kokolove

عضو فعال
#1
اشتريت شقه وتم سدا الثمن بالكامل واخذت عقد وكاله من البائع فى كل مايتعلق بالشقه فهل يمكن رفع دعوى صحه ونفاذ او التسجيل فى الشهر العقارى والبائع لسه عليه اقساط من ثمن الارض لجهاز مدينة الشروق -- مع العلم ان العقد فى المحكمه حاليا فو قضية صحة التوقيع - ارجو الافاده - وشكرا لسيادتكم
 

kokolove

عضو فعال
#2
منتظر الرد من حضرتك

هل يمكن رفع دعوى صحه ونفاذ على البائع او التسجيل فى الشهر العقارى للشقه التى اشتريتها من مالك العماره بمدينة الشروق وهو لسه عليه اقساط من ثمن الارض المقام عليها العماره لجهاز مدينة الشروق.
ارجو الافاده افادكم الله ولكم جزيل شكرى واحترامى وتقديرى
 

kokolove

عضو فعال
#3
منتظر الرد السريع من سيادتكم كما عودتونا - وشكرا لكم
هل يمكن رفع دعوى صحه ونفاذ على البائع او التسجيل فى الشهر العقارى للشقه التى اشتريتها من مالك العماره بمدينة الشروق وهو لسه عليه اقساط من ثمن الارض المقام عليها العماره لجهاز مدينة الشروق.
ارجو الافاده افادكم الله ولكم جزيل شكرى واحترامى وتقديرى
 

kokolove

عضو فعال
#4
منتظر الرد حفظكم الله -- واذاكان سؤالى مكرر - قولو لى - بارك الله فيكم
 

kokolove

عضو فعال
#5
منتظر الرد حفظكم الله
منتظر الرد السريع من سيادتكم كما عودتونا - وشكرا لكم
هل يمكن رفع دعوى صحه ونفاذ على البائع او التسجيل فى الشهر العقارى للشقه التى اشتريتها من مالك العماره بمدينة الشروق وهو لسه عليه اقساط من ثمن الارض المقام عليها العماره لجهاز مدينة الشروق.
ارجو الافاده افادكم الله ولكم جزيل شكرى واحترامى وتقديرى
 

kokolove

عضو فعال
#7
أنا بشكر حضرتك جدا لإهتمامك ورد حضرتك على سؤال تغيير عداد الكهرباء
بس السؤال هنا لم يتم الرد عليه وهو
هل يمكن رفع دعوى صحه ونفاذ على البائع او التسجيل فى الشهر العقارى للشقه التى اشتريتها من مالك العماره بمدينة الشروق وهو لسه عليه اقساط من ثمن الارض المقام عليها العماره لجهاز مدينة الشروق.
ارجو الافاده افادكم الله ولكم جزيل شكرى واحترامى وتقديرى
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#8
لا يمكنك تسجيل الشقة الآن
وانما يمكنك الحصول على
حكم يصحة التوقيع الآن
ثم بعد ذلك يمكنك تسجيلها
في الشهر العقارى ...
بعد سداد كل الأقساط ...
 

visiterman

عضو جديد
#9
لو سمحت هو بالنسبة انا معي عقد بيع نهائي(عقد بيع وتخصيص وحده سكنية) من الشركة لشقة بمدينة الشروق
وفيه بند في العقد بيقول :
بمجرد التوقيع على هذا العقد يصبح الطرف الثاني هو المالك الوحيد للشقة المباعة وملحقاتها والحصة الشائعة التابعة لها ويحق له حيازتها والانتفاع بها بكافة اوجه الانتفاع ويحق له التصرف فيها بالبيع ؟
السؤال : هل اقدر اسجل الشقة في الشهر العقاري ... وايه الاوراق المطلوبة او الاجراءات الي المفروض اتبعها عشان اسجلها
علما باني واخد من الشركة مع العقد النهائي صور لتخصيص قطعة الارض من هيئة المجتعات وتوكيل من صاحب الارض للشركة وصورة الترخيص للعمارة وعامل صحة توقيع على العقد
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#10
لا يمكن تسجيل الشقة ما دامت الأرض عليها أقساط ...
ارفع دعوى صحة ونفاذ الان ...
وبعد سداد ثمن الأرض يمكنك التسجيل ........
 

heshamfayez

عضو مشارك
#11
فى مصرهل يجوز رفع دعوى صحة ونفاذ لشقة تمليك مورثة من المرحوم أخى والشفة مقيمة بها زوجة المورث أخى ( بدون أولاد أوبنات ) منه وتزوجت بأخر ومقيمة معه فى نفس الشقه المتنازع فيها وحيث معى عقد التمليك الأصلى وجميع المحاميين التى تعاملت معهم صرحاء وأفادوا أن الشفة توجد فى عمارة غير مسجلة بالشهر العقارى فلا تصلح لها دعوى صحة ونفاذ وأخريين قالوا لا يمكن أن موظف المساحة يمكن أن يقيس مساحة الشقة إلا إذا كنت مقيم وتسمح لنا بفتح الشقة وحيث الزوجة محامية وترفض فتح الشقة لموظف المساحة حتى بالأمر الوقتى وكل ذلك حتى أخذ حقى فى الريع وحيث نصيبنا 3/4 ونصيب الزوجة 1/4 حسب الإعلام الشرعى إذا كان لا يجوز رفع دعوى صحة ونفاذ فكيف أخذ حقى الشرعى
الراسل :H.F.Z
Email:hesham.fayez@yahoo.com
 

heshamfayez

عضو مشارك
#12
فى مصرهل يجوز رفع دعوى صحة ونفاذ لشقة تمليك مورثة من المرحوم أخى والشفة مقيمة بها زوجة المورث أخى ( بدون أولاد أوبنات ) منه وتزوجت بأخر ومقيمة معه فى نفس الشقه المتنازع فيها وحيث معى عقد التمليك الأصلى وجميع المحاميين التى تعاملت معهم صرحاء وأفادوا أن الشفة توجد فى عمارة غير مسجلة بالشهر العقارى (ولكن بائع الشقه يملك 1/2 العمارة بدعوى صحة ونفاذ وال1/2 الاخر من العقار يملكه أولاده بدعوى صحة ونفاذ والجميع لم يكملوا إجراءات التسجيل والاشهار ) فلا تصلح لها دعوى صحة ونفاذ وأخريين قالوا لا يمكن أن موظف المساحة يمكن أن يقيس مساحة الشقة إلا إذا كنت مقيم وتسمح لنا بفتح الشقة وحيث الزوجة محامية وترفض فتح الشقة لموظف المساحة حتى بالأمر الوقتى وكل ذلك حتى أخذ حقى فى الريع وحيث نصيبنا 3/4 ونصيب الزوجة 1/4 حسب الإعلام الشرعى
وإذا كان لا يجوز رفع دعوى صحة ونفاذ فكيف أخذ حقى الشرعى فى الشقة سواء فى الريع أوملكيه من الارث الشرعى
الراسل :H.F.Z
Email:hesham.fayez@yahoo.com
 

أعلى