لي هل من الممكن ان اغلقه او اضيق عليه حتى يعطني حقي ؟ اسف للاطالة وكثرة سؤالي:Foil:
 

Egypt Sniper

عضـو
التسجيل
21/3/08
المشاركات
13
الإعجابات
0
#9
لقد اطلعت على صورة العقد المقدم الى المحكمة فوجئت بانه زور العقد بزيادة المساحة الى 219 متر علما بان المباع 109 متر فقط والحدود في العقد تثبت ذلك
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#10
اذن اطعن بالتزوير على العقد
في الصلب ....
واستخدم كل الطرق التى توصلك الى حقك
وارفع جنحة الشيك أيضا ..........
 

Egypt Sniper

عضـو
التسجيل
21/3/08
المشاركات
13
الإعجابات
0
#11
شكرا سيادة المستشار
 

أعلى