aomneya89

عضو مشارك
#1

هناك ارض زراعيه مسجله في الشهر العقاري باسم والدي و أشقاؤه قد اشتراها جدي باسم أولاده و 4 اشقاء و شقيقتان و لكن هناك شقيقتان لم يكتب لهما في مساحة الأرض علي المشاع (حيث انهم لم قد ولدوا بعد) ..و لما توفي جدي قرر الألشقاء جميعا ان يشتركوا في هذه الأرض حيث انه كانت نيه جدي ان تكون الأرض باسم الاشقاء جميعا و لكن كان هذه وديا و تم تقسيم الأرض وديا بين الأشقاء للاستفاده منها و بعد بضع سنوات توفي والدي و اثنان من اشقاؤه و فوجئنا بان الشقيقتين (العمات) الاتي لم يكتب اسمهما في العقد المسجل يقولان ان الاولاد قد كتبوالهم عقود بأرضهم (لا اعلم هلي هعي ابتدائيه ام ماذا) و نحن لسنا عندنا علم بهذا و رفضوا ان يطلعونا علي الأوراق..علي العموم قررنا ان نعمل اشهار ارث جزئي باسم الورثه للأشقاء المتوفيين وو تم احضار شهادات بيانات و مطابقه من السجل العيني و وجود ان اسماء المسجلين فقط هي المكتوبه بالمساحات التي كانت مكتوبه في العقد المسجل الذي اشتري به والدي و ليس هناك أثر في شهادات القيود لأسماء العمتين تم عمل اشهار الارث في الشهر العقاري و اخذ صيغه تنفيذيه و تم تسجيل أسماء الورثه مكان اسم الاشقاء المتوفيين في شهادات القيود لخاصه بالسجل العيني..فهلي في هذه الإجراءات اي مسائلات قانونيه في هذا الإشهار ..حيث اننا لا نعلم هل فعلا قد باع المتوفوون جزء من اراضيهم ام لا ..و هل فعلا لو قد كانوا باعوا جزء منها للشققتين دون تسجيلها سيكون هناك اي مسائلات قانونيه للورثه
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#2
عليكم السلام

نعم يمكن لهاتين العمتين أن ترفعا دعوى
فرز وتجنيب نصيبهم في الأرض ويتم الطعن
على العقد المسجل ....

أما اذا كان معهم عقود ابتدائية فيمكنهم رفع
دعوى تسليم على من وقعوا على هذه العقود ...

لذا الأفضل أن تشركوهم معكم في الميراث
لأن هذا حقهم شرعا وقانونا .........
 

aomneya89

عضو مشارك
#3
نحن لا نعترض علي اشراكهم لأنهم بالفعل يستفيدون من الارض المقسمه وديا بين الاشقاء و لكن انا أسأل هل هناك اي مسؤوليه جنائيه علي المسجلين باشهار ارث (علما بان المساحه المسجله موجوده كالعقد المسجل مقسمه علي 6 فقط بدون البنتين) ..نحن باشهار الارث نريد تسجيل الارض باسم الورثه
 

aomneya89

عضو مشارك
#4
شكرا جزيلا لك يا استاذ جمال..و جزاك الله خيرا..و لكن عندي استفسار اخر..عند التسجيل قمنا بتقديم شهادات بالمكلفات الخاصه بنصيبنا من الارض و لكن هناك مشكله بسيطه ان مساحة الأرض الموجوده في المكلفه اقل من المساحه المسجله و عندما سألنا لماذا فكان السبب نزع ملكيه لعمل مصرف او ما شابه من فتره طويله جدا و لكننا لاحظنا ان المساحه الموجوده في السجل العيني هي المساحه الكليه المسجله بالعقد و ليس هناك نقس كما في شهادا المكلفات ..و بما ان الارض علي الخريطه المساحيه مقسمه لقسمين فسجلنا الارض الموجوده في احد القطعتين مستقطعه من مساحه المكلفات و سجلناها كامله
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#5
لا توجد أى مسئولية جنائية يا غالى ..........
 

aomneya89

عضو مشارك
#6
ربنا يطمنك..معلش للتأكيد..لا توجد مسؤوليه جنائيه علي مشهري الإرث حتي لو حصل العمتين علي حكم صحه و نفاذ بعد ذلك او ايا كان من التسجيل بعد ذلك ووجد ان المساحه التي صدر بها الحكم قد أصبحت مسجله بالفعل باسم الورثه في الشه رالعقاري و السجل العيني؟ ... شكرا يا أستاذ جمال و جزاك الله كل خير..
 

aomneya89

عضو مشارك
#7
منتظر رد حضرتك يا استاذ جمال ..جزاك الله خيرا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#8
نعم ..................
 

أعلى