kokolove

عضو فعال
التسجيل
15/4/14
المشاركات
192
الإعجابات
0
#1
أنا المشترى استلمت الاعلان من قلم المحضرين فى دعوى صحة التوقيع على البائع وللأسف قال لى المحضر السكن مغلق وأنا أرسلت له خطاب مسجل بعلم الوصول -- ولكن -- ممكن تكتب على ظهر الاعلان ده اعادة اعلان وأنا هروح له وأعلنه شخصيا -
وقال لى المحامى لايجوز اعادة الاعلان الا بإذن من القاضى - وقال لى المحضر ده شغلى وأنا مش هعمل حاجه غلط فى عملى -
بإختصار كيف يمكن اعلان البائع تانى قبل موعد الجلسه لإستلام الاعلان بشخصه - وقد كتب المحضر ان السكن مغلق ويتم اعلانه عن طريق القسم بجواب مسجل -- ولسه شهرين على الجلسه - أنا بشكر حضرتك مقدما وربنا يبارك لنا فيك
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2


كلاهما كلامه صحيح !!!!!!!!
ولكن كل منهم لم يفهم قصد الآخر ...

وأصل الموضوع
أن اعادة الاعلان كما قال محاميك لا تجوز
الا بقرار القاضى ( وهذا يخص اعادة الاعلان في الدعوى فقط )

أما اعادة اعلان صحيفة الدعوى ( كما قال المحضر ) فهو أمر صحيح
ومشروع ولا غبار عليه ... فيمكن اعادة اعلان صحيفة الدعوى مرة
واثنين وثلاثة ما دامت لم تعلن .............
وعليه
يمكنك عمل اعادة اعلان صحيفة الدعوى مرة ثانية من أجل أن يقوم
المحضر بإعلانها قبل الجلسة المحددة لنظرها ................
 

kokolove

عضو فعال
التسجيل
15/4/14
المشاركات
192
الإعجابات
0
#3
ربنا يخليك لنا ومايحرمنا من ذوق حضرتك - ربنا يطمنك ويكرمك - أنا بشكرحضرتك جدا - بس لى سؤال اخير --هل سيتم اعادة الاعلان بنفس صحيفة الدعوى الى مكتوب عليها السكن مغلق ويتم الاعلان عن طريق القسم-- ويتم الشطب والتصليح فيها بعد أن يعلن البائع بشخصه - كما قال لى المحضر ذلك -- أم سيتم عمل صحيفة دعوى جديده -طمنى -أنالا أثق الا فى رأى حضرتك - ربنا يحفظك -- لأن أكثر من 3 محامين كبار فى السن قالو لى لايجوز - وواضح ان رأى حضرتك ورأى المحضر هو الصحيح - منتظر الرد حفظك الله من كل سوء
 

kokolove

عضو فعال
التسجيل
15/4/14
المشاركات
192
الإعجابات
0
#4
وهل سيصل البائع خطاب مسجل بعلم الوصول من صورة الاعلان كما اخبرنى المحضر -وهل الكلام ده هيكون مثبت امام القاضى - اشكر حضرتك وجزاك الله كل خير - ربنايبارك لك فى صحتك-
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#5
يا غالى

ستكتب اعلان جديد ويرفق بصحيفة الدعوى
ويتم اعلانه من جديد بنفس الجلسة المحددة ...
وستدفع رسم اعلان فقط ( حوالى 25 قرش )

ولن يكون هناك شطب أو تصليح في الاعلان السابق
أصلا .................

وسيكون اسمه ( اعادة اعلان بأصل الصحيفة ) ....
 

kokolove

عضو فعال
التسجيل
15/4/14
المشاركات
192
الإعجابات
0
#6
حبيبى وأستاذى الغالى ربنا يحفظك ويطمنك -- مهما ذكرت من كلمات شكر فهى لاتكفيك جزاكم الله كل خير - تحياتى لكم وتمنياتى بأن يديم الله عليكم الصحه والعافيه ويطمنكم دائما -
 

kokolove

عضو فعال
التسجيل
15/4/14
المشاركات
192
الإعجابات
0
#7
معلهشى أنا طولت عليك شويه -- المحامى بتاعى بيقول هوكده تم اعلانه - لاداعى لاعادة الاعلان ايه راى حضرتك؟
 

kokolove

عضو فعال
التسجيل
15/4/14
المشاركات
192
الإعجابات
0
#8
منتظر الرد ياغالى كما تعودت من حضرتك - ربنا يطمنك - ايه الصح والأفضل والأحوط - هل أقوم ب‘ادة الاعلان لشخص البائع قبل موعد الجلسه - ربنا يبارك لنا فى حضرتك ويعطيك الصحه...
 

kokolove

عضو فعال
التسجيل
15/4/14
المشاركات
192
الإعجابات
0
#9
هل أقوم بإعادة الاعلان لشخص البائع قبل موعد الجلسه ولا كده خلاص تم اعلانه قانونيا بالرغم من غلق السكن وارسال صورة الاعلان للقسم
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#10
نعم يمكنك اعادة الاعلان مرة ثانية
وان لم يسعفك محاميك يمكنك أن
تذهب الى المحضر وسيفهمك
ماذا تفعل .............

أو

ريح نفسك واجعل البائع لك يحضر
الجلسة بنفسه ويقر بصحة البيع وقبض
الثمن .........

أو

يرسل البائع محاميه ليحضر الجلسة
ويقر بالبيع وقبض الثمن ........

وبالطبع حضور البائع بنفسه أو محاميه
بالجلسة أفضل بالنسبة لك في جميع الأحوال

وتنتهى القضية عند هذا الحد ........
 

kokolove

عضو فعال
التسجيل
15/4/14
المشاركات
192
الإعجابات
0
#11
شكرا لسعادتك - ربنا يكرمك - البائع وعدنى - بس مافيش حد مضمون - وان شاء الله هعمل ذى ماحضرتك قلت هذهب للمحضر بنفسى علشان اعادة الاعلان لشخص البائع وأعرف موعد تواجده بالسكن وأتفق مع المحضر والله المستعان - أكرر جزيل شكرى لسعادتك
 

kokolove

عضو فعال
التسجيل
15/4/14
المشاركات
192
الإعجابات
0
#12
وهل عقد الوكاله اللى معايا مايفيد نيش فى أى شىء فى صحة التوقيع
 

kokolove

عضو فعال
التسجيل
15/4/14
المشاركات
192
الإعجابات
0
#13
وهل عقد الوكاله اللى معايا مايفيد نيش فى أى شىء فى صحة التوقيع فى حالة عدم حضور البائع
 

kokolove

عضو فعال
التسجيل
15/4/14
المشاركات
192
الإعجابات
0
#14
منتظر رد حضرتك وربنا مايحرمنا من ذوق حضرتك
 

kokolove

عضو فعال
التسجيل
15/4/14
المشاركات
192
الإعجابات
0
#15
.منتظر الرد.
 

kokolove

عضو فعال
التسجيل
15/4/14
المشاركات
192
الإعجابات
0
#16
وهذه صورة عقد الوكاله
عقد وكالة رسمي
أنه في يوم .............. الموافق : / / م
بمكتب توثيق : ......................................... في تمام الساعة : .................................
أمامنا نحن : ................................................ موثق العقود بالمكتب / الفرع المذكور .
حـــــضر
أولاً : طرف أول موكل :
الاسم /.
الديانة / مسلم الجنسية / مصري المهنة / ................................
ويحمل رقم قومى صادر بتاريخ /
ومقيم في - القاهره.
ثانيا : طرف ثانى وكيل
الاسم /
الديانة / مسلم الجنسية / مصرى المهنة /
ويحمل رقم قومى صادر بتاريخ /
ومقيم في / - القاهره
وبعد أن أقر الطرفان بأنهما مصريان وبأهليتهما للتعاقد والتصرف طلبا منا التصديق على العقد الآتى نصه :
وكل الطرف الاول السيدة /
الطرف الثانى السيد/
وذلك نيابة عنها فى التصرف الكامل الناقل للملكية فى الشقة رقم بالدور بالعقار المقام على القطعة بمدينةا والبالغ مساحتها الاجمالية 145م2 .ومايخصها من حصتها فى الارض مشاع
وللطرف الثانى حق استلام الشقة موضوع هذا العقد وله حق البيع والتنازل لنفسه ولغيره والايجار لنفسه ولغيره والتوقيع لنفسه ولغيره على كافة العقود الابتدائية والنهائية المتعلقة بالشقة والتعامل مع مصلحة الشهر العقارى والتوثيق ومأمورياتها وجهاز تنمية مدينة الشروق والمحافظة والاشياء التابعة لها وشركات المياه والكهرباء والغاز والتليفون والجهات الحكومية وغير الحكومية وله حق تركيب ورفع عدادلت المياه والكهرباء والغاز والتنازل عنها لنفسه ولغيره وله حق استلام وتسليم الاوراق والمستندات المتعلقة بالشقة والتوقيع امام جميع الجهات الحكومية وغير الحكومية لانهاء كافة الموضوعات المتعلقة بالشقة وله حق توكيل الغير فى كل او بعض ما ذكر وله الحق فى توكيل المحاميين ويظل عقد الوكالة سارى فى حق الخلف الخاص والعام ويسرى بعد وفاة اطرافه طبقاً لاحكام القانون المدنى (الموكل غير خاضع للحراسة ولا ممنوع من التصرف ) ويقر الطرف الاول بأن هذه الوكالة سارية لمصلحة الطرف الثانى ولا يجوز إلغاءها إلا بحضور الطرفين مجتمعين.
الطرف الأول (الموكل) الطرف الثاني (الوكيل) الموثق
 

kokolove

عضو فعال
التسجيل
15/4/14
المشاركات
192
الإعجابات
0
#17
منتظر رد حضرتك -- هل عقد الوكاله اللى معايا ليس له فائده فى صحة التوقيع او نقل الملكيه
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#18
بالطبع ينفعك في نقل الملكية
ولكن من الصعب حضورك
في القضية كمدعية ومدعى عليه
في نفس الوقت ....
وعموما
اذا حضر أو لم يحضر المدعى عليه
ستحثلين على حكم صحة التوقيع بعد
اعادة اعلان المدعى عليه اذا لم يحضر
الجلسة الأولى ...
ولا داعى للقلق .......
 

kokolove

عضو فعال
التسجيل
15/4/14
المشاركات
192
الإعجابات
0
#19
وهل عقد الوكاله اللى معايا مايفيد نيش فى أى شىء فى صحة التوقيع فى حالة عدم حضور البائع
 

أعلى