ما الجديد

ahmed387732

عضو جديد
التسجيل
2/3/14
المشاركات
2
الإعجابات
0
#1
نحن اخوين ذكور و اخت. ورثنا مبلغ مالى بعد وفات الاب وكانت امي و صية علينا و قامت بشراء قطعة ارض فضاء و شقة من هذا المبلغ. كتب عقد الارض و الشقة باسمائنا نحن الثلاثة احمد و معتز و رحاب.
ولان بعد مرور 20 عام قمنا ببيع الشقة و بثمنها قبنا ببناء دور ارضي و اول علوي على قطعة الارض.
انفقنا نحن الثلاثة على تمليك امي الدور الارضي و الاول العلوي على ان تظل الارض باسمنا نحن الثلاثة فقط.
اتفقنا على ان يقوم الاخ الاوسط معتز ببناء الدور الثاني العلوي و يتملكة هو. و الاخ الاكبر احمد ببناء الدور الثالث علوي و تملكة. و الاخت الصغرى رحاب ببناء الدور الرابع علوي و تملكة. والا يجوز الى طرف بناء ادوار اخرى الا بالتفاق.
ارجوا الافادة و جزاكم الله خيرا.
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2


يمكنك الاستعانة بمحام تثق فيه يا غالى
لكتابة عقد قسمة اتفاقية بينكم ( الثلاثة )
كملاك بالتتقسيم الذى تريدونه ...
لأن هذا العقد سيكون سند ملكيتكم جميعا
بعد ذلك لذا لا بد من الاطلاع على سند
الملكية قبل تحرير هذا العقد ...........
 
deyamag

deyamag

عضو ذهبي
التسجيل
1/8/06
المشاركات
739
الإعجابات
4
العمر
62
الإقامة
مصر-الجيزة-الدقي .
الجنس
Male
#3
بارك الله خبراتك .
 

ahmed387732

عضو جديد
التسجيل
2/3/14
المشاركات
2
الإعجابات
0
#4
السيد المحترم قد استفد جدا من ردك وشاكر جدا للرد. و بحثت في النت فوجد عقد تقسيم و عدلته كلاتي :
عقد تقسيم
محرر في يوم ….. الموافق ../ .. / .. بين كل من :
أولاً : السيد / اخ اكبر المقيم ................... طرف اول
ثانياً : السيد / اخ اصغر المقيم ................... طرف ثاني
ثالثاً: السيد / اخت المقيم ................... طرف ثالث
رابعا: السيد / ام المقيم ................... طرف رابع
تمهيد
بعد أن أقر جميع الأطراف بأهليتهم للتعاقد والتصرف ، اتفقوا على بنود هذا العقد على النحو الآتي :
يمتلك الأطراف الاول و الثاني و الثالث عقاراً مبنياً مكوناً من دور ارضي و طابق واحد يمتلكون على الشيوع وحيث إنهم يرغبون في إنهاء حالة الشيوع ، فقد اتفقوا على ما يلى :
أولاً: التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من هذا العقد .
ثانياً : اتفق المتعاقدون على قسمة العقار المذكورة بالكيفية الآتية:
1- يختص الطرف الرابع السيدة / فاطمة سيد محمود خليل بطاقة رقم ........................... بالشقة الموجودة بالدور الارضي و الاول علوي على ان لا يكون لها نصيب في الارض المني عليها العقار.
2- يقوم الطرف الثاني ببناء الدور الثاني علوي على نفقته هو و يصبح بذلك مالكة.
3- يقوم الطرف الاول ببناء الدور الثالث علوي على نفقته هو و يصبح بذلك مالكة.
4- يقوم الطرف الثالث ببناء الدور الرابع علوي على نفقته هو و يصبح بذلك مالكة.
ثالثاً: يقر جميع الأطراف بأنهم علموا الحصة التي اختص كل منهم بها بموجب هذا العقد علم تام ونافي لأية جهالة ، وأنهم يقبلون بها على حالتها.
رابعاً: اذا اراد أي طرف التخارج من القسمة يقوم باقي الاطراف بتقدير العقار و إعطائه حقة نقدا. او يقوم احد الاطراف بشراء حصته.
خامساً: لا يجوز لأي طرف البناء بدون اخذ موافقة كتابية من باقي الاطراف باستثناء الادوار المتفق عليها في البند الثاني من هذا العقد.
سادساً: بمجرد التوقيع على هذا العقد يصبح كل متعاقد المالك الوحيد للحصة التي اختص بها ، ويحق له أن يقوم باستلامها وتحصيل إيجارها أو يتصرف فيها .

سابعاً: هذه القسمة نهائية ، وقد تمت برضا المتعاقدين وقبولهم وبمحض اختيارهم ، وعلى ذلك ليس لأحدهم الرجوع عنها. .
ثامناً : تحرر هذا العقد من اربع نسخ. لكل طرف نسخة.
الطرف الأول ………..
الطرف الثانى …………….
الطرف الثالث ....................
الطرف الرابع ............................
ارجوا رايك و هل يوجد ثغرات او ما شابة. و جزاك الله خيرا
 

أعلى