dr markos

عضو جديد
التسجيل
19/11/11
المشاركات
7
الإعجابات
1
#1
مرحبا قام والدي رحمة الله بتأجير منزل مكون من طابق واحد فقط
وعند مراجعة العقد وجدت التالي مكتوب بالنص


مدة الايجار من 1/12/1992 ال 1/12/1994 وقابلة للتجديد لمدة اخري مماثلة ما لم يحصل تنبية من احد الطرفين بخطاب موصى علية قبل انتهاء مدة الايجار ولا يحق للمستأجر بأي حال من الاحوال المطالبة بتجديد المدة مشاهرة وعند انتهاء حصول التنبيه بالاخلاء يتعهد المستأجر ان يسمح بدخول كل م يرغب في معاينة المكان المؤجر والا التزم المستأجر بدفع ــــــــــــــــ كتعويض متفق علية من الان.




هل يجوز انهاء هذا العقد وهل يمكن رفع اي دعوى لطرد المستأجر


ثانيا


علمت ان هذا المستأجر قام بهدم سقف المنزل وعند سؤالة لماذا قال انة هدم لوحدة فهل يجوز استخدام هذا في رفع دعوى الطرد بحجة اتلاف المنزل او التغيير في معالمة؟
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2


العقد ممتد قانونا ولا يحق لك انهاؤه ....

أما بالنسبة لهدم أو وقوع سقف المنزل
من حقك اخلاؤه لهذا السبب لتلف المنزل
ويمكنك استصدار أمر إزالة له من الحى ........
 

dr markos

عضو جديد
التسجيل
19/11/11
المشاركات
7
الإعجابات
1
#3


العقد ممتد قانونا ولا يحق لك انهاؤه ....

أما بالنسبة لهدم أو وقوع سقف المنزل
من حقك اخلاؤه لهذا السبب لتلف المنزل
ويمكنك استصدار أمر إزالة له من الحى ........
وعليكم السلام

شكرا لاهتمام حضرتك وردك علي الموضوع
بالنسبة للدعوي الي هتترفع تكون لتلف المنزل ام احتاج لان استصدر قرار ازالة (حيث ان القرار يستلزم معاينة مهندسي الحي وقد يطعن علية في حالة اصدارة ايضا) كما ان الحوائط سليمة والسقف فقط الذي هدم قد لا يصدر قرار ازالة بسبب ذلك

برجاء افادتي وارشادي للتحرك في الاتجاة الصحيح
 

عبدوخلف

عضو جديد
التسجيل
5/12/14
المشاركات
1
الإعجابات
0
#4
لدي مخزن مؤجر ايجار قديم بغرض استخدامه مخزن مواد بقالة ولايوجد عقد بيني وبين المستأجر لاني اشتريت المنزل الذي به المخزن على هذا الحال، ولقد توفي المستأجر ثم توفت الزوجة وتم تغير اسم السجل التجاري للنشاط باسم احدى الحفيدات حيث ان جميع الولاد موظفي حكومة وعند مطالبة الأولاد بصورة من عقد الأيجار لم يعطونا صورة منه ، حيث ان المخزن ياخد شكل شقة سكنية فماذ الحل ولايوجد معي صورة من عقد الأيجار ؟
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#5
الأمر بسيط
حرر لهم محضر اغتصاب مخزن بالقوة بدون سند قانونى
واطلب اتخاذ الاجراؤات القانونية .......................
ساعتها
سيقدموا أصل العقد وصورة العقد .............
 

أعلى