samo373

عضو جديد
التسجيل
13/10/13
المشاركات
1
الإعجابات
0
#1
السادة الأفاضل ،
انوى شراء شقة من المالك (الحالى لها) هاجر إلى خارج البلاد وقام بعمل توكيل عام ورسمى لاخيه واخته ووالده للتصرف

فى أى شئ ، وانا حاليا اتعامل مع اخوه للتصرف
كنا ننوى فى البداية عمل عقد بيع مع اخيه ( المفوض من المالك من خلال التوكيل العام) وعمل صحة توقيع ، ولكن قيل

لى أن هذا العقد فقط لا يكفى ،
لكن يجب عمل عقد بيع وعقد صلح مع اخيه ، ثم يقوم المالك الاصلى ( المهاجر ) هو شخصيا بعمل توكيل لى بحق البيع

للنفس وللغير... وكذلك يذكر فى هذا التوكيل تنازلة لي عن الكهرباء ..الخ
وقالوا ان دون هذا التوكيل من المالك (المهاجر) لك مباشرة بحق البيع للنفس وللغير ،
يعتبر العقد بينك وبين اخية لا قيمة له حتى اذا كان اخوة يملك توكيل عام منه ، وحتى اذا قمت بعمل صحة توقيع لهذا العقد
وعندما سالت فى الشهر العقارى عن مدى امكانية ان يقوم اخوه المقيم بمصر بعمل هذا التوكيل لى طالما انه لدية توكيل

عام من المالك قالوا لى - لا هذا غير ممكن!
انا الان متحير ولدى العديد من الاسئلة ارجو ان يتسع صدر سيادتكم للإجابة عنها
1- هل يجوز لاخو المالك التوقيع على عقد بيع الشقة لى طالما يملك توكيل عام رسمى من المالك(اخوه المهاجر) ام لا ؟
2 - هل هذا العقد بينى وبين اخو المالك كافى رفع دعوى (((صحة ونفاذ))) ام لا؟
3 - هل التوكيل العام الرسمى يمكن اخو المالك من التنازل لى عن الكهرباء وخلافة ، ام التوكيل العام لا يسمح له بذلك ؟
لأنهم فى الشهر العقارى قالوا لا و أن ذلك لابد أن يكون من خلال توكيل من المالك ((المهاجر)) مباشرة
4 - ما فائدة ان يقوم المالك (المهاجر) بالتوجه إلى السفارة لعمل توكيل لى للتصرف فى الشقة طالما هناك عقد بينى

وبين اخيه ، حيث ان البعض نصحنى انه بجانب امضاء عقد البيع مع اخو المالك ، يجب ايضا ان يقوم المالك نفسة

بالتوجهللسفارة لعمل توكيل لى بحرية التصرف فى الشقة والتنازل عن الكهرباء وخلافة و بعدها توثيقه فى وزارة

الخارجيه، وأن العقد غير كافى؟

مرفق جزء من التوكيل بين المالك و أخيه فى الروابط الأتيه



Uploaded with ImageShack.us



Uploaded with ImageShack.us



Uploaded with ImageShack.us
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2


هذا التوكيل يا غالى هو توكيل عام في التصرف بالبيع والشراء والادارة
وهو يبيح لأخوه أن يقوم بالبيع لك ولغيرك وترفع عليه دعوى صحة
التوقيع بلا أى مشاكل ...........

ولا أدرى من أين جئت بمقولة أن الشهر العقارى أخبرك بأن التوكيل
لا يسرى في هذا الشأن !!!!

خذ صورة من التوكيل واكشف عنه ان كان ساريا أم لا
واذا كان ساريا استشر رئيس مكتب الشهر العقارى في هذا الشأن
ولا بد وأن يطلع عليه يا غالى حتى تتأكد من الرد بدقة ...

وأنا لا أرى قلقا من الشراء بمثل هذا التوكيل ان كان صحيحا ولم يلغى

كما يمكن لهذا الأخ أن يعمل لك توكيل بالادارة أو تغيير العداد بنفس
التوكيل بلا أية مشاكل ..............
 

أعلى