سمير سيف

عضو مشارك
التسجيل
13/10/10
المشاركات
77
الإعجابات
2
#1
السادة المستشاريين القانونيين , اهلا و سهلا بكم
لى استفسار

شقه ايجار قديم صاحبها مهاجر بقاله 25 سنه و كل سنه ياتى الىنا اخوه لياخذ ايصال السنه
و رايت انه ضرر كبير اذ انها شقه غير شاغله و نحن احق بها

فذهبت الى محاميين
المحامى الاول قال لى ( اهم شىء التكتم ) و انه سوف ياخذ حكم غيابى عليه ابتدائى ثم يصبح واجب النفاذ .
المحامى الثانى قال لى انه سوف يعلنه على عنوان سكنه اللى فى الخارج , و مينفعش ناخذ حكم غيابى لان الحكم الغيابى لا يصدر له صيغه تنفيذية و بالتالى لا نستطيع الحصول على الشقه فى حاله الحكم الغيابى اما فى حاله الاعلان على محل سكنه سوف يتم الحصول على الشقه .

استفسارى ,, فمن وجه نظر سيادتكم ى الرايين هو الاصوب للحصول على الشقه باذن الله

ملحوظه الشقه المؤجره باسم المستاجر المهاجر اخوه هو الذى اجرها له بموجب توكيل رسمى
اى ان المستاجر الشقه لم يوقع على العقد بل الذى وقع على العقد اخوه بموجب توكيل رسمى نيابه عنه ؟؟

ارجو الرد
شكرا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#2


كلا الرأيين بهم بعض الصحة وبعض الخطأ ..

فالأول سيأخذ فعلا الحكم ولكن سيواجه صعوبات فى التنفيذ ...
والثانى من الخطأ اعلانه خارج البلاد - ما دام لا يوجد انذار لك
بعنوانه فى الخارج - ناهيك عن الوقت الطويل فى الاعلانات ...

أما اذا وجد انذار من جانبه لك بعنوانه أو سبق وأن راسلته
على عنوان الحارج فارع الدعوى على عنوان الخارج ...

فى حين أنك يمكنك الاعلان واقامة الدعوى على محل سكنه
ومحل سكن وكيله فى العقد - أخوه - فى نفس الوقت ....

هذا من ناحية الشكل

والأهم هو الدفاع الموضوعى فى هذه القضية .......
 

سمير سيف

عضو مشارك
التسجيل
13/10/10
المشاركات
77
الإعجابات
2
#3


كلا الرأيين بهم بعض الصحة وبعض الخطأ ..

فالأول سيأخذ فعلا الحكم ولكن سيواجه صعوبات فى التنفيذ ...
والثانى من الخطأ اعلانه خارج البلاد - ما دام لا يوجد انذار لك
بعنوانه فى الخارج - ناهيك عن الوقت الطويل فى الاعلانات ...

أما اذا وجد انذار من جانبه لك بعنوانه أو سبق وأن راسلته
على عنوان الحارج فارع الدعوى على عنوان الخارج ...

فى حين أنك يمكنك الاعلان واقامة الدعوى على محل سكنه
ومحل سكن وكيله فى العقد - أخوه - فى نفس الوقت ....

هذا من ناحية الشكل

والأهم هو الدفاع الموضوعى فى هذه القضية .......
اهلا و سهلا بحضرتك استاذ / سيد الجمل
و عودا حميدا باذن الله
انا سالت المحامى الثانى و قال لى نفس كلام حضرتك انه سيعلنه على محل اخوه بمصر بصفته وكيلا عنه و هو من حرر عقد الشقه بموجب التوكيل

ولكن قال لى معلومة ان لو حصلت على حكم غيابى فسوف ياخذ صيغه النهائى بعد 40 يوم

ولكن المشكله هنا ان المستاجر لو حس بالقضية فان هالاستئناف امامه مفتوح و لو حتى بعد 10 سنوات

فهل هذا صحيح حقا ؟؟؟؟؟؟؟؟

و سؤال اخر هل هناك قضايا مماثله حكم فيها لصالح المالك او لصالح المستاجر المهجر ؟؟

برجاء الرد
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#4
نعم حكم في قضايا عديدة مثل قضيتك ...

الاستئناف له موعد 40 يوم وبعدها يمكنك
تنفيذ الحكم .........
 

سمير سيف

عضو مشارك
التسجيل
13/10/10
المشاركات
77
الإعجابات
2
#5
شكرا لك مستشار سيد الجمل

لى سؤال لحضرتك
لو كسبت اول درجه (ابتدائى ) غيابيا و اصبح تنفيذى بعد 40 يوم
فانا سمعت ان القانون اعطى للمستاجر اتلحق فى رفع الاستئناف فى اى وقت ( فى حاله الاحكام الغيابية )

فهل هذا صحيحا ؟؟


سؤال اخر هل من الممكن ان تعطى لى رقم قضية قضية طرد مستاجر مهاجر ؟؟
ارجو الرد
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#6
يوجد يا سيدى قضية مشابهة
وسأبحث لك عن رقمها ...
وذكرنى بها برفع الموضوع بعد يومين
ان شاء الله ..............
 

أعلى