بسم الله الرحمن الرحيم

عضو مشارك
التسجيل
15/4/14
المشاركات
19
الإعجابات
1
#1

عملت توكيل عام شامل البنوك لمحامي يتضمن جملة البيع لنفسه أو الغير و عرفت فيما بعد من الشهر العقاري أن هذا التوكيل لا يلغى ألا بوجوده و هو يرفض ألغاء هذا التوكيل و أنا ليست لي أي دراية بالأمور القانونية
و لقد عرفت من الشهر العقاري أنني يمكن اعمل له محضر في القسم بس إذا رفض الإستلام سوف يظل التوكيل غير ملغي و هو محامي و سوف يتهرب من إستلام أي حاجة تفيد بألغاء التوكيل فما العمل ؟ أرجوكم ساعدوني

هذا المحامي قال أنه محتاج هذا التوكيل بسبب ميراث على منزل و هذا المنزل سوف يهدم و انه محتاج التوكل لأجراءات تتعلق بهذا الموضوع فهل فعلا هذا الأرث يحتاج هذا النوعية من التوكيلات برجاء الرد .

و حسبنا الله و نعم الوكيل في كل ظالم جبار صحيح القانون لا يحمي المغفلين لكن الله فوق الكل حسبنا الله و نعم الوكيل
 

اشرف فرحات

عضو جديد
التسجيل
9/6/09
المشاركات
6
الإعجابات
0
#2
اولا .... الارث لا يحتاج هذا النوع من التوكيل

وللعلم فانه من المستقر عليه فى التوكيلات التى تصدر من مكاتب التوثيق والتى ينص فيها بان هذا التوكيل لايلغى الا بحضور الطرفين ومن أشهر هذه التوكيلات توكيلات بيع السيارات وتوكيلات التخالص والتصالح فى جنح ايصالات الأمانة والشيكات البنكية

ولكن لو قام أحد الأشخاص بعد عمله توكيل خاص ببيع سيارة أو بتنازل عن جنحة ايصال أمانة ونص فى هذا التوكيل بأنه لا يلغى الا بحضور الطرفين وقام هذا الشخص باخطار مكتب التوثيق برغبته فى الغاء التوكيل الصادر منه ولكن مكتب التوثيق رفض

فلجأ الى محكمة القضاء الادارى طالبا الزام مكتب التوثيق بالغاء التوكيل مستندا فى ذلك الى نص المادة 715 من القانون المدني والتى أجازت للموكل في أي وقت أن ينهي الوكالة أو يقيدها ولا يوجد اتفاق يخالف ذلك ومن ثم يصبح امتناع مكتب التوثيق عن الغاء التوكيل مستندا الى حجة تخالف نص المادة 715 غير قائم على أساس قانوني ويصبح موضعا للالغاء

ومؤخرا قضت محكمة القضاء الادارى بمجلس الدولة بالغاء توكيل صادر من مدير أمن 6 أكتوبر السابق والصادر لأمين الحزب الوطنى بمحافظة حلوان بالرغم من أن هذا التوكيل منصوص فيه بأنه لايلغى الا بحضور الطرفين واستندت في ذلك الة نص المادتين 669 ، 715 من القانون المدني
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#3
عليكم السلام

يجب عليك القيام بأمور على وجه السرعة
1- انذار الوكيل بإنذار على يد محضر بعدم استخدام التوكيل
نيابة عنك منذ تاريخ استلام هذا الانذار . وأنك قائم بإتحاذ
اجراءات الغاء التوكيل ...
2- اخطار البنك الذى تتعامل معه بإتحاذ اجراءات الغاء التوكيل
مع تقديم طلب للبنك بوقف التعامل مع هذا الوكيل .......
3- رفع دعوى قضائية بالغاء التوكيل واختصم فيها الشهر العقارى ...
4- يمكنك محاسبة الوكيل اذا باع لأى شخص دون أن يرجع لك ثمن البيع ...
 

بسم الله الرحمن الرحيم

عضو مشارك
التسجيل
15/4/14
المشاركات
19
الإعجابات
1
#4
و رحمة الله و بركاته

جزاكم الله خيرا على سرعة الرد

بالإشارة إلى التوكيل اللي عملته في الشهر العقاري و عندما رغبت في ألغائه أخبروني في الشهر العقاري أن هذا التوكيل يحتوي على عبارة البيع لنفسه أو للغير و ألغائه لا يتم إلا بحضور الطرفين .

عرفت و بالصدفة من خلال التصفح في موقعكم أنه يجب شطب العبارة الموجودة في التوكيل و الخاصة بأنه يحق للوكيل أن يوكل غيره و عندما رجعت لصورة التوكيل اللي عملته لقيته يحتوي على هذه العبارة و هي غير مشطوبة و مضاف إليها بخط اليد جملة " عدا التي عليها خطر " و لا حول و لا قوة إلا بالله .

رجاء التكرم بإجابتي على هذه الإستفسارات :-

- كيف أعرف أنه تم إصدار توكيل لشخص أخر .
- ما المقصود بعبارة " عدا التي عليها خطر " المضافة بخط اليد .
- إذا ألغى الوكيل التوكيل هل الشخص الأخر اللي وكله الوكيل يستطيع أن يرجع للوكيل هذه التوكيل مرة أخرى
بمعنى أخر أن تكون هناك حلقة مفرغة يتبادلون فيها إعادة التوكيل . و هل إلغاء التوكيل من هذا الشخص يتطلب برضه حضور الطرفين أم لا
و ما هي حدود هذا الشخص في التوكيل

رجاء التكرم بسرعة الرد للأهمية
جزاكم الله خيرا و جعله اللهم آمين في موازين حسناتكم
و حسبنا الله و نعم الوكيل في كل ظالم لا يراعي الأمانة .
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#5
يا غالى

المهم الغاء التوكيل الأصل بالنسبة لك
وساعتها سيتم الغاء أى توكيل آخر اذا وجد ...

ولم يفرق الأمر كثيرا بالنسبة لك قيام الوكيل
بالتصرف أو وكل خو شخص اخر ...
والعبارة هى ( عدا التى عليها حظر )
حظر وليس خطر ...........
ولن يفرق معك الأمر كثيرا ..........
 

بسم الله الرحمن الرحيم

عضو مشارك
التسجيل
15/4/14
المشاركات
19
الإعجابات
1
#6
و رحمة الله و بركاته

أشكركم على خدماتكم الجزيلة وعلى هذا الموقع المميز حيث عرفت من خلاله الكثير من الأمور القانونية التي كنت أجهلها تماما

برجاء التكرم بالرد على هذه الإستشارة

عملت توكيل لقريب لي محامي و عندما رغبت في ألغائه عرفت من الشهر العقاري أنه لا يلغى إلا بوجود جميع الأطراف لأحتوائه على عبارة البيع لنفسه أو الغير حيث تم عمل التوكيل في ورقة واحدة بأسمي وأسم أمي و أسم أختي و أسم الوكيل

و بعد إلحاح وافق على الذهاب معنا للشهر العقاري لإلغاء التوكيل و أحضر ورقة الإلغاء و قام هو نفسه بملأ بياناته و بياناتي فقط حتى يأتي دورنا مع موظفة الشهر العقاري ولقد لاحظت ما يلي في ورقة الإلغاء :-
الوكيل كتب العنوان الخاص به عنوان أخر غير العنوان المدون بالبطاقة
بطاقة أمي وأختي كانت منتهية و مع ذلك قبلتها الموظفة
مكتوب اسم اختي فقط في ورقة الإلغاء بدون أي بيانات بجوارها
مكتوب اسم أمي فقط في ورقة الإلغاء بدون أي بيانات بجوارها
تم إستخدام قلمين في كتابة الإلغاء قلم الوكيل و لونه أسود و قلم موظفة الشهر العقاري و لونه أزرق

فهل الإلغاء يعتبر قانوني أم لا

رجاء سرعة الرد و جزاكم الله خيرا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#7
عليكم السلام

لا يوجد أى داعى للقلق أو الخوف
ما دامت هذه الاجراءات تمت في الشهر
العقارى وبحضور الجميع .....
ويمكن أن يكون للشخص أكثر من عنوان

والالغاء لا يتطلب أكثر من ذلك .....

المهم أن يكون معك رسميا ما يفيد هذا الالغاء ...........
 

بسم الله الرحمن الرحيم

عضو مشارك
التسجيل
15/4/14
المشاركات
19
الإعجابات
1
#8
جزاك الله خيرا أخي الكريم

الحمد لله معي رسميا ما يفيد الإلغاء

رجاء التكرم بالرد على هذه الإستفسارات :-

1 - عرفت من خلال موقعكم أنه بعد الإلغاء يجب إخطار الوكيل على عنوانه
فهل حضوره شخصيا للشهر العقاري لإلغاء التوكيل لا يتطلب إخطاره على عنوانه .

2- عرفت بالصدفة أنه حرر توكيل لزوجته قبل إلغاء هذا التوكيل و لقد سألت في الشهر العقاري فقالوا لي من الصعب الإستدلال على هذا التوكيل لأنه ممكن يكون عمله في شهر عقاري آخرغير الشهر العقاري الذي أصدر منه التوكيل الأصلي فما الوسيلة لمعرفة هذا التوكيل .

رجاء الإفادة مع الشكر
و و رحمة الله و بركاته
 

بسم الله الرحمن الرحيم

عضو مشارك
التسجيل
15/4/14
المشاركات
19
الإعجابات
1
#9
و رحمة الله و بركاته

هل التوكيل العام الرسمي شامل البنوك (خاص) يظل ساري طول العمر
أن أنه يجدد كل فترة معينة في الشهر العقاري
حيث قرأت معلومة من خلال الأنترنت أن التوكيل لابد أن يجدد كل 3 سنوات عن طريق أيا الطرفين
فهل هذه المعلومة صحيحة

جزاك الله خيرا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#10
حضوره بشخصه يلغى الاعلان ...

يمكنك معرفة التوكيل الذى فعله من خلال الأرشيف
بالشهر العقارى مقابل رسم بحث عن كل سنة وهو أمر سهل ...

أى توكيل يلغى ما دام أنه لا يحمل عبارة لا يجوز الغاؤه الا بحضور الطرفين ..

أما غير ذلك فيلغى أيضا بحكم محكمة ............
 

بسم الله الرحمن الرحيم

عضو مشارك
التسجيل
15/4/14
المشاركات
19
الإعجابات
1
#11
و رحمة الله و بركاته
يمكن معرفة التوكيل الصادر من أرشيف أي شهر عقاري
أم من الشهر العقاري الذي تم عمل التوكيل فيه
لأنني لست أعرف الشهر العقاري الذي قام فيه بعمل التوكيل لزوجته
برجاء الإفادة مع الشكر
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#12
خمن الشهر العقارى الذى يمكن أن يخرره فيه
وقدك طلب بحث أو يمكنك البحث وديا دون طلب
بالتفاهم مع الموظف .........

أى انسان :::

له أن يعمل توكيل في ::
محل إقامته .
نقابة المحامين ( للمحامين )
................ هذا هو الغالب ............
 

بسم الله الرحمن الرحيم

عضو مشارك
التسجيل
15/4/14
المشاركات
19
الإعجابات
1
#13
و رحمة الله و بركاته

يعني أيه يعمل توكيل في محل إقامته نقابة المحامين للمحامين
علما بأننا مقيمين بالإسكندرية
رجاء التوضيح أخي جزاك الله خيرا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#14
المحامى له أن يحرر توكيلا في
1- محل اقامته
2-نقابة المحامين في القاهرة
3- في الشهر العقارى بعض الفروع فقط
تسمح بعمل التوكيل لأى مواطن وعددهم قليل جدا في الجمهورية ...

هذه حالات التوكيل لك البحث فيها أو عدم البحث
أوردتها لك لكى تكون على علم بها ..........
 

أعلى