ما الجديد

MaxAl

عضو جديد
التسجيل
27/8/14
المشاركات
5
الإعجابات
0
#1
و رحمة الله,

ورثنا محل بعد وفاة والدي و عندي اخين قصر والدتي الوصية عليهم.

نحن اربعة اولاد و بنت
يوجد ولد قاصر و بنت قاصرة.
اثنين منا سافرو منذ شهور بالفعل للخارج و منهم واحد قاصر و الاخر قام بعمل توكيل للوالدة قبل سفره.

الان نريد بيع المحل و الهجرة للخارج هل هناك طريقة للبيع بعيد عن النيابة الحسبية حتي نحتفظ بنصيب اخوتي معنا لاننا سنسافر جميعا و بحيث يبقي حق المشتري مضمون و لا يخسر ملكيته للمحل مستقبلا و يكون له كامل الحرية في حقه من حيث تغير عداد الكهرباء بإسمه او مثلا بيع المحل لشخص اخر بدون مشاكل.

اهم شئ ان لا يحدث ضرر للمشتري بحيث اننا لن نكون هنا و ايضا لا نريد التعامل مع المحكمة ابدا ولا نريد ترك نصيب اخوتي في المحكمة للابد.

جزاكم الله خيرا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2
عليكم السلام

بالطبع يمكنكم البيع لنصيب البالغين منكم بلا مشاكل
ولكن بالنسبة للقصر المفروض أن يتم أخذ موافقة النيابة
الحسبية على البيع .......... والا كان البيع قابلا للابطال
لمصلحة القصر ....

ولكن

يمكنكم في حالتكم هذه أن تقوموا بالبيع بشرط أن
يتم كتابة ورقة ضد على البالغين منكم أنه في حالة ابطال
البيع بسبب القصر يعود عليكم البائع بكافة المبالغ التى خسرها
المشترى بسبب ابطال البيع في هذه الحالة ..............
 

MaxAl

عضو جديد
التسجيل
27/8/14
المشاركات
5
الإعجابات
0
#3
و رحمة الله وبركاته,

جزاك الله كل خير علي هذه الاجابة الشافية, والله حضرتك فرجت عنا فعلا

استاذي الكريم هل من حق المحكمة او النيابة الحسبية فسخ العقد من نفسها و احنا كلنا بالخارج ؟

وهل يستطيع المشتري تسجيل العقد و عمل صحة توقيع بسهولة و يسر بدون مشاكل ؟


حفظك الله.
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#4
لا يمكنها ذالك من تلقاء نفسها
الا بناء على طلب القاصر أو الغير ..

ويستطيع البائع أخذ حكم صحة التوقيع
بلا مشاكل ... ولكن التسجيل في الشهر
العقارى سيؤجل لبلوغ القاصر سن الرشد ..

وحكم صحة التوقيع سيمكن المشترى من ادخال
الرافق للمحل ...

ولكن لا داعى ذكر صفة القاصر في العقد .......
 

MaxAl

عضو جديد
التسجيل
27/8/14
المشاركات
5
الإعجابات
0
#5
اشكرك استاذي جزاك الله كل خير.

حفظك الله استاذنا الكريم.
 

أعلى