هاني صفوت 2

عضو مشارك
#1
شقة غير مسجلة لها حكم صحة ونفاذ من سنة 89 ولا يمكن تسجيل الشقة لان المالك القديم غير مسجل الارض او المباني . هل يمكن الوصية بتلك الشقة بعقد وصية عرفية موقع عليها 2 شهود ام يلزم تسجيل تلك الوصية بالشهر العقاري بالرغم من عدم امكانية تسجيل الشقة مع العلم ان صاحبة الشقة ستوصي الشقة لابنها المقيم بها اكثر من 25 سنة وانها تمتلك نصيب في اربع عمارات اخري حوالي 20 شقة اخري وارضي زراعية بمعني ان الشقة لا تدخل بديهيا في اكتر من ثلث التركة .. ماهي الطعون اللتي يستطيع ورثة المالكة ابطال تلك الوصية وهل يعتد بالوصية العرفية الموقع عليها شهود بالاصل ؟ وعذرا للاطالة مع العلم ان مالكة الشقة جدتي ترفض كتابة عقد بيع بها ووالدي يخشي من اخد الشقة بوضع اليد عليها للمانع الادبي ولكن ضمان عدم تعرض احد الورثة في شقتنا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#2


الوصية يمكن أن تسجل ف الشهر العقارى
سواء كانت على شقى مسجلة أو غير مسجلة ...

والوصية تكون مودعة في مظروف يمتنع على
الموثق معرفة ما فيه .....

وتكون هذه الاجراءات أمام الشهر العقارى
الذى يتبعه موطن الموصى ............
 

dr_asaos

عضو مشارك
#3
اثمن كلام سيادة المستشار زاضيف أن هذا الاجراء يدل على صحة الوصية ولكن عند استحقاق الوصية بعد عمر طويل ان شاء الله لابد من تسجيل عناصر الوصية حيث ان وجود الوصية فى الشهر العقارى لا يعنى تسجيل عناصرها وايضا لابد من ان تكون فى حدود الثلث... وفى النهاية هناك شبهة شرعية فى ايجاز الوصية للوارث... قال الرسول صلى الله عليه وسلم"لا وصية لوارث" فيظل عقد البيع هو افضل الحلول من وجهة نظرى:832: وللعلم انا لست بمحامى ولكن لى تجربة بنفس الطريقة
 

أعلى