moutazms

عضو مشارك
التسجيل
26/8/11
المشاركات
25
الإعجابات
1
#1
دائما الواحد بيثقل عليهم بالاسئلة
اعرف واحد كان يملك ارض و قام بالبناء برخصة سليمه بأسمه أيضا و كل شئ مسجل فى الضرائب العقارية و بعد ان توافه الله كانت احدى الشقق مأجره لواحد و تركها و عند تقدم الورثة لتغير العدأد الكهرباء مع العلم ان المؤجر غير موجود الان .. الكهربا طلبت عقد ملكية البيت و قمنا بتقديم الرخصة اللى بأسمه رفضوا فهل ﻻزم يتعمل عقد ملكية للبيت بالرغم ان الرخصة و الارض باسمه و ما اجراتها مع العلم انه متوفى
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#2


رخصة العقار تختلف عن عقد الملكية
ويمكنكم عمل عقد قسمة اتفاقية بينكم
كورثة بديلا عن عقد ملكية المتوفى
وسيقوم مقام العقد ..........
 

moutazms

عضو مشارك
التسجيل
26/8/11
المشاركات
25
الإعجابات
1
#3
شكرا لحضرتك يا فندم
لكن السؤال هنا الورثة يرفضون التقسيم حتى و لو صورى هل ينفع عمل عقد ملكية بأسم الورثة جميعا و ما الاوراق المطلوبة لذلك و لاستخراجها و اسف على الازعاج مرة أخرى​
 

moutazms

عضو مشارك
التسجيل
26/8/11
المشاركات
25
الإعجابات
1
#4
و هل يجوز عمل صحة توقيع للورثة كبديل للتسجيل و الاوراق المطلوبة لذلك مع العلم ان الرخصة و عقد الارض المبنى عليها و عقود الايجار كلها موجودة
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#5
الرخصة يمكن أن يستخرجها أى شخص
حتى ولو لم يكن مالكا .......

المهم في العقد أن يتم توقيعه من البائع
للشخص المتوفى ......
أو
عمل عقد قسمة بين الورثة ...
ولا يوجد بديل آخر للأسف ..............
 

moutazms

عضو مشارك
التسجيل
26/8/11
المشاركات
25
الإعجابات
1
#6
معلش يا فندم
الارض ملك صاحب الرخصة اللى هو متوفى و ايه طلبات عمل عقد تقسيم من أوراق علشان التسجيل بعد ذلك
مع العلم ان الارض مسجله بحكم محكمة
 

moutazms

عضو مشارك
التسجيل
26/8/11
المشاركات
25
الإعجابات
1
#7
و للتوضيح مرة أخرى الارض و الرخصة و من قام بالبناء ملك شخص واحد اللى هو توفى مفيش بائع أصلا للشخص المتوفى
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#8
الحل هو عمل عقد قسمة اتفاقية بين الورثة .........
أو
قيام أحد الورثة بتحرير عقد ايجار لأى واحد منهم
أو من غيرهم ويتم ادخال الكهرباء عن طريق هذا العقد .....
 

أعلى