emankmn

عضو مشارك
التسجيل
12/1/14
المشاركات
50
الإعجابات
0
#1

اذا كان هناك قطعة من الارض تم رهنها فى البنك العقارى وشروط البنك لا يجوز التعامل عليها الا بأذن مسبق او اعتراف صريح من المشترى
ثم قام الراهن ببيع هذه الارض لأبنه فى نفس الوقت الرهنية
وكتب فى العقد أنها ليست مرهونة
وقام الابن بتسجيل عقده
ثم نقل القطعة الى أولاده بعقد هبة
ومر الزمن ثم أكتشف الورثة ذلك
السؤال
هل العقد المسجل الذى سجله الأبن من أبيه الراهنهذه القطعة فى البنك عقد سليم أم باطل
@هل العقد الذى تم تسجيله (الأبن)صالح للشهر فى هذه الحالة أم لا
بمعنى هل يجوز تسجيل أرض بعقد مسجل وكانت مرهونة فى البنك العقارىمخالفا للشروط
@ومرور الزمن هل له أثر بعد وفاه الأب الراهن
أرجوا أفادتى
جزاك الله كل الخير والشكر
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2
عليكم السلام

العقد الأخير المسجل هو عقد صحيح قانونا
ولا توجد فيه أى مشاكل إلا أنه يحتج بهذا
الرهن قبل الابن ... وقبل الغير .........
 

emankmn

عضو مشارك
التسجيل
12/1/14
المشاركات
50
الإعجابات
0
#3
حسب شروط البنك مكتوب يعتبر باطل اذا تم البيع بدون أذن كتابى او أعتراف صريح
أليس هذا دليل كفاية أن عقد الأبن باطل ..وما بنى على باطل فهو باطل
هذا ما أقوله للجنة الشكاوى
ولا اجد حل
 

أعلى