ahmsayed

عضو جديد
التسجيل
2/4/13
المشاركات
7
الإعجابات
0
#1
برجاء اريد ان اعرف ماذا افعل لكى ابيع شقة ورثتها فى عقار مملوك لوالدى مكون من دور ارضى و اربعة ادوار وكان مخصص لى الدور الاخير حيث اننا ستة ورثة اخوة اربعة ذكور واثنان اناث والعقار مملوك بعقد بيع ابتدائى وغير مسجل واقام احد اخوتى دعوى فرز بهدف المماطلة لمنعى من بيع الشقة التى كانت مخصصة لى ولكن بدون اية اوراق كان التخصيص شافهة حيث كان مخصص لاخى الاكبر الدور الاول والاخر الدور الثانى والاخر الدور الدور الثالث وانا الدور الاخير واخوتى البنات الاثنين الدور الارضى شافهة ايضا وبدون اى اوراق اريد ان اعرف هل هذه الدعوى تمنعنى من بيع هذه الشقة التى توجد فى الدور الاخير واذا كانت لا تمنعنى ما هى الاوراق المطلوبة لكى استطيع البيع ارجو الرد ضرورى اوى وجزاكم الله خيرا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2


يمكنك بيع الشقة بصفتك أحد الورثة
وتقر فى البيع أن سند الملكية الميراث
ولن تحتاج الا صورة من عقد الشراء
الخاص بوالدك ...
وصورة من اعلام الوراثة لوالدك ...
 

ahmsayed

عضو جديد
التسجيل
2/4/13
المشاركات
7
الإعجابات
0
#3
بارك الله فيك

وهل البيع بهذه الطريقة يضمن حق المشترى حيث انى لا اريد ان يظلم احد بسببى او ان يضيع حقه واسأل الله العلى العظيم أن يجعله فى ميزان حسناتك وأن يجعلك غوث لكل ملهوف اللهم امين يارب العالمين وجزاكم الله خيرا استاذ جمال
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#4
نعم يكفى هذا
ولو كان أحد الورثة كشاهد لى العقد
يبقى أفضل وأفضل ..........
 

ahmsayed

عضو جديد
التسجيل
2/4/13
المشاركات
7
الإعجابات
0
#5
هل يجوز رفع دعوى فرز وتجنيب لعقار لايوجد له سند ملكية سوى عقد ابتدائى للارض التى بنى عليها واذا لم يجوز هل هناك حل لهذه المشكلة؟ وجزاكم الله خيرا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#6
هذا يتوقف على المحكمة التى سترفع أمامها الدعوى ...

لأنه في محاكم البلاد والقرى ترفع الدعوى ولو سند
الملكية عفد بيع ابتدائى ....

أما في المدن

فيشترط أن يكون العقار مسجل في الشهر العقارى
أو وجود اشهار حق الارث له ..........
 

ahmsayed

عضو جديد
التسجيل
2/4/13
المشاركات
7
الإعجابات
0
#7
جزاكم الله خير على الرد استاذنا الكريم وكيف اعرف اذا كانت المحكمة تأخذ بالعقد الابتدائى او لا وما معنى اشهار حق الارث وكيف يتم عمل هذا الاشهار ؟ وجزاكم الله خيرا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#8
اذهب الى المحكمة واسأل
عن نظام المحكمة في دعاوى فرز وتجنيب .........
 

ahmsayed

عضو جديد
التسجيل
2/4/13
المشاركات
7
الإعجابات
0
#9
ورحة الله بركاته
اشتريت شقة من شقق اسكان الشباب فى العاشر من رمضان وسمعت ان الجهاز يسحب الشقق الى تم بيعها مع العلم انى عند الشراء لم يكن هناك عقد مكتوب الا محضر استلام حيث ان الشقة عليها اقساط وقمت بعمل توكيل بالبيع لنفسى وللغير وهذا التوكيل غير قابل للالغاء وتوكيل بالادارة حتى استطيع ادخال عدادات المياء الكهرباء ومنتظم فى سداد الاقساط فهل يحق للجهاز سحق هذه الشقة؟ وهل اذا قمت بسداد جميع الاقساط يحل هذه المشكلة ؟ أوماذا افعل وجزاكم الله خيرا
 

أعلى