Abu Aser

عضو جديد
التسجيل
13/11/13
المشاركات
3
الإعجابات
0
#1
شركة حسن علام تمتلك شقة باعتها لمالك اول .. الذي باعها لمالك ثاني بموجب توكيل الذي باعها لمالك ثالث بموجب توكيل من المالك الذي قبله ..

اشتريت انا هذه الشقة من المالك الثالث ولكني قلت له سوف ادفع قيمة التنازل لشركة حسن علام واغير العقد من اسم المالك الاول لاسمي .. وذهبنا الى حسن علام ودفعت قيمة التنازل واستلمت العقد باسمي موقع ومعتمد من حسن علام بتاريخ قديم هو تاريخ شراء الشقة الاول من شركة حسن علام نفسها ..

المالك الثالث الذي باعني الشقة استلم مني المبلغ الذي دفعه خلال هذه الفترة وعمل ورقة بيضاء موقعه منه بانه تنازل لي عن الشقة واعطاني صورة بطاقته والايصالات الذي دفع بها قيمة الاقساط الربع سنوية منذ شراءه الشقة (الايصالات باسم المالك الاول) .. على ان استكمل انا باقي الاقساط المتبقية مع حسن علام

هل هذه المعاملة سليمة ؟؟ وهل ممكن في المستقبل ان ينكر المالك الثالث انه باعني الشقة على اساس ان التوقيع على ورقة التنازل ليس توقيعه وهو معه توكيل موثق في الشهر العقاري من المالك الذي قبله ويدعي انها شقته ..

خصوصا ان ورقة التنازل الذي وقع عليها غير موثقة من اي جهة


ارجو الاهتمام بالرد والايضاح .. ولكم جزيل الشكر
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2


إجراءاتك سليمة يا غالى فلا تقلق ..

ومن باب الحرص والأفضل أنه يجب عليك الحصول
على عقد بيع ابتدائى من هذا البائع
بحصول البيع وقبض الثمن ....

وساعتها لا يمكن الرجوع عليك في هذا
الشأن مرة أخرى .........

ويا سلام او دعوى صحة توقيع عليه أيضا .........
 

Abu Aser

عضو جديد
التسجيل
13/11/13
المشاركات
3
الإعجابات
0
#3


إجراءاتك سليمة يا غالى فلا تقلق ..

ومن باب الحرص والأفضل أنه يجب عليك الحصول
على عقد بيع ابتدائى من هذا البائع
بحصول البيع وقبض الثمن ....

وساعتها لا يمكن الرجوع عليك في هذا
الشأن مرة أخرى .........

ويا سلام او دعوى صحة توقيع عليه أيضا .........

شكرا جزيلا للرد .. ولكن ماذا اذا رفض البائع اعطائي عقد ابتدائي او الذهاب معي للشهر العقاري
لاثبات صحة توقيعه على اساس انه ملوش لازمة وهو خلاص استلم الفلوس ..

هل اكتفي بالاوراق التي معي التي ذكرتها بأعلاه أم ماذا على أن أفعل ؟؟

وجزاكم الله خير
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#4
اذا رفض البائع لك اعطائك عقد
فلك قبل موته فقط أن تحرر أنت
عقد بيع وتمضى نيابة عنه كبائع
بصفتك وكيل عنه .
ثم تمضى أنت أيضا كمشترى

وصحة التوقيع تكون في المحكمة
وستأخذ عليه حكم حضر أو لم يحضر ...

والأفصل لك فعل ذلك الآن ...
 

Abu Aser

عضو جديد
التسجيل
13/11/13
المشاركات
3
الإعجابات
0
#5
اذا رفض البائع لك اعطائك عقد
فلك قبل موته فقط أن تحرر أنت
عقد بيع وتمضى نيابة عنه كبائع
بصفتك وكيل عنه .
ثم تمضى أنت أيضا كمشترى

وصحة التوقيع تكون في المحكمة
وستأخذ عليه حكم حضر أو لم يحضر ...

والأفصل لك فعل ذلك الآن ...
ربنا يجازيك خير يا استاذ جمال على الاهتمام بالرد ..
بس معلش محتاج شوية أيضاح عشان انا لا افقه شيء في المسائل القانونية

كيف لي اذا حررت العقد ان امضي كوكيل عن البائع ؟؟ لم افهم
حيث انني لا يوجد لي توكيل من البائع (المالك الثالث) وهو الذي لديه توكيل
من المالك الذي قبله ؟؟؟ ارجو الايضاح

النقطة التانية : هل صحة التوقيع التي تكون في المحكمة وأخذ عليه حكم حضر أو لم يحضر
لها علاقة بالنقطة السابقة ام النقطة السابقة اتجاه وهذه النقطة اتجاه آخر
وتكون صحة التوقيع على ورقة التنازل الذي وقع عليها؟؟
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#6
نعم يا غالى
ظننت أن البائع لك حرر لك توكيل لك أيضا !!!! .
فعذرا لك .....
المهم
لك الآن من باب الاحتياط أن تحصل على
حكم بصحة توقيعه على التنازل الذى حرره
لك عن هذه الشقة ...
ويكفيك هذا بجانب العقد الأصلى الذى معك
من الشركة ..............
 

أعلى