dr_asaos

عضو مشارك
#1
مستشارى الجليل.... مررت بتجربة سيئة فى ايجار وحدة أتملكها حيث توقف المؤجر عن الدفع وذهبنا للمحكمة فى قضائها المستعجل وتم الحكم النهائى بعد ما يقرب من عام والتنفيذ فى خلال 6 شهور من الحكم فى ظل من الخسائر المتواصلة والابتزاز من المحضر للتسليم الذى يقيم الشقة قبل تسليمى اياها ليقوم بحسابة"الاتاوة" هذا بالاضافة لسرقة كشافات النور ومفاتيح الكهرباء من الشقة من قبل هذا المؤجر....المهم فى النهاية خسارة فادحة..... أخشى الان من تكرار التجربة...يأتى المؤجر ليدفع شهرين ايجار ونظل سنة ونصف فى المحكمة دون دفع أى ايجار والهروب الكبير ليتحول الايجار الى مجرد دين مدنى لن أحصله مطلقا!!! فما الحل؟ هل يوجد أى اجراء يحمى حقى ويضمن السرعة فى انهاء الخلاف القانونى؟:677:
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#2
عليكم السلام

نعم يوجد حل

وهو وضع الصيغة التنفيذية على العقد
في الشهر العقارى بحضور كل من المؤجر
والمستأجر .....

وبههذا يكون معك حكم بالطرد ينفذ فورا
عن طريق المحضرين ...

كما يذكر في العقد بند يتيح للمؤجر عند
تأخر قسطين متتاليين يحق له فسخ العقد
مباشرة والحصول على الشقة دون موافقة
المستأجر وحق تأجيرها للغير مباشرة ...
 

dr_asaos

عضو مشارك
#3
طيب الحمد لله.... مزيد من التفاصيل سيدى المستشار... يعنى أكتب عقد ايجار عادى وبعد كدة نروح أنا وهو الشهر العقارى لوضع الصيغة التنفيذية عليه؟...يعنى ده اجراء معروف فى الشهر العقارى ولا هيدوخونى كالعادة؟:118: وما هى المستندات اللى لازم أخدها معايا وأنا رايح الشهر العقارى؟ شكرا مقدما أخى العزيز
 

dr_asaos

عضو مشارك
#4
سؤال أخر وهل يتم اخطار الضرائب بهذا العقد فى هذه الحالة؟ أم أظل أنا المسؤل عن ابلغ الضرائب؟:eye:
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#5
هذا اجراء معروف في الشهر العقارى يا غالى ........
والضرائب لا شأن للمستأجر بها .......................

والمستندات هى :::
العقد
صورة البطاقة لكل منكما
سداد الرسوم ......
 

أعلى