romany emil

عضو مشارك
التسجيل
4/9/13
المشاركات
33
الإعجابات
0
#1

الموضوع بأختصار نصيب مشاع فى منزل مكون من 24 قيراط (جزء) ورث مجموعه اخوات حوالى 9 ايراط فى المنزل على المشاع والباقى لباقى ورثه المهم انه الاخ الاكبر اشترى نصيب اضافى من واحد غريب كان مشترى من الورثه الباقين نصيب 11قيراط و4 اسهم ولكن اخته رفعه قضيت شفعه وكسبها الراجل بالاستئناف ورفعه نقض المهم اشترينا على الوضع دا
وبعدين اكتشفت ان هذه الاخت اشترت من اخ من اخواتها نصيبه ورفعه دعوه صحه توقيع وحضر فى المحكمه واتحجزت للحكم اول السنه الجديده والاخوات عباره عن اربع اولاد نصيب كل منهم 1 قيراط و16 سهم والبنت 20 سهم فهل يحق للاخ الاكبر ان يرفع دعوه ويشترى منها نصيب اخوه بما انه ليه النصيب الاكبر ولا ايه ؟ ان الاخ الاكبر حاليا واخد حكم صحه توقيع على البائع الغريب وه يملك الان 12 قيراط و20 سهم
الف شكر يا استاذ الجمل على المساعده.
 

romany emil

عضو مشارك
التسجيل
4/9/13
المشاركات
33
الإعجابات
0
#2
من فضلكم يا جماعه حد يساعدنى
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#3
عليكم السلام

الشفعة لا تجوز اذا كان المشترى قريب للبائع
حتى الدرجة الرابعة ..............


مادة 939
(1) لا يجوز الأخذ بالشفعة :
( أ ) إذا حصل البيع بالمزاد العلني وفقا لإجراءات رسمها القانون .
( ب ) إذا وقع البيع بين الأصول والفروع أو بين الزوجين أو بين القارب لغاية الدرجة الرابعة أو بين الأصهار لغاية الدرجة الثانية.
( جـ ) إذا كان العقار قد بيع ليجعل محل عبادة أو ليلحق
بمحل عبادة .
(2) ولا يجوز للوقوف أن يأخذ بالشفعة .
 

romany emil

عضو مشارك
التسجيل
4/9/13
المشاركات
33
الإعجابات
0
#4
الف شكر يا استاذ الجمل على المساعده
 

romany emil

عضو مشارك
التسجيل
4/9/13
المشاركات
33
الإعجابات
0
#5
صباح الخير استاذ الجمل
اكتشفنا فى عقد البيع الذى باع به الاخ لاخته انه باع الشقه المقيم بها ضمن الحصه المبيعه, للعلم استاذى ان اقامتهوا بهذه الشقه هى عباره عن امتداد عقد الايجارعن والده مستاجر وتوفى من عام ملحوظه والده ليس مالك ولكنه مستاجر عادى .
فهل يحق له بيع او التنازل عن الشقه بأمتداد عقد الايجار وماذا يفعل الورثه فى هذه الحاله لان الورثه ايضا اخواته ولهم ما له فى الشقه ايضا ولكن هو الذى مقيم بالشقه .
ماذا يفعل الورثه وماهى الدعوه التى ممكن ان يرفعوها الورثه بالصيغه الرسميه لحكم صحه توقيع هذا العقد مع العلم ان يوجد ايصال كهرباء بأسم المستاجر الاصلى والغاز وكشف العوايد بأسم المستاجر الاصلى ولكن يوجد عدد 2 تليفون بالشقه واحد باسم الاخ الذى باع والثانى كان بأسم المستاجر الاصلى وتنازل عنه لاخت المشتريه من اخوها من زمن قبل وفاته.
وما هى اسم الدعوه والاوراق المطلوبه مع العلم لايوجد عقد الايجار الاصلى.
ارجو المساعده استاذى الجمل وجزاكم الله خير
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#6
الأفضل يا غالى رفع
دعوى فرز وتجنيب نصيبكم
عن نصيب باقى الورثة حتى
تنتهى من مشاكل الشيوع هذه ....

وهى تحتاج الى سند ملكية مورثكم للمنزل
واعلام وراثة فقط ...........................
 

romany emil

عضو مشارك
التسجيل
4/9/13
المشاركات
33
الإعجابات
0
#7
حمد لله على السلامه استاذى الجمل
معلش ممكن يكون كلامى مش واضح .الموضوع هو ان الشقه بأسم مستاجر وليس مالك (الاب) والمقيم الان هو ابن من الابناء ومالك (ورث عن الام) ولكن الشقه هو مقيم بها عن امتداد عقد الايجار عن والده. هو باع نصيبه عن الورث لأخته وكتب بند من بنود العقد انه تنازل عن الشقه وهو لايملكها فهل اخوته يمكنهم رفع دعوه بموجب عقد البيع الذى تم بيه وبين اخته .ماذا يفعل الورثه وماهى الدعوه التى ممكن ان يرفعوها الورثه بالصيغه الرسميه لحكم صحه توقيع هذا العقد مع العلم ان يوجد ايصال كهرباء بأسم المستاجر الاصلى والغاز وكشف العوايد بأسم المستاجر الاصلى ولكن يوجد عدد 2 تليفون بالشقه واحد باسم الاخ الذى باع والثانى كان بأسم المستاجر الاصلى وتنازل عنه لاخت المشتريه من اخوها من زمن قبل وفاته.
وما هى اسم الدعوه والاوراق المطلوبه مع العلم لايوجد عقد الايجار الاصلى.
ارجو المساعده استاذى الجمل وجزاكم الله خير
 

romany emil

عضو مشارك
التسجيل
4/9/13
المشاركات
33
الإعجابات
0
#8
برجاء الرد لانى فى انتظاره وشكرا
 

romany emil

عضو مشارك
التسجيل
4/9/13
المشاركات
33
الإعجابات
0
#9
ارجو المساعده لانى فى امس الحاجه ليه
حمد لله على السلامه استاذى الجمل
معلش ممكن يكون كلامى مش واضح .الموضوع هو ان الشقه بأسم مستاجر وليس مالك (الاب) والمقيم الان هو ابن من الابناء ومالك (ورث عن الام) ولكن الشقه هو مقيم بها عن امتداد عقد الايجار عن والده. هو باع نصيبه عن الورث لأخته وكتب بند من بنود العقد انه تنازل عن الشقه وهو لايملكها فهل اخوته يمكنهم رفع دعوه بموجب عقد البيع الذى تم بيه وبين اخته .ماذا يفعل الورثه وماهى الدعوه التى ممكن ان يرفعوها الورثه بالصيغه الرسميه لحكم صحه توقيع هذا العقد مع العلم ان يوجد ايصال كهرباء بأسم المستاجر الاصلى والغاز وكشف العوايد بأسم المستاجر الاصلى ولكن يوجد عدد 2 تليفون بالشقه واحد باسم الاخ الذى باع والثانى كان بأسم المستاجر الاصلى وتنازل عنه لاخت المشتريه من اخوها من زمن قبل وفاته.
وما هى اسم الدعوه والاوراق المطلوبه مع العلم لايوجد عقد الايجار الاصلى.
ارجو المساعده استاذى الجمل وجزاكم الله خير
 

romany emil

عضو مشارك
التسجيل
4/9/13
المشاركات
33
الإعجابات
0
#10
ممكن حد يساعدنى
 

أعلى