خالد عطي

عضو مشارك
#1
قام خالي بعمل عقد ايجار لساكن لديه في منزل من دور واحد بشقة دور ارضي وكان عقد الايجار في البداية باسم صاحب الشقه ثم تعلل بعذر وقال بانه يجب ان يقوم بتغيير عقد الايجار باسم زوجته وافق خالي وعندما جهز المستاجر العقد اضاف به بند ( يتم تجديد العقد من تلقاء نفسه وبدون الرجوع للمالك وبدون اي زيادة في الايجار ) وللأسف لا ادري خالي او اخي لم يأخذا بالهم من هذا البند أم لا والسؤال الان ما العمل في هذا العقد برغم انه تم في ظل قانون الايجارات الجديد عام 2000 م أرجو سرعة الرد للأهمية ؟؟؟؟؟؟؟
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#2


العبرة بتاريخ العقد ...
فإذا كان التاريخ بعد سنة 1996
فهو محدد المدة وعند الخلاف
يتم الفصل فيه في المحكمة ..

أما اذا كان المستأجر كتب العقد
بتاريخ قديم قبل ذلك فساعتها
لن تستطيع انهاء العقد ..
اذا
اذا أثبت واقعة تغيير العقد
وأن الايجار تم سنة 2000
وهذه يفصل فيها القاضى بينكم
بعد أن ترفع عليه دعوى بذلك ...
 

خالد عطي

عضو مشارك
#4
ولكن ماذا عن جزئية يتم تجديد العقد من تلقاء نفسه وبدون الرجوع للمالك وبدون اي زيادة في الايجار هل هذه الجزئية تضيع القضية اذا تم رفع دعوي علي المستأجر
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#5
التجديد بدون الرجوع للمالك
ليس له أثر اذا كان تاريخ العقد
بعد سنة 1997

فيمكنك رفع القضية عليه وطرده
لأن العقد لا بد وأن يكون محدد المدة
بعد هذا التاريخ ...
 

سيد فوزى

عضو مشارك
#6
ارجو الافادة فولدى قام باستجار محل ةنصف شقة باجار لمدة 10 سنوات وقبل انتهاء المدة بحوالى 4سنوات توفى والدى وعند انتهاء العقد قام المستاجر بلتزوير فى العقد وعملة تمليك علما بان والدى قام ببع العقار الى ابناءة الورثة الشرعن وقمنا نحن الابناء بعمل المحاضر والاتهام بالتزوير فى العقد وثبت صحة التزوير فى العقدعن طريق الطب الاشرعى ولكن كان دلك من مند شهر 6 \2012 وحتى الان لم يتم ادراكه فى جدول حتى الان
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#7
مش فاهم

يعنى ايه لم يتم ادراكه في جدول .........
 

أعلى