ADAWY_2050

عضو مشارك
التسجيل
4/7/08
المشاركات
26
الإعجابات
0
#1

نفترض تركه تتكون من 70 قيراط هل يصح لجزء من الورثة نصيبهم يفوق ال 30 قيراط بيع 16 قيراط فقط منهم دون علم البقية وبدون فرز وتجنيب وماالمخاطره فى الأمر ده علماً بأن المشكله فقط فى أحد الورثة الذى نصيبه 11 قيراط فقط من ال 70 ؟
هل سيتم تسجيل عقد البيع بسهوله ؟
شكراً
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2
عليكم السلام

نعم يمكنكم بيع جزء من نصيبكم على المشاع
ويسجل البيع في الشهر العقارى بلا مشاكل ...

والبيع على المشاع معناه أن المشترى يحل محلك
في الملكية التى كنت تملكها أنت ............

ولا توجد مخاطرة في هذا الأمر لأن البيع قانونى
مائة فى المائة ...
 

ADAWY_2050

عضو مشارك
التسجيل
4/7/08
المشاركات
26
الإعجابات
0
#3
المشترى (خارج الورثة)يريد تحديد حدوداً لملكيته (يعنى محدد القطعه إللى هايشتيريها) ...هل دا يتعارض مع لفظ على المشاع
هل يحق للشخص الوريث إللى معاه المشكله إنه يطعن على البيع ده لإننا ما أستشرناهوش وممكن يتعلل بإختلاف قيمة الأرض (مع إنها أقل قطع لها قيمة فيهم ) ولكن ممكن يعمل كده بس للتعطيل
وشكراً على مجهودك
 

ADAWY_2050

عضو مشارك
التسجيل
4/7/08
المشاركات
26
الإعجابات
0
#4
أكون شاكر لحضرتك لو رديت على نص السؤال التانى
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#5
لا يحق لك بيع شىء محدد من التركة
ما دام أن التركة على المشاع الا بموافقة
باقى الشركاء .

فإن وافقوا يوقعوا على العقد كشهود ...

ويمكنهم الطعن على العقد طبعا اذا تم تحديده
أما اذا لم يتم تحديده فلا يمكنهم ذلك ..

الا اذا أرادوا أخذها بالشفعة ...
 

أعلى