مصطفى صلاح الدين

عضو مشارك
التسجيل
30/3/13
المشاركات
2
الإعجابات
0
#1
ورحمه الله وبركاته
الموضوع
سأذكر اسماء وهميه للتوضيح
اننى ساقوم بشراء شقه هى فى الاصل مسلمه من المحافظه وكانت الشقه فى ورقه الحصر المسلمه باسم الزوج والزوجه محمد جمال - لمياء السيد احمد
وقام الزوج ( محمد جمال ) فقط ببيع الشقه بتوكيل رسمى عام لشخص اخر ( سيد حسين ) ورأيت التوكيل من محمد لسيد باسم محمد فقط
وساقوم انا بالشراء من هذا الشخص ( سيد حسين )
وعلى العلم ان الشقه باسم الزوج والزوجه والعقد الذى مع صاحب الشقه ( سيد حسين ) من محمد فقط اليه والزوجه لم تكون متواجده فى ورقه التوكيل الذى قام بها محمد لسيد
فهل لو قمت انا بشراء هذه الشقه من سيد ممكن تطالب الزوجه بحقها فى الشقه ام ان عمليه البيع غير قانونيه
علما بان الزوجه ماتت ولا يوجد لديها اولاد
ومع العلم قال سيد لى ساقوم بالامضاء على اى مبلغ شرط جزائى لو حدث اى نزاع على الشقه من قبل اى احد فهل هذا الاهر يضمن حقى فى الملكيه .
وهل ينفع ان يبيع الزوج الشقه بدون تواجد الزوجه فى التوكيل ارجو التوضيح
شكرا لكم
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#2
عليكم السلام

البيع من الزوج فقط لا يعتبر بيعا تاما وكاملا
بل سيظل هذا البيع فى حدود نصيب هذا الزوج فقط ....

أما نصيب الزوجة فسيظل على اسمها أو اسم ورثتها
الشرعيين مهما طال الزمن .
ولن يصححه الا الآتى :::
وجود اعلام وراثة شرعى يتضمن أسماء الورثة الشرعيين
لهذه الزوجة . وشراؤك من هؤلاء الورثة الشرعيين ..

ولو كان الورثة الشرعيين هو الزوج فقط فهنا يصح البيع
فى هذه الحالة ...

أما ما عدا ذلك فلا يمكنك نقل الملكية الا فى حدود ملكية
الزوج فقط فى هذه الشقة ...................
 

مصطفى صلاح الدين

عضو مشارك
التسجيل
30/3/13
المشاركات
2
الإعجابات
0
#3
جزاك الله خيرا كثيرا ساخبر صاحب الشقه ان يحضر لى اعلام الوراثه من زوجه الشخص الذى قام هو بالشراء منه وهما يعملوا لى توكيل عام مثل الزوج بما انهم الورثه
 

أعلى