سمير سيف

عضو مشارك
التسجيل
13/10/10
المشاركات
77
الإعجابات
2
#1

الساده المستشاريين
اهلا بكم

هشترى شقه فى برج على شارع 40 متر مكون من 13 دور كالاتى (( ارضى + 12 دور مكرر ))

و شقتى سوف تكون بالدور اال ال 12 مكرر ((( الدور 13 )))
و اخشلا ان يكون هذا الدور مخالف لانى اعرف ان التراخيص تصدر بارضى + 11 دور
و لكن مالك العقار قال لى ان الرخصه ب ارضى + ميزانين + 11 مكرر اى ان البرج 13 دور و سليم
و استفساراى

1- هل الشهر العقارى سوف يسجل لى الشقه لو كانت الدور مخالف ؟؟

2- الدور ال 13 سوف يبنى بعد شهرين و انا سوف هشترى الشقه فى خلال هذا الاسبوع فهل هناك بند يتم اضافته فى العقد انه فى حاله عدم التسليم يرد لى المبلغ ؟؟

3- سوف يكتب المالك بالبيع الشقه و ما يخصها من حصه (( مشاعه )) من الاارض و المبانى فى كلا العقد و التوكيل الذى سوف يعمل فى الشهر العقارى و لكن سوف يكتب فيه حصه مشاعه بدن ذكر الحصه بالتحديد ,, فسؤالى هل هل كلمه مشاعه ضرر على

ارجو الرد
جزاكم الله خيرا
 

سمير سيف

عضو مشارك
التسجيل
13/10/10
المشاركات
77
الإعجابات
2
#2
و سؤال اخر بعد اذنكم

هل الشقه فى الدور المخالف لها نصيب فى الارض ام لا ؟؟؟؟

ارجو الرد
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#3
عليكم السلام

الأمر بسيط اذا كانت رخصة البناء معه يمكنك الاطلاع عليها
لتعرف هل الدور مخالف أم لا .................
والدور المخالف له نصيب فى الارض اذا تم كتابة ذلك فى العقد

ومن حقك كتابة بند فى العقد بقضى بأنه اذا ازيلت الشقة لأى سبب
يلتزم البائع رد الثمن + المصاريف التى أنفقت على الشقة ..........

والدور المخالف لا يسجل فى الشهر العقارى ........
 

سمير سيف

عضو مشارك
التسجيل
13/10/10
المشاركات
77
الإعجابات
2
#4
شكرا لحضرتك استاذ جمال

لى سؤال

العماره ملك اكثر من شخص على المشاع و واضح النه لم يتم تحديد نصيب كل منهما

فهل يلزم ان يمضى جميع الملاك على عقد بيع الشقه ؟؟


ارجو الرد شكرا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#5
نعم الأفضل ذلك
أو
أن يمضى الباقى كشهود
 

أعلى