البهظ بيه

عضو جديد
التسجيل
30/1/14
المشاركات
6
الإعجابات
0
#1
.......اشتريت قطعه ارض 100 متر ودفعت ثمنها بالكامل. والبائع كان معه حيازة زراعيه وهى ارض عبارة عن 6 قيراط مبورة وملاصقه للمبانى مباشرة وعند كتابه العقد اتيت بعقد مطبوع جاهز وذكرنا ان قطعة الارض المباعه فى ناحيه (كذا) مركز(كذا)ولم نذكرسهوا انها فى حوض كذا ورقمها كذا لآنها لم تكن موضحه بالعقد ويوجد ايضا بعض الاخطاء فى الحدود مثل ان الحد الغربى معكوس مكان الشرقى والقبلى مكان البحرى وذهبت به الى المحامى لعمل صحه التوقيع ودخل رول وحددت له جلسه يوم3/1 وعند اكتشاف هذة الاخطاء قلت للبائع ان نكتب عقد جديد فقال لى احضر العقد القديم اولا ونكتب عقد جديد واردت ان اسحب ملف القضيه لكى اكتب عقد جديد واصحح الاخطاء ولم استطع وقال لى المحامى بعد ميعاد الجلسه ب40 يوم نقدر نسحب الملف اللى فيه العقد ...فقلت لصاحب الارض اريد ان اسجل شهر عقارى قال لى لا استطيع عشان هادفع ضرايب كتير فقال لى ممكن تعمل صحه ونفاذ.............السؤال الاول .هل الصحه والنفاذ تنفع بموجب هذا العقد الذى يوجد به اخطاء .........والسؤال الثانى هل معنى ان الارض عليها ضرائب ممكن ان اتحمل انا هذة الضرائب فيما بعد......السؤال الثالث هل من طريقه لكى اسحب الملف والتنازل عن القضيه فى اقرب وقت بدلا من الانتظار كل هذة المدة......وشكرا لكم واسف على الاطاله
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2
عليكم السلام

اذا تركت الدعوى للشطب
فستكون مدة الانتظار 60 يوما
من تاريخ الجلسة ....

واذا صدر الحكم فسيكون عليك
الانتظار 40 يوم من تاريخ اعلان
الحكم للخصم .......
 

البهظ بيه

عضو جديد
التسجيل
30/1/14
المشاركات
6
الإعجابات
0
#3
شكرا يا استاذ جمال .بس معلش سؤال اخير ممكن اوضع يدى على الارض من دلوقتى ببناء سور واسقفه كدة اى كلام بس ...عشان ميجيش حد بعد كدة يقول ديه بتاعتى...ولا انت ايه رأى حضرتك.ومعلش بنتعبك معانا يا غالى.
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#4
بالطبع يمكنك هذا
والأفضل أن تضع يدك
عليها في كل الأحوال .....
 

البهظ بيه

عضو جديد
التسجيل
30/1/14
المشاركات
6
الإعجابات
0
#5
معلش يا باشا المشاركه التانيه حبيت امسحها بس مش عارف. وخصوصا بعد ردك الوافى..بس معلش انا تقلت عليك وحياة والديك ويخليهم ويديهم الصحه سؤال اخير بعد اذنك.....انا لو بنيت على الارض حتى سور لآن الفلوس اللى معايا مقصرة ومش هاتكمل لبناء منزل .كدة فيها مخالفه بناء من غير رخصه خصوصا انها مبانى وهى اخر حته فى المبانى وتعتبر كردون وبعدها زراعه مباشرة عشان ابقى فى الامان .وشكرا يا محترم
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#6
نعم السور مخالف أيضا ....
ويمكن أن يحرر لك محضر ثانى ...
 

البهظ بيه

عضو جديد
التسجيل
30/1/14
المشاركات
6
الإعجابات
0
#7
معلش يا استاذ جمال ......محضر تانى بتاع ايه؟؟؟طيب حضرتك تنصحنى اوضع يدى عليها ازاى.افادك الله....انصحنى ربنا يكرمك الارض بتاعتى 100 متر سايحه فى ارض المشترى اللى هى 6 قراريط ..
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#8
المحضر يكون لبناء السور بدون ترخيص !!!

ووضع اليد يكون بطريقة مناسبة لوضع الأرض ..

كأن تقوم بوضع أشياء عليها كأخشاب أو طوب
أو أشياء تخزن يعزف الناس عن سرقتها ....
وتضع حولها سلك شائك أو خلافه ...
 

البهظ بيه

عضو جديد
التسجيل
30/1/14
المشاركات
6
الإعجابات
0
#9
شكرا يا استاذ جمال على التوضيح وربنا يجعله فى ميزان حسناتك وادام الله عليك الصحه والستر فى الدنيا
 

أعلى