emankmn

عضو مشارك
#1

اشترينا قطعة ارض محددة المعالم(الحدود
سند ملكية البائع صحة ونفاذ (مشاعا مع اولاده وزوجته)
كتب فى عقدنا سند الملكية دعوى رقم كذا0صحة ونفاذ
لم يذكر لنا انها مشاعا
قمنا بعمل دعوى صحة وتوقيع على البائع وأستلمنا الحكم
فى المساحة كشف التحديد حصة مفرزة رقم كذا وحدودها كذا
ثم أضافوا على المشاع
*السؤال
عند تجديد الكشف المساحى لم يسمحوا لنا وقيل لازم نعمل تجزئة ونطلع المالكين للقطع كلها (فى مساحة خمسة فدان)
الأن أريد أن أحمى حقنا بأى تسجيل
هل تسجيل الحكم بصحة التوقيع يكفى بالغرض
وهل أستطيع اطلع رخصة به
***وقيل لنا ان البائع معه توكيل من اسرته بالبيع ولكننا لم نراه لنه لم يذكر ان الارض بالمشاع
كيف اتصرف باقل التكاليف
مع الشكر
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#2
عليكم السلام

لا يضرك الأمر شيئا الان لأن تسجل على المشاع
ما دامت الحصة المفرزة تحت يدك بالفعل ...
وهذه الحالة تعتبر قسمة اتفاقية بينكم أنتم ..

وتظل الملكية على المشاع فقط في الشهر العقارى
وعلى الأوراق فقط ...

أما الواقع فحصتكم مفرزة ومحددة ....... لحين اتفاق
جميع الملاك على الشيوع على انهاء حالة الشيوع
وتقنين الحصص المفرزة بينكم ...

ويتم تسجيل هذا الاتفاق في الشهر العقارى مستقبلا ..
 

أعلى